Секреты покупки дешевого дома

Охота за новыми проектами

Эксперты утверждают, что жилье всегда является привлекательным сегментом на рынке недвижимости. По мере быстрого роста урбанизации растет и спрос на жилье. Между тем, дефицит предложения сделал проекты более востребованными, чем когда-либо, поэтому цены на жилье вряд ли снизятся и даже могут достичь среднегодового темпа роста в 8–10% до 2024 года (данные CBRE).

Поэтому покупка квартиры в настоящее время не только удовлетворяет потребность в жилье, но и является активом, стоимость которого в будущем действительно возрастет. На самом деле большинство реализованных проектов, выведенных на рынок, пользуются большим спросом и даже быстро распродаются.

Секреты покупки дешевого дома - 1 — Квартиры в пригородах — это выбор, который стоит рассмотреть молодым семьям с ограниченными финансовыми возможностями. (Иллюстрация).

Поэтому покупка квартиры в нужный момент, когда она поступит на рынок, является главной целью, к которой сейчас стремятся покупатели жилья. В частности, в случае проектов, которые находятся на стадии завершения, клиенты также могут удовлетворить свои потребности, увидев и ощутив реальное качество проекта, а также будущего жилого пространства.

Поэтому первый секрет покупки дешевого дома — регулярно выяснять, какие проекты находятся в стадии строительства или будут готовы к завершению. Если цена соответствует вашим финансовым возможностям, вы немедленно внесете депозит для покупки.

Купить напрямую у инвестора

В действительности сделки с недвижимостью в основном совершаются через биржи недвижимости или брокеров, и лишь немногие инвесторы имеют собственные биржи.

Эксперты рекомендуют покупателям попытаться напрямую обратиться к инвесторам, чтобы сократить многие существенные расходы, которые могут составлять от десятков до сотен миллионов донгов.

Или, если вы работаете через биржи или брокерские компании, вам необходимо выбрать авторитетное подразделение, чтобы гарантировать честность информации. Обратите внимание, что вам следует избегать покупок через лиц, подверженных ценовым спекуляциям.

Секреты покупки дешевого дома - 2 — Купить дешевую квартиру непросто. (Иллюстрация).

Найти проекты далеко от центра

Покупка квартиры вдали от центра однозначно обойдется дешевле, чем проекты вблизи центра, и при этом вы сможете пользоваться большим количеством общественного пространства, поскольку земельный фонд больше.

Несмотря на то, что квартиры в пригородах находятся немного далеко от центра, их преимущество в том, что они часто имеют удобное транспортное сообщение. Если жилье находится не слишком далеко от центра и близко к основным дорогам, то качество и безопасность коммунальных услуг, таких как рынки, торговые центры и жилье, по-прежнему гарантированы.

Но самое главное, если ваш бюджет невелик и вам нужно купить недорогое жилье, вы должны определить, что купить квартиру в центре города сложно. Вместо этого отдайте приоритет проектам, которые находятся на умеренном расстоянии от вашего рабочего места, чтобы было удобно добираться на работу и заниматься повседневными делами.

Например, многие квартиры стоимостью более 1 млрд донгов в Ханое находятся далеко от центра, но в инфраструктуру были сделаны инвестиции, поэтому она по-прежнему отвечает ежедневным транспортным потребностям людей.

Однако необходимо тщательно изучить инвестора, поскольку это важный фактор при принятии решения о покупке проектного дома. Вам следует выбирать надежных инвесторов с высокими финансовыми возможностями, чтобы обеспечить быструю и качественную реализацию проекта. Многие покупатели жилья потеряли свои депозиты по проектам-призракам или проектам, которые были приостановлены из-за некомпетентных инвесторов.

Узнайте о законности недорогих квартир

Это самый важный вопрос, который поможет вам избежать потери денег. Если квартира имеет четкий юридический статус и красную книгу на имя собственника, то передача и продажа в будущем будут намного удобнее. Если вы покупаете квартиру у инвестора в недвижимость, вам не нужно нотариально заверять сделку, но вам следует выяснить ее законность, чтобы быть более уверенным. Если вы покупаете старую квартиру или покупаете ее у владельца, который не является компанией по недвижимости, сделка должна быть нотариально заверена или сертифицирована, чтобы иметь юридическую силу.

Перед подписанием договора купли-продажи дешевой квартиры необходимо внимательно проверить содержащиеся в нем условия, чтобы убедиться, что они соответствуют тем, что были оговорены в договоре задатка. Чем подробнее и понятнее договор, тем меньше вероятность, что он станет причиной будущих споров и конфликтов.

ФАМ ДУЙ (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник