Жилищный проект стоимостью 800 миллиардов долларов на рисовых полях

Днем 28 августа на строительной площадке проекта развития жилого района города Виньбао (проект жилого района Виньбао), район Виньбао, город Хайфон, царила оживленная и деловая атмосфера. В районах, где были переданы чистые земли, подрядчики направляют человеческие ресурсы и технику для срочного строительства зон переселения, подъездных дорог и инфраструктуры проекта.

Инвестор проекта строительства инфраструктуры для развития жилого района в городе Виньбао, округ Виньбао, город Хайфон.

По информации Народного комитета района Виньбао, 22 ноября 2021 года Народный комитет города. Город Хайфон вынес решение 3355/QD-UBND, утверждающее акционерную компанию Saigon Garment - Match в качестве инвестора проекта жилого района Винь Бао. Проект охватывает территорию площадью около 10 гектаров на полях Куа Донг и Куа Тай города Винь Бао, с общим объемом инвестиций более 800 миллиардов донгов, с почти 400 таунхаусами площадью 90-120 м2/дом и фасадом 5-6 м. Ожидается, что общая площадь застройки составит более 150 000 м2.

Цель проекта — построить коммерческую жилую зону с синхронной технической инфраструктурой, всеми удобствами и пополнить жилищный фонд города Виньбао и жителей соседних районов. Помимо жилья, проект жилого района Винь Бао также включает в себя такие объекты, как зеленые парки, образовательные учреждения...

Инвестор строит дорогу от национального шоссе 10 до проекта развития жилого района города Виньбао, округа Виньбао, города Хайфон.

По информации Центра развития земельного фонда района Виньбао города Хайфон, для реализации проекта жилого района Виньбао Народный комитет района Виньбао отвоевал около 10 гектаров сельскохозяйственных земель и жилых земель у 196 домохозяйств (136 домохозяйств с сельскохозяйственными землями, 60 домохозяйств с жилыми землями).

30 августа 2022 года Народный комитет района Виньбао завершил утверждение плана компенсаций и поддержки расчистки участков для всех домохозяйств, имеющих сельскохозяйственные земли, на сумму более 40 миллиардов донгов. Затем решением № 4535/QD-UBND от 19 декабря 2022 года Народный комитет города Хайфон выделил инвестору первую очередь площадью около 9 гектаров для реализации проекта.

Что касается жилых земель, то работа по расчистке территории, проводимая Народным комитетом района Виньбао, по-прежнему сталкивается со многими трудностями и проблемами. По состоянию на 28 августа 2023 года муниципалитет утвердил планы компенсаций и поддержки для 60 домохозяйств на общую сумму более 81 млрд донгов. Хотя Центр развития земельного фонда района Виньбао трижды приглашал домохозяйства получить компенсацию и поддержку, только 23 из 60 домохозяйств получили более 7,4 млрд донгов.

Причина, по которой домохозяйства не получают деньги, заключается в том, что цены на компенсацию и поддержку во много раз ниже рыночных. При этом территория отселения еще не достроена (для домохозяйств, подлежащих отселению в установленном порядке), цена земли высока (для домохозяйств, подлежащих отводу земли с взиманием платы за пользование землей).

Из-за трудностей и проблем, особенно связанных с расчисткой участка, спустя более 8 месяцев с момента первого отвода земли инвестор выполнил лишь менее 20% объема проекта. Местные жители обеспокоены тем, что затянувшееся строительство повлияет на их жизнь и деятельность.

Инвестор проекта развития жилого района города Виньбао, района Виньбао города Хайфон, строит инфраструктуру на территории переселенческих земель, выделенных с взиманием платы за землепользование.

Чтобы устранить трудности и препятствия, а также попросить инвесторов сосредоточиться на скорейшем завершении строительства инфраструктуры в районах переселения и передаче земли с платой за землепользование, Народный комитет района Виньбао обратился к властям города Виньбао и соответствующим департаментам и управлениям района с просьбой сосредоточиться на распространении и мобилизации домохозяйств, имеющих жилые земли, для получения компенсации и поддержки, а также незамедлительно передать чистую землю инвесторам.

Кроме того, поручить специализированным департаментам и управлениям провести консультации с городскими департаментами и филиалами, завершить процедуры и процессы для представления в Народный комитет района Виньбао для представления отчета городу Хайфон для получения разрешения на организацию принудительного изъятия земель.

В беседе с Нгуои Дуа Тином г-н Тран Ван Дук, заместитель председателя городского народного комитета Виньбао, района Виньбао, города Хайфон, рассказал, что проект жилого района Виньбао является первым концентрированным, синхронным, современным проектом жилого района в этом районе.

Проект не только решает жилищные проблемы части местного населения, но и помогает городу Виньбао достичь критериев городского района 3-го типа и вскоре стать центральным городским районом округа Виньбао — юго-западных ворот города Хайфон.

Поэтому в ближайшее время Народный комитет города Виньбао будет активно координировать работу с функциональными департаментами района Виньбао с целью мобилизации и распространения информации среди домохозяйств о получении компенсации, поддержки и передаче чистой земли, чтобы инвестор мог скорее завершить и ввести проект в эксплуатацию .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html