Таково содержание проекта постановления об установлении рамок арендной платы за социальное жилье (NOXH), в которое инвестировано и которое построено без использования государственного инвестиционного капитала или финансовых ресурсов профсоюзов города, принятого Городским народным комитетом. Ханой организует сбор мнений.
Согласно предложению, конкретные рамки цен на аренду социального жилья будут следующими:
- Здания социального жилья имеют высоту менее 10 этажей, а стоимость аренды варьируется от 48 000 до 96 000 донгов за м2 в месяц.
- В зданиях социального жилья высотой от 10 до 20 этажей стоимость аренды составляет от 49 000 до 98 000 донгов/м2/месяц.
- Стоимость аренды социального жилья от 20 до 30 этажей составляет от 73 000 до 146 000 донгов/м2/месяц.
- В зданиях социального жилья высотой 30 этажей и более стоимость аренды составляет от 99 000 до 198 000 донгов/м2/месяц.
Указанная цена не включает налог на добавленную стоимость и расходы на техническое обслуживание здания.
Социальный жилой район в городском округе Линь Дам, округ Хоанг Лиет, округ Хоанг Май, Ханой
Указанная цена не включает плату за управление и эксплуатацию; Расходы на приобретение мебели и бытовой техники в социальном жилье; Расходы на страхование от пожара и взрыва, плата за парковку, водопроводную воду, услуги телевидения, вознаграждение Совету по управлению социальным жильем и другие расходы на обслуживание...
Известно, что в настоящее время определение цен на аренду социального жилья в Ханое осуществляется в соответствии с Решением № 25/2019-QD/UBND от 5 ноября 2019 года Городского народного комитета. Ханой. Соответственно, для проектов социального жилья, реализуемых не государством (финансируемых предприятиями), перед сдачей в аренду инвестор обязан представить в Департамент строительства оценку стоимости. Департамент отвечает за организацию оценки и уведомление инвестора о результатах оценки.
На основании результатов оценки инвестор утверждает официальную цену продажи, аренды и рассрочки платежа по проекту, которая в принципе не должна превышать оценочную цену.
Согласно проекту, указанный выше размер арендной платы за социальное жилье не распространяется на следующие случаи:
- Социальное жилье инвестируется и строится за счет государственного инвестиционного капитала и финансовых ресурсов профсоюзов;
- Социальное жилье используется в качестве жилья для рабочих промышленных парков;
- социальное жилье, инвестированное из государственного капитала для народных вооруженных сил (если таковые имеются);
- Арендодатель и арендатор социального жилья договорились о цене аренды.
Источник
Комментарий (0)