Рынок недвижимости в Биньзыонге стабилизируется после периода «гонок» с рынком

По данным апрельских данных отчета Batdongsan.com.vn о рынке недвижимости, количество предложений недвижимости в Биньзыонге увеличилось лишь незначительно — примерно на 2%. В частности, в прошлом месяце увеличилось количество предложений о продаже многих ключевых категорий недвижимости, таких как квартиры, частные дома, таунхаусы и земельные участки. Самый большой рост зафиксирован на земельных участках — на 13% по сравнению с предыдущим месяцем, далее следуют таунхаусы с ростом на 9%, а также квартиры и частные дома в Биньзыонге с ростом на 3–4%.

Однако в отличие от количества объявлений спрос на поиск недвижимости на этом рынке снизился на 4% по сравнению с предыдущим месяцем. По сравнению с мартом спрос на куплю-продажу снизился по всем типам, особенно на квартиры и земельные участки под проекты.

В частности, по типу квартир на рынке Биньзыонга наблюдается снижение объема поиска более чем на 10% по сравнению с предыдущим месяцем, далее следуют проектные земли с 8% и свободные земли со снижением на 6%. На остальные типы жилья, такие как таунхаусы и частные дома, спрос в апреле также снизился на 2–3%.

Рынок недвижимости в Биньзыонге замедлился после начала второго квартала 2024 года.

В сегменте арендной недвижимости, за исключением квартир, спрос на аренду которых вырос на 1%, по всем остальным типам аренды наблюдалось снижение спроса по сравнению с предыдущим месяцем. Соответственно, количество поисков таунхаусов в Биньзыонге сократилось на 9%, пансионатов — на 3%, а складов — на 2%.

Тенденция к снижению активности на общем рынке также привела к спаду на региональных рынках. Например, в «горячих точках» провинции Биньзыонг — Туан Ан, Ди Ан и Ту Зау Мот — спрос на поиск недвижимости снизился на 3%, 7% и 6% соответственно по сравнению с предыдущим месяцем.

Даже Бен-Кэт, который официально получил статус города в прошлом месяце, не зафиксировал никаких положительных изменений в спросе на недвижимость. По сравнению с мартом количество поисков недвижимости в Бен Кате сократилось на 9%, районы Баубанг и Фу Джао также являются двумя районами, где спрос на недвижимость резко снизился на 12% и 16% соответственно по сравнению с мартом.

Даже новый город Бен-Кэт не демонстрирует никаких признаков перемен.

Лишь на частные дома и склады наблюдается небольшой рост спроса по сравнению с прошлым месяцем из-за преимуществ промышленной «столицы» Биньзыонга. Прогнозируется, что во втором квартале 2024 года на рынке недвижимости в Биньзыонге ожидается появление не менее 10 новых проектов квартир, земельных участков и таунхаусов, большинство из которых все еще представляют собой следующую фазу существующих проектов.

Несмотря на то, что предложение по-прежнему невелико, многие эксперты прогнозируют, что, учитывая потенциал Биньзыонга в привлечении прямых иностранных инвестиций и спрос, унаследованный от Хошимина, этот рынок все еще имеет возможность вырасти во второй половине года.

В настоящее время Биньзыонг является центром привлечения прямых иностранных инвестиций с 4219 проектами и общим зарегистрированным капиталом более 40 млрд долларов США в 2023 году, занимая 2-е место в стране. Выплаты государственного инвестиционного капитала достигли 18 787 млрд донгов, что более чем в 2,4 раза превышает показатель 2022 года, и продолжат расти до 22 000 млрд донгов в 2024 году. В частности, Новый город Биньзыонг является государственным инвестиционным центром страны с объемом инвестиций более 10 млрд долларов США.

Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html