Рынок недвижимости демонстрирует множество позитивных сигналов от политики: компании, занимающиеся недвижимостью, сосредотачиваются на содействии реализации проектов, используя благоприятные условия последних месяцев года для ускорения продаж.
 |
| Проект Aqua City завершает строительство квартир, благоустройство территории, внутренних и внешних объектов. |
Перезапустите проект, ускорьте релиз
Несмотря на то, что летний туристический сезон подходит к концу, проект NovaWorld Phan Thiet (провинция Биньтхуан) компании Novaland Group по-прежнему ежедневно принимает тысячи посетителей, желающих отдохнуть и развлечься. По статистике, в июне и июле 2024 года более 800 000 посетителей посетили NovaWorld Phan Thiet, чтобы развлечься, посетить и остановиться на фестивале Summer Fest.
Это позитивный сигнал к достижению цели NovaWorld Phan Thiet по приему 5 миллионов посетителей в 2024 году, что в значительной степени будет способствовать достижению цели Биньтхуана по приему 9,5 миллионов туристов.
Помимо усилий по завершению развлекательных зон для приема посетителей, Novaland также планирует перезапустить некоторые зоны и завершить продажу продукции для ранней передачи клиентам.
Представитель Novaland Group сообщил, что проект уже завершил детальное планирование 1/500. Теперь, когда вступили в силу новые законы, связанные с недвижимостью, бизнес рассчитывает в скором времени определить конкретные цены на землю как основу для расчета арендной платы за землю, приступить к завершению строительства и передаче резидентам 820 объектов, параллельно с завершением и эксплуатацией новой сети инженерных коммуникаций, в общей сложности почти в 40 категориях развлечений и парков...
По оценкам Dat Xanh Services, после фазы подъема и накопления инвесторы с хорошими ресурсами готовятся войти в фазу ускорения, чтобы захватить долю рынка в новом цикле.
Аналогичным образом, в проекте NovaWorld Ho Tram (провинция Бариа - Вунгтау) 381 объект в фазах «Тропикана» и «Страна чудес» были переданы клиентам и сданы в аренду с заполняемостью около 50% в будние дни и 90% в выходные. С настоящего момента и до конца 2024 года будут продолжаться последовательные работы по строительству объектов Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... и передаче 243 видов продукции.
Проект Aqua City в провинции Донгнай также демонстрирует уверенные темпы. Ожидается, что в августе 2024 года будет завершена локальная корректировка генерального плана города. Будет завершено строительство района Бьенхоа C4 и части городской территории к западу от шоссе Бьенхоа — Вунгтау. В сентябре 2024 года после завершения этапов планирования в городском районе коммерческих услуг Ку Лао Фуок Хунг возобновятся работы по выравниванию земель и строительству технической инфраструктуры. На сегодняшний день в рамках проекта в подразделения передано 516 изделий. Продолжается достройка других подразделений, и ожидается, что к концу 2024 года они передадут еще 891 единицу продукции.
По словам корреспондента Investment Newspaper, в условиях, когда рынок недвижимости получает множество позитивных сигналов от политики и ожидает нового цикла роста, многие предприятия прилагают усилия для завершения юридических процедур и реализации проектов.
Г-н Нгуен Ван Дат, председатель компании Phat Dat Real Estate Development Company, сообщил, что компании только что были выделены дополнительные 15,8 гектара земли в городской зоне Бак Ха Тхань в провинции Бинь Динь. Таким образом, на сегодняшний день под этот проект отведено 90% земли. После получения платы за пользование землей компания завершит строительство, чтобы иметь право выставить на продажу проект городской зоны Бак Ха Тхань в сентябре.
В рамках проекта Туан Ан в провинции Биньзыонг компания Phat Dat завершит расчет платы за пользование землей в октябре 2024 года и будет иметь право на продажу в ноябре 2024 года. Эти два проекта могут принести компании около 20 000 млрд донгов дохода.
Кроме того, г-н Дат сообщил, что Phat Dat сосредоточена на завершении юридических процедур для другого проекта в провинции Бариа-Вунгтау, доход от которого, как ожидается, составит около 15 000 млрд донгов.
Не оставаясь в стороне, Thang Long Real Group также уделяет особое внимание продвижению проектов Fiato Uptown (город Тху Дук, город Хошимин) и Fiato Airport City (Нён Трач, город Донг Най).
В частности, проект Fiato Airport City ускоряет строительство свайного фундамента и планирует открыть продажу в четвертом квартале этого года, ориентируясь на клиентов, живущих и работающих в Нёнчаче, таких как иностранные эксперты, старшие менеджеры, владельцы бизнеса, персонал авиационной отрасли (обслуживающий аэропорт Лонг Тхань) или инвесторов в недвижимость с денежным потоком.
Планирование нового этапа
Помимо предприятий, которые пытаются сохранить темпы строительства и запуска новых проектов, некоторые другие предприятия, достигнув определенных результатов на этапе реструктуризации, также начинают планировать возвращение на рынок.
Одной из них является корпорация Hung Thinh. В конце июля 2024 года эта компания анонсировала свой новый фирменный стиль. Представитель компании заявил, что создание нового фирменного стиля знаменует собой шаг вперед в комплексной программе реструктуризации Hung Thinh Corporation. Это также является обязательством по достижению цели — помочь Группе преодолеть трудности, стабилизировать деятельность и быть решительной в завершении проектов, обеспечивая интересы клиентов, жителей и инвесторов.
Хотя подробные планы по реализации проектов пока не объявлены, Хунг Тхинь ранее предложил Народному комитету провинции Кханьхоа реализовать новый проект городской зоны в коммуне Виньфыонг (город Нячанг) площадью около 368 гектаров и новый проект городской зоны в экономической зоне Ванфонг площадью около 575 гектаров.
По оценке Министерства строительства, в первой половине 2024 года показатели деятельности предприятий сферы недвижимости улучшились, поскольку число вновь зарегистрированных предприятий и число предприятий, возобновивших работу, увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
В частности, многие предприятия планируют расширить земельные фонды для разработки проектов, чтобы подготовиться к фазе ускорения развития сектора недвижимости. Законность, ликвидность, плата за пользование землей... являются главными критериями, по которым компании выбирают инвестиции.
Кроме того, компании, работающие в сфере аренды офисов и курортов, в ближайшем будущем также будут стремиться получить земельные фонды, подходящие для их сферы деятельности.
Однако Министерство строительства рекомендует предприятиям быть более серьезными и более тщательно просчитывать свои планы, изучать рынок, выбирать чистые земельные проекты с полной юридической проверкой и платить полную плату за землепользование, чтобы их можно было ввести в эксплуатацию в ближайшие годы.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
Комментарий (0)