Бинь Динь утвердил цену земли в проекте городской зоны Кханг Ми Лок

Проект городского района Кханг Ми Лок был одобрен по цене землепользования более 7,6 млн донгов/м2 для жилой площади, выделенной на первом этапе, более 4,4 га (жилая площадь проекта составляет более 4,59 га).

Проект городского района Кханг Ми Лок был одобрен по цене землепользования более 7,6 млн донгов/м2 для жилой площади, выделенной на первом этапе, более 4,4 га (жилая площадь проекта составляет более 4,59 га).

Народный комитет провинции Биньдинь только что утвердил конкретные цены на землю для расчета платы за пользование землей в рамках проекта городской застройки Кханг Ми Лок (фаза 1).

Соответственно, для выделенного земельного участка площадью 127 392,76 м2, жилая площадь проекта составляет 44 361,62 м2 (включая 35 585,75 м2 прилегающей жилой земли, 3 425,13 м2 земли под виллу, 7 350,74 м2 комбинированной жилой и коммерческой земли) с утвержденной ценой жилой земли в размере 7 681 000 донгов/м2. Оставшаяся площадь земель включает в себя более 8,8 га земель общественного назначения, дорожного движения...; 0,21 га земель железнодорожного коридора, где плата за пользование землей не взимается.

Это земельный участок, выделенный Народным комитетом провинции Биньдинь на первом этапе 23 мая 2024 года, но цена земли еще не определена.

Согласно решению, общая сумма платы за пользование землей, которую предприятия должны будут заплатить за жилые земли в рамках первого этапа распределения земли, составит более 340 741 млрд донгов.

Ранее проект также утвердил результаты расчета минимальной цены, подлежащей уплате в государственный бюджет (м3) 27 декабря 2022 года, в размере более 35,614 млрд донгов.

На данный момент решены две проблемы проекта, которые привели к задержке его реализации (еще не завершены соответствующие финансовые процедуры, такие как стоимость кубометра, плата за пользование землей).

Проект городского района Кханг Ми Лок, район Там Куан Бак, город Хоай Нхон, был одобрен Народным комитетом провинции Бинь Динь для инвестирования 3 декабря 2021 года. Инвестором проекта является компания Toan Thinh Construction and Trading Company Limited со штаб-квартирой по адресу: 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo Ward, Quang Ngai City, провинция Куангнгай.

В решении об утверждении инвестиционной политики (21 июля 2021 г.) проект был одобрен с общим объемом инвестиций 648 979 176 615 донгов. 27 октября 2021 года Народный комитет провинции Биньдинь признал компанию Toan Thinh Construction and Trading Company Limited инвестором, соответствующим предварительным требованиям к потенциалу и опыту, с общим объемом инвестиций в размере 648 979 177 000 донгов. Известно, что инвестор реализовал проект, вложив 162,245 млрд донгов, остальная часть — банковский кредит.

В общем объеме инвестиций общая стоимость реализации проекта не включает компенсации, поддержку, переселение, плату за землепользование и аренду земли, что составляет более 554 млрд донгов; Расходы на компенсацию и очистку территории составляют более 94,5 млрд донгов.

Площадь проекта составляет 15 968 га; из которых площадь земель жилой застройки составляет 12,69 га; Площадь земельного участка, находящегося в состоянии реконструкции и благоустройства, составляет 3,05 га; Площадь железнодорожного коридора безопасности составляет 0,21 га.

Проект предусматривает строительство около 442 единиц таунхаусов, вилл и коммерческих зданий. При площади земель жилой застройки более 4,59 га инвестору необходимо осуществить инвестиции в строительство готового жилья для бизнеса на 134 земельных участках, соответствующих площади 1,3 га; Рассмотрены вопросы передачи права землепользования в форме раздела участков и продажи земель домохозяйствам и гражданам для строительства собственных домов 292 земельных участка, что соответствует площади более 3 га; Зона отселения составляет 16 земельных участков, площадью 0,15 га.

До утверждения цены на землю Народный комитет провинции Биньдинь принял решение о корректировке инвестиционной политики 8 ноября 2024 года. Соответственно, срок реализации проекта увеличивается с 36 до 60 месяцев (с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года с поправкой на ноябрь 2026 года).

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html