Предприятия, имеющие проекты, но не имеющие финансовых ресурсов, и предприятия, имеющие финансовые ресурсы и опыт в разработке проектов, но не имеющие проектов, все чаще ищут друг друга, чтобы «вернуться домой вместе».
С начала 2024 года и по настоящее время рынок недвижимости оценивается как имеющий признаки восстановления, многие проекты были лицензированы и выведены на рынок. Восстановление экономики отражается не только в запуске новых проектов, но и в том, что компании, работающие в сфере недвижимости, находят друг друга для развития.
Компания Danh Khoi Group только что объявила о поиске партнера для реализации проекта в сфере недвижимости в городе. Туан Ан (Бинь Дуонг). По информации от Danh Khoi, проектом, требующим делового сотрудничества, является многоэтажное жилое здание Thuan An Square One, которое в настоящее время имеет такие юридические документы, как инвестиционная политика и планирование 1/500. По словам Дан Хоя, возможна передача 100% проекта, либо предприятия с капиталом могут сотрудничать в его разработке.
Five Star International Group также разослала объявление о поиске опытных компаний для совместной разработки и продажи продукции в рамках проекта Five Star Eco City (Лонган). По данным Nam Sao Group, общая площадь этого проекта составляет 650 гектаров, а продажа компонентов проекта начнется в первом квартале 2025 года. Поскольку компания в основном занимается разработкой, не имеет опыта в реализации продаж и нуждается в капитале для развития инфраструктуры, она хочет найти партнера для этого.
Другая известная компания по недвижимости, Khai Hoan Land, также ищет партнеров с земельными фондами и проектами, но без опыта и финансов для сотрудничества.
В настоящее время Khai Hoan Land ведет переговоры со многими предприятиями, реализующими проекты в Нячанге, Фантьете, Дананге, Биньзыонге, Бариа - Вунгтау... Однако процесс переговоров будет долгим, поскольку согласование потоков акционерного капитала, прибыли, законности проектов... является самым сложным вопросом сотрудничества.
Аналогичным образом, акционерная компания An Phu Sinh Real Estate также объявила о поиске компании с финансовым потенциалом для объединения усилий по разработке проекта таунхауса площадью более 14 гектаров в провинции Лонган. В настоящее время юридическая документация проекта завершена, однако из-за финансовых трудностей компания не может его реализовать.
Были успешные сделки, создавшие новые проекты для рынка. Например, акционерная компания TT Capital Investment Joint Stock Company в городе Хошимин нашла партнера для разработки проекта, инвестором которого она является.
Руководство TT Capital заявило, что после более чем двух лет поиска и переговоров с партнерами компания объединила усилия с Cosmos Initia Company (входит в Daiwa House Group) — японской компанией с более чем 50-летним опытом работы в сфере девелопмента недвижимости. Японские предприятия в течение 5 лет инвестируют 150 миллионов долларов США в развитие проектов в сфере недвижимости компании TT Capital. Первый проект в котором называется TT AVIO in City. Ди Ан (Бинь Дуонг).
Совсем недавно акционерная компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company сотрудничала с акционерной компанией Thanh Binh Phu My Joint Stock Company — «магнатом» промышленной парковой недвижимости — для совместной реализации проектов промышленной парковой недвижимости площадью более 5000 гектаров во многих населенных пунктах.
По словам Фат Дата, у компании есть земельные фонды, но нет опыта и финансов для развития этих проектов. Поэтому лучшим выбором будет объединение усилий с Thanh Binh Phu My.
Не только крупные предприятия объединяют усилия, многие малые предприятия также стремятся к сотрудничеству друг с другом. An Nong Group — компания, ранее торговавшая удобрениями и пестицидами, владеющая большим количеством земли, хотела заниматься проектами в сфере недвижимости, но не имела опыта в сфере девелопмента. Поэтому в начале июля 2024 года это предприятие объединилось с брокерской компанией в городе Хошимин для совместной разработки проекта под названием «Жилой район Ан Нонг 7» в районе Дук Хоа (Лонган).
Компания An Cuong Wood Company также приняла участие в консорциуме подрядчиков, представленном акционерной компанией Thang Loi Homes (входящей в группу Thang Loi), для регистрации в целях реализации проекта городской зоны Бинь Ан Дык Хоа (Лонг Ан). Ожидается, что общий объем инвестиций составит около 9 300 млрд донгов.
An Cuong Wood — это компания в сфере материалов и мебели из промышленной древесины, имеющая репутацию на внутреннем и международном рынке деревянной мебели. Эксперты по недвижимости утверждают, что решение An Cuong Wood о сотрудничестве является правильным, поскольку у компании нет опыта в разработке проектов в сфере недвижимости. Сотрудничество с An Cuong Wood поможет компании Thang Loi Homes создавать доступную продукцию, удовлетворяющую жилищные потребности большинства жителей района, предлагая продукцию хорошего качества по разумным ценам.
Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сказал, что предприятия часто сотрудничают для разработки проектов в сфере недвижимости, когда они сталкиваются со многими трудностями и нуждаются в капитале, или когда компании из другой сферы хотят заняться недвижимостью и им необходимо сотрудничать с опытными предприятиями.
«Фактом является то, что отечественным предприятиям вести бизнес друг с другом по-прежнему выгоднее, тогда как сотрудничество с зарубежными предприятиями будет сопряжено с определенными трудностями. «Более того, вьетнамские предприятия часто опасаются быть поглощенными и поглощенными иностранными предприятиями, поэтому они хотят выбрать внутреннее сотрудничество», — прокомментировал г-н Чау.
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на правительственной конференции с местными властями по вопросам экономического роста](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Комментарий (0)