Собрание акционеров Hoang Quan Real Estate (HQC): председатель Truong Anh Tuan рассказывает о сотрудничестве с Novaland
У нас есть основные компетенции, мы преуспеваем в секторе социального жилья, и это именно то, что нужно Novaland. Обе стороны также будут поддерживать друг друга в вопросах продаж, капитала и администрирования, заявил председатель Совета директоров Хоанг Куан на собрании акционеров, состоявшемся сегодня утром (1 июня).
Акционеры задаются вопросом, почему многолетние планы не были реализованы
В 2024 году акционерное общество Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services (код акций HQC) планирует получить выручку в размере 2000 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 100 млрд донгов.
Если эта запланированная цифра будет достигнута, это можно будет считать рекордным доходом для Hoang Quan Real Estate с момента листинга, а показатель прибыли станет исключительно высоким по сравнению с 2023 годом — в 19,2 раза больше. Структура доходов формируется за счет проектов в трех сегментах: недвижимость социального жилья, недвижимость индустриальных парков и коммерческая недвижимость.
На общем собрании акционеры задались вопросом, почему компания часто ставит высокие цели по выручке и прибыли, но не достигает их за последние 10 лет?
Президиум съезда заявил, что, не списывая вину на внешние факторы, руководство страны ошиблось в своем оптимистичном прогнозе относительно рынка и возможности реализации плана.
«Более 10 лет компания Hoang Quan является пионером в сфере социального жилья. «Пока государство не сократило пакет финансирования на десятки тысяч миллиардов, мы не могли управлять капиталом, что приводило к невыполнению бизнес-целей», — сказал г-н Труонг Ань Туан, председатель совета директоров Hoang Quan. Таким образом, существуют как внутренние, так и внешние причины.
В настоящее время компания пытается применить технологии в управлении, операционной деятельности и продажах (как продавать в 63 провинциях и городах наиболее экономичным способом)... и Hoang Quan также собирается пересмотреть новые KPI после внедрения ИТ, тем самым способствуя повышению операционной эффективности.
По словам г-на Туана, компания поставила перед собой цель на новый год — сдавать в эксплуатацию 5000 единиц социального жилья ежегодно. Только к 2024 году необходимо достичь целевого показателя доходов в 2000 млрд донгов. Компания реализует 3 проекта в Тра Винье, Тан Хыонге и Винь Лонге, в которых будет построено в общей сложности около 3000 единиц социального жилья.
Сотрудничество с Novaland по реализации социального жилья
Сопровождая правительство в реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 0,1 млн. квартир социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.», компания Hoang Quan Real Estate содействовала и будет содействовать развитию социального жилья в городе Хошимин, а также во всех провинциях и городах по всей стране. Компания планирует реализовать не менее 50 проектов социального жилья, используя около 50 000 наименований продукции.
Компания Hoang Quan Real Estate также подчеркнула, что она сотрудничала и продолжает стратегически сотрудничать с HDBank, BIDV и Agribank с целью пополнения кредитного капитала при реализации бизнес-деятельности. В то же время сосредоточьтесь на быстрых инвестиционных мероприятиях и быстром возврате капитала.
Недавно компания Hoang Quan подписала соглашение о сотрудничестве с Novaland Group в сфере строительства социального жилья.
На вопрос об основной цели сотрудничества с Novaland г-н Труонг Ань Туан ответил, что на рынке недвижимости нет врагов, есть только друзья и партнеры, поэтому компания всегда стремится дружить с организациями и частными лицами внутри и за пределами отрасли, чтобы иметь возможность использовать сильные стороны друг друга. Компания Hoang Quan обладает основными компетенциями в сфере успешного строительства социального жилья, и это именно то, что нужно Novaland. Обе стороны могут поддерживать как продажи, так и капитал и администрирование.
Кроме того, Hoang Quan и 9 других предприятий, включая Novaland, подписали с правительством соглашение о строительстве 1 миллиона единиц социального жилья. Из них Hoang Quan — 50 000 единиц, Novaland — 200 единиц.
Однако продукция Novaland позиционируется в сегменте элитного жилья. Если бы Novaland напрямую инвестировала в продукты социального жилья, это был бы неподходящий бренд на рынке. Таким образом, в рамках сотрудничества между двумя сторонами Novaland выступает в качестве инвестора, а Hoang Quan будет исполнительным подразделением, реализующим проекты на земельных участках Novaland в Хошимине, Донгнае, Ниньтхуане...
Компания Hoang Quan по-прежнему придерживается политики, согласно которой покупатели жилья, которые привлекли других людей к покупке, получат бонус в размере 1% (который может быть напрямую вычтен из цены покупки или выплачен в качестве комиссии). Г-н Туан рассказал, что многие люди получили от Хоанг Куана комиссию в размере 1%.
Помимо сегмента социального жилья, Hoang Quan Real Estate будет диверсифицировать продукты, чтобы сбалансировать источники доходов. Например, поиск новых возможностей для бизнеса в сфере коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, курортной недвижимости. В настоящее время компания направляет ресурсы на реализацию проектов промышленного парка Хам Кием 1 (Бинь Туан) и промышленного парка Бинь Минь (Винь Лонг).
Компания также намерена проводить сделки слияния и поглощения, торги, аукционы и сотрудничать как минимум по 3 проектам, включая 2 проекта социального жилья с общим объемом инвестиций около 8 000 млрд донгов и 1 проект коммерческого жилья с объемом инвестиций 2 000 млрд донгов.
Мобилизация 1000 млрд донгов на приобретение проекта площадью около 15 гектаров в Лонг Ане
Общее собрание акционеров компании Hoang Quan Real Estate также одобрило выпуск 100 миллионов акций номинальной стоимостью 10 000 донгов за акцию для профессиональных инвесторов в ценные бумаги.
Ожидается, что мобилизованный капитал в размере 1000 млрд донгов будет направлен на получение переданных акций инвестиционно-строительной акционерной компании An Phu Sinh, инвестора жилого района An Phu Sinh, а также на выплату капитала для продолжения реализации проекта.
Из них максимальный капитал для покупки акций составляет 550 млрд донгов, что эквивалентно не менее 51% уставного капитала An Phu Sinh, а оставшаяся часть в виде капитальных вложений, строительства инфраструктуры, инженерных систем, строительства жилья... в проект инвестируется An Phu Sinh для завершения проекта.
По данным компании Hoang Quan Real Estate , это проект площадью 14,7 гектара (Лонган) с общим объемом инвестиций 1400 миллиардов донгов, имеющий полную юридическую документацию, включая инвестиционную политику; Утверждение 1/500; Разрешение на строительство выдано 6 апреля 2022 года… Проект начнет приносить доход с 2025 года и будет завершен в 2026 году.
Выступая на Конгрессе, г-н Туан сказал, что в рамках проекта продавалась земля, но политика Хоанг Куана заключается в продаже только домов с подключенными коммуникациями. Целью Hoang Quan является строительство недорогого жилья, но поскольку вьетнамское законодательство не предусматривает такой концепции, проект Hoang Quan в настоящее время представляет собой жилье для людей с низким доходом.
Обычно строительство коммерческого жилья (может приносить 20% прибыли) более прибыльно, чем строительство социального жилья (около 10%). Но, напротив, инвестирование в коммерческое жилье требует больших капиталовложений и больших усилий... И Хоанг Куан занялся этим проектом, потому что получил приглашение из провинции Лонган.
Источник: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html
Комментарий (0)