Вкладывайте деньги в элитную недвижимость

По данным Knight Frank, число сверхбогатых людей в Китае (с чистым капиталом не менее 30 миллионов долларов) в ближайшие несколько лет увеличится на 50% — с более чем 98 500 в 2023 году до почти 145 000 в 2028 году.

Это огромная цифра, и общие активы этой группы огромны. По данным списка Hurun Global Rich, опубликованного в конце апреля, в 2024 году в Китае будет насчитываться 814 долларовых миллиардеров, что является наибольшим показателем в мире.

Вопрос в том, где сверхбогатые люди Китая хранят свои активы?

Эксперты CNBC заявили, что инвестиционная тенденция сверхбогатых людей Китая является «консервативной». В последнее время они прекратили активно инвестировать в отечественные акции и недвижимость, вместо этого вливая большие деньги в сверхэлитную недвижимость в этой стране.

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
Инвестиционная тенденция сверхбогатых людей Китая — «консервативная». Иллюстрация фото: Getty Images

Эта тенденция усиливается в контексте ослабления Пекином ограничений на владение недвижимостью и налогов на рынке недвижимости, а также в связи с недавним появлением ряда проектов сверхэлитной недвижимости в центральных районах крупных городов, на элитных землях и алмазных месторождениях.

В современных условиях элитная недвижимость в Шанхае считается ценным активом, помогающим сверхбогатым китайцам хранить деньги. Это высоколиквидные активы, которые легко перепродать. Элитная недвижимость является лучшим выбором для инвестиций ввиду дефицита этого типа продукта.

В эфире телеканала CNBC Сэм Се, директор отдела исследований рынка Китая компании CBRE, заявил, что стоимость новых домов в Шанхае в первом квартале составила не менее 2,75 млн долларов США, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ищем активы в США, Европе

В условиях экономической нестабильности последних лет сверхбогатые граждане Китая склонны вкладывать свои деньги во многие виды активов на международных рынках, включая США и Европу. Это акции, облигации США или акции на других развитых рынках.

В эфире CNBC Ник Сяо, генеральный директор компании Hywin International Family Wealth Management Company, заявил, что сверхбогатые люди Китая вкладывают деньги в акции США и Японии, чтобы получить высокую прибыль. Эта тенденция «не изменится в ближайшем будущем».

Шанхайский центральный талант 2024CNBC.gif
Уголок финансового центра в Шанхае. Фото: Getty Images.

Эта тенденция также отражается в растущем потоке денег от богатых китайцев в Китай через QDII (канал, который позволяет китайским учреждениям и управляющим фондами конвертировать юани в иностранную валюту для инвестирования за рубежом).

Это также соответствует общей защитной тенденции сверхбогатых граждан Китая на фоне недавней нестабильности во второй по величине экономике мира. Кроме того, существуют непредсказуемые геополитические колебания в глобальном масштабе.

Одним из классов активов, особенно популярных среди состоятельных китайцев, являются казначейские облигации США с их низким риском и высокой доходностью. Это также отличает сверхбогатых людей Китая от богатых людей во многих других странах мира, которые часто предпочитают инвестировать в паевые инвестиционные фонды или многопрофильные инвестиционные фонды.

В последние годы стиль богатых людей Китая также сильно изменился в сторону спокойной роскоши, менее кричащей и показной. Это также распространенная тенденция в мире, например, в США и Европе, когда во многих местах экономика замедляется, а безработица растет.

Во Вьетнаме 752 сверхбогатых человека, многие «магнаты» не были раскрыты . Статистика Knight Frank показывает, что во Вьетнаме 752 сверхбогатых человека, и это число будет быстро расти, темпы роста входят в пятерку лучших в Азиатско-Тихоокеанском регионе.