По данным отчета «Психология потребителей и новые тенденции», опубликованного Batdongsan.com.vn, до 65% людей заявили, что продолжат покупать недвижимость в следующем году. Примечательно, что 42% людей владеют 2 объектами недвижимости; 38% владеют 1 объектом недвижимости; 8% владеют более чем 3 объектами недвижимости. И 60% из них покупают в инвестиционных целях; 48% купили, потому что им нужно больше жилого пространства; 22% покупают с целью увеличения площади владения.
Таким образом, спрос на инвестиции в недвижимость в следующем году оценивается как достаточно высокий, многие инвесторы готовятся к новому рыночному циклу. Об этом свидетельствуют факторы денежного потока, возвращающиеся в сферу недвижимости в последний период.
Уровень интереса и ликвидности земельных участков резко снизился.
Примечательно, что хотя этот тип земли считается довольно мрачным, он не восстановился ни с точки зрения интереса, ни с точки зрения ликвидности. В частности, на предстоящее предложение также повлияет политика ужесточения раздела и продажи земли.
Однако, по словам г-на Ле Бао Лонга, директора по стратегии Batdongsan.com.vn, 1/3 опрошенных заявили, что их интересует земля, даже несмотря на то, что количество сделок такого рода резко сократилось. На втором месте — частные дома и таунхаусы с показателем 26%; Квартиры заняли третье место с показателем 24%; Таунхаусы и виллы составляют 9% и 6% соответственно.
С точки зрения ценового диапазона наибольший интерес вызывает ценовой сегмент менее 2 млрд донгов за участок, на долю которого приходится 42%; Сегмент 2–4 млрд донгов занял второе место с интересом 24%; Сегмент 4–6 млрд донгов занял третье место с 10%; Оставшиеся два сегмента составляют 6–10 млрд донгов и более 15 млрд донгов с процентной ставкой 9% и 15% соответственно.
«Из-за того, что наши предки считали, что каждый дюйм земли ценится на вес золота, спрос на владение недвижимостью и потребность в накоплении активов у вьетнамцев очень велики. Поэтому нетрудно понять, почему земельные участки привлекают наибольшее внимание потребителей в 2024 году», — подчеркнул г-н Ле Бао Лонг.
Самым большим позитивным сигналом для этого типа земель является то, что по итогам года количество постов по сокращению потерь и дефицита земель существенно сократилось. Многие инвесторы готовы «придерживать землю», ожидая возможностей восстановления в предстоящий период.
Земля будет восстанавливаться медленно из-за осторожности инвесторов.
Многие также утверждают, что в краткосрочной перспективе будет сложно справиться с «земельной лихорадкой», однако многие выбирают землю, поскольку это популярный тип недвижимости на провинциальном рынке, где мало вариантов инвестирования. Однако после сложного года инвесторы стали более осторожными и строгими в выборе проектов. Таким образом, рынок уже не будет столь легко покупать и продавать, как в предыдущий период.
По словам г-на Динь Минь Туана, директора Batdongsan.com.vn на юге, на современном рынке земли по-прежнему продолжается напряженная борьба между продавцами и покупателями. Покупатель хочет, чтобы цена на землю продолжала снижаться, в то время как продавец пытается удержать цену и вернуть вложенный капитал. Это перетягивание каната может закончиться где-то в первой половине 2024 года, когда трудности в секторе недвижимости ослабнут и рынок вступит в фазу восстановления.
Источник
Комментарий (0)