Спустя 6 лет после подписания принципиального договора на право покупки будущих квартир в проекте Gem Riverside, более 300 клиентов лишились своих договоров в одностороннем порядке по инициативе инвестора Дата Ксанха.
Компания Dat Xanh в одностороннем порядке расторгла соглашение с 300 клиентами, покупавшими дома в проекте Gem Riverside, и планирует развивать проект от среднего до элитного класса.
Недавно более 300 покупателей квартир в проекте Gem Riverside (г. Чхыдык, г. Хошимин) сообщили о том, что инвестор в одностороннем порядке расторг принципиальный договор об обеспечении права покупки будущих квартир в проекте Gem Riverside после 6 лет уплаты покупателями денег компании.
Компания Dat Xanh в одностороннем порядке расторгла соглашение с 300 клиентами.
В ответе Tuoi Tre Online вечером 25 октября акционерная компания Dat Xanh Group (инвестор проекта Gem Riverside) подтвердила, что объявила о расторжении основного контракта по проекту Gem Riverside со всеми предыдущими соглашениями, поскольку он «больше не соответствует действующим правовым нормам».
В частности, Дат Сань пояснил, что до сих пор «продукция проекта по-прежнему не имеет права на коммерческую деятельность в соответствии с Законом о торговле недвижимостью 2023 года».
По словам Дат Ксанха, ранее инвестор вводил продукт в эксплуатацию посредством подписания «принципиального договора об обеспечении права покупки будущих квартир» с клиентами. К моменту вступления в силу Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года он уже не будет соответствовать действующим законам.
Учитывая, что к проекту присоединилось более 300 клиентов, Dat Xanh предложил два решения для разрешения ситуации. В случае если заказчик захочет получить обратно сумму платежного поручения по соглашению о расторжении «консультационного договора», ему будет возвращено 100% суммы платежного поручения.
При этом, если клиент подпишет ликвидационное соглашение до 1 ноября 2024 года, он получит дополнительную процентную ставку в размере 15% годовых на сумму платежного поручения, рассчитанную с даты подписания клиентом основного договора по 31 октября 2024 года.
Если клиент подпишет соглашение о ликвидации с 1 ноября 2024 года, он будет получать процентную ставку в размере 10% годовых с даты подписания клиентом основного договора до даты направления инвестором первого уведомления о расторжении основного договора.
Что касается варианта 2, если заказчик захочет продолжить покупку проекта, то обе стороны подпишут договор о расторжении договора в принципе. В то же время, когда проект будет готов к вводу в эксплуатацию, клиенты получат дополнительный купон на скидку 15% от стоимости продукта.
Изначально занимался проектами среднего уровня, теперь хочу перейти к проектам высокого уровня.
Территория проекта Gem Riverside (выделенная желтым цветом) по-прежнему пустует. Фото: NGOC HIEN
Представитель Dat Xanh сообщил, что к концу 25 октября более 100 клиентов согласились расторгнуть договор и получить 100% уплаченной суммы плюс процентную ставку 15% годовых.
Поскольку времени еще много, клиенты все еще находятся в процессе выбора вариантов. В настоящее время ряд клиентов продолжают поддерживать проект, а инвестор снизил новую цену продажи на 15% (при наличии права на ведение бизнеса) с помощью купона на скидку 15%.
По словам этого человека, 6 лет назад, когда проект был выведен на рынок, он относился к среднему сегменту, но сейчас структура изменилась в соответствии с окружающей инфраструктурой в сторону модели высокого класса.
Проект Gem Riverside расположен в жилом районе Нам Рать Чьек, район Ан Фу (город Тху Дук), рядом с кольцевой развязкой Ан Фу, недалеко от параллельной оси шоссе Хошимин - Лонг Тхань - Дау Гиай; Масштаб: 12 блоков высотой 32–34 этажа, более 3175 квартир.
В 2018 году компания Dat Xanh использовала компанию, которая позволяла клиентам вносить депозит для бронирования жилья по договору «консультационного соглашению по недвижимости» с клиентами (около 250 миллионов донгов за квартиру), но позже власти «освистали» ее, и она была «отложена» до настоящего момента.
На момент выхода на рынок средняя стоимость квартиры составляла 30 млн донгов/м². В настоящее время цены на проекты вблизи Gem Riverside составляют около 100 миллионов донгов/м², поэтому финансовые учреждения прогнозируют новую цену продажи Gem Riverside не менее 85 миллионов донгов.
Комментируя ход строительства, представитель Dat Xanh сообщил, что проект Gem Riverside в настоящее время имеет разрешение на строительство и продолжает завершать юридические процедуры, необходимые для его продажи. Этот человек не ответил, когда квартиры будут снова введены в эксплуатацию, поскольку, по его словам, это будет зависеть от хода работы государственных органов.
Продажа квартир должна соответствовать законуИсточник: https://tuoitre.vn/huy-hop-dong-cua-hang-tram-khach-hang-du-an-gem-riverside-dat-xanh-noi-gi-202410252314461.htm
Комментарий (0)