Министерство строительства подтвердило позицию по налогообложению случаев владения несколькими объектами недвижимости

На недавнем заседании представители Министерства строительства указали на причины «резкого» роста цен на жилье/землю. В то же время Министерство также предложило решения по улучшению ситуации, включая налогообложение лиц, владеющих большим количеством недвижимости.

На очередной пресс-конференции Министерства строительства по итогам третьего квартала 2024 года заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости г-н Выонг Зуй Дунг назвал три причины высокого роста цен на недвижимость.

Первый фактор обусловлен ростом затрат на разработку новых проектов, особенно платы за пользование землей. Вторая причина заключается в том, что предложение, хотя и улучшилось, все еще ограничено. Именно этим пользуются многие брокеры, организации и спекулянты, чтобы завышать цены и нарушать работу рынка.

Третий фактор, который заставляет цены на дома/землю расти "стремительно", заключается в том, что другие инвестиционные каналы не процветают. Это заставило многих людей вкладывать деньги в недвижимость как в канал накопления и прибыльных инвестиций, тем самым заставляя уровень рыночных цен продолжать расти.

На пресс-конференции выступил г-н Выонг Дуй Дунг, заместитель директора Департамента управления рынком жилья и недвижимости. Фото: Министерство строительства

Г-н Выонг Дуй Дунг сообщил, что для контроля цен на недвижимость Министерство строительства представило правительству ряд решений по эффективной реализации трех новых законов, касающихся рынка недвижимости, а также руководящих документов по устранению трудностей на рынке.

Кроме того, представитель Министерства строительства также подтвердил свою позицию по исследованию и внедрению налоговой политики для людей, которые владеют и пользуются несколькими домами/землями, чтобы ограничить спекулятивную и «серфинговую» деятельность. Однако г-н Дунг также подтвердил, что агентствам придется тщательно, всесторонне и всесторонне оценить влияние этого решения, прежде чем его обнародовать.

После нарушений на земельных аукционах в пригородах Ханоя Министерство строительства заявило о необходимости изучения и совершенствования правил, касающихся земельных аукционов, чтобы обеспечить их соответствие практической ситуации. Решение будет реализовано в направлении увеличения депозита, определения стартовой цены земли, приближенной к реальному положению дел на данной территории, сокращения сроков оплаты победившей заявки и ограничения количества лиц, участвующих в аукционе в спекулятивных целях.

В то же время работа по проверке, экспертизе и обзору организации земельных аукционов и проектных торгов также нуждается в повышении эффективности; своевременно выявлять и строго пресекать нарушения в соответствии с полномочиями и нормами закона.

Кроме того, Министерство строительства также изучит и предложит компетентным органам рассмотреть возможность пилотной реализации модели центра по сделкам с недвижимостью и правами землепользования, управляемых государством. Это станет решением, которое положит конец сговору между брокерскими конторами по недвижимости с целью завышения цен на жилье.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html