Днем 18 сентября Вьетнамская аукционная акционерная компания успешно организовала аукцион по продаже прав землепользования на земельные участки в деревне Батьда, коммуне Ким Хоа, районе Мэ Линь, городе Ханой (этап 6).
Выигравшая ставка почти вдвое превысила стартовую цену.
На аукцион выставлено в общей сложности 32 земельных участка площадью от 73,5 до 187,5 м2/участок, начальная цена составляет от 21,7 до 32,8 млн донгов/м2.
Минимальный размер депозита за земельный участок составляет более 360 миллионов донгов, а максимальный — более 1,2 миллиарда донгов. Для участия в аукционе зарегистрировалось в общей сложности более 100 действительных клиентов.
Около 15:30 представители Vietnam Auction Joint Stock Company завершили подсчет голосов и объявили победные цены на 32 земельных участка на вышеуказанном земельном аукционе.
Акционерное общество «Вьетнамские аукционы» подсчитывает голоса под наблюдением клиентов, участвующих в аукционе.
По словам Нгуои Дуа Тина, победившая на аукционе цена 32 вышеупомянутых участков земли колеблется от 33,3 млн до 48,9 млн донгов/м2, что ненамного отличается от стартовой цены.
Только самая высокая цена выигрыша в размере 48,9 млн донгов/м2 за земельный участок с кодом LK-4B-01 почти вдвое превышает стартовую цену.
Это один из пяти крупнейших участков земли, выставленных на аукцион в районе Мэ Линь на вышеуказанном аукционе, и он считается одним из наиболее престижных участков, востребованных инвесторами.
В частности, земельный участок имеет площадь 124 квадратных метра, расположен на перекрестке и имеет 2 фасада на улицу.
Указанный выше земельный участок был продан на аукционе по начальной цене 25,9 млн донгов/м2, а сумма, которую покупателям необходимо внести за этот земельный участок, составляет более 642 млн донгов. При победной цене аукциона в 48,9 млн донгов/м2 общая стоимость указанного земельного участка составит более 6 млрд донгов.
Поскольку формат аукциона предполагает продажу каждого участка земли путем тайного голосования с одним голосом и шагом цены 200 000 донгов за шаг, участники аукциона, как правило, делают ставки, весьма близкие к начальной цене, назначенной организатором аукциона.
Разумная цена как для «продавца», так и для покупателя.
В беседе с Нгуои Дуа Тином г-н Нгуен Ван Хунг (38 лет, Ханой), участник аукциона, сказал, что аукцион был хорошо организован в духе открытости, прозрачности, в соответствии с законом, и многие руководители приняли участие в надзоре за ходом аукциона.
Хотя г-н Хунг не выиграл ни один из двух лотов аукциона, он по-прежнему считает, что цена закрытия 32 лотов является относительно разумной и близкой к рыночной цене.
Покупатели голосуют за земельный аукцион в районе Мэ Линь.
Разделяя то же мнение, г-жа Май Хоа (40 лет, Ханой) подтвердила, что для земельных участков стоимость в диапазоне 40 миллионов донгов/м2 или ниже является разумной.
Однако г-жа Хоа также заявила, что за некоторые участки земли инвесторы заплатили почти 50 миллионов донгов за м2, что «немного выше рыночной цены».
Рассказывая о том, что она участвовала в земельном аукционе в районе Мэ Линь 3 месяца назад, г-жа Хоа сказала, что рынок земли в этом районе за короткое время установил новый уровень цен: победившая цена выросла примерно на 10% по сравнению с ценой на предыдущем аукционе.
Что касается того, был ли рост цен на землю в районе Мэ Линь вызван влиянием земельных аукционов с заоблачными победными ценами в районах Тхань Оай и Хоай Дук, то и г-н Хунг, и г-жа Хоа подтвердили, что на них вышеуказанные новости не оказали особого влияния.
Цены на аукционе основаны на личной оценке земли в районе Мэ Линь и общих исследованиях рыночных цен.
Брокерские услуги на аукционной площадке
По словам репортеров Nguoi Dua Tin , сразу после аукциона у дверей Культурно-информационного и спортивного центра района Мэ Линь, где проходил аукцион, сразу же появилось «казино» для обмена и торговли недвижимостью.
Аукционная площадка сразу же превратилась в «казино» для обмена и купли-продажи недвижимости.
Многие брокерские команды подготовили столы, стулья, зонтики и документы, чтобы пригласить клиентов покупать и продавать аукционные земли.
Многие брокеры выразили готовность заплатить за выкуп выигранных по более низкой цене участков земли с разницей в цене и попросили номер счета для немедленного перевода залога за землю.
Многие инвесторы готовы немедленно «передать» выставленную на аукцион землю с разницей в 200–300 млн донгов за участок земли.
Клиентов, выигравших аукцион, окружают многочисленные брокеры и инвесторы, спрашивая контактную информацию для будущих «обменов».
Соответственно, многие участки земли были немедленно выставлены на продажу по ценам на 200–300 млн донгов за участок выше цены выигрыша.
Хонг Нхунг - Хуу Тханг
Источник: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm
Комментарий (0)