После долгого ожидания недавно было объявлено, что три проекта в сфере недвижимости в Биньзыонге утвердили цены на землю для предприятий, чтобы они могли выполнить свои финансовые обязательства. Однако сотни других проектов все еще ждут своего «застоя».
Бинь Дуонг: еще 3 проекта в сфере недвижимости получили «разблокированную» плату за пользование землей
После долгого ожидания недавно было объявлено, что три проекта в сфере недвижимости в Биньзыонге утвердили цены на землю для предприятий, чтобы они могли выполнить свои финансовые обязательства. Однако сотни других проектов все еще ждут своего «застоя».
3 проекта «очищены» от платы за пользование землей
По информации электронного информационного портала провинции Биньзыонг, Народный комитет провинции Биньзыонг утвердил цены на землю для трех проектов в сфере недвижимости в городе. Ди Ан, провинция Биньзыонг.
В частности, Народный комитет провинции утвердил цену на землю для расчета финансовых обязательств акционерной компании по инвестициям в недвижимость Phat Khang Real Estate Investment Joint Stock Company за землю для реализации жилищного проекта Phat Khang в городском округе Донгхоа. Ди Ан
Срок оценки земли — январь 2022 года. Площадь городских земель составляет 8 265 м2, государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей. Средняя стоимость городской земли для долгосрочной стабильности составляет 24,3 млн донгов/м2.
В настоящее время этот проект коммерчески известен как таунхаусы Bcons Plaza, разработанные компанией Bcons Group. Проект включает 115 таунхаусов, которые были построены компанией Bcons и переданы заказчикам с 2023 года. Цена продажи каждого таунхауса составляет от 5 до 8 миллиардов донгов за единицу.
Следующий проект, одобренный Народным комитетом провинции Биньзыонг по определению стоимости земли для расчета финансовых обязательств, — это проект акционерной компании Bcons Land Real Estate Joint Stock Company по изменению целевого назначения земли для реализации проекта Bcons Commercial - Service - Office - Apartment Area в городском округе Донгхоа. Ди Ан
Срок оценки земли — май 2022 года. Изменение целевого назначения городских земель 20 696 м2. Долгосрочное землепользование. Форма использования — государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей. Средняя цена земли составляет 26,1 млн донгов/м2.
Изменить целевое назначение земельного участка на учебно-воспитательные учреждения площадью 2458 м2. Государство арендует землю сроком на 50 лет и взимает единовременную плату за весь срок аренды. Средняя стоимость земли составляет 13,8 млн донгов/м2.
Известно, что это жилой комплекс Bcons City, который разрабатывает и строит компания Bcons Group с 2021 года. На данный момент проект находится на этапе чернового строительства. Проект получил разрешение на строительство 5 многоквартирных домов высотой от 27 до 29 этажей, включающих около 2000 квартир, цена продажи, предложенная инвестором, составляет от 40 до 50 млн/м2.
Последний проект, одобренный Народным комитетом провинции Биньзыонг, — это земля компании Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited, которая изменила целевое назначение земли для реализации проекта жилого района Нгай Тханг в районе Бинь Тханг города Ди Ан.
Срок оценки земли — июль 2022 года. Изменение целевого назначения земельного участка под жилую застройку составляет 18 979 м2. Средняя стоимость земли составляет 21,2 млн донгов.
Изменить целевое назначение земельного участка на учебно-воспитательные учреждения площадью 8 160 м2. Цена земли составляет 14,2 млн донгов/м2 со сроком пользования 70 лет и 7,3 млн донгов/м2 за землю с оставшимся сроком пользования 35 лет и 11 месяцев.
Этот проект имеет коммерческое название The Gio Riverside и разрабатывается компанией An Gia Group. Согласно проекту, этот жилой проект имеет высоту 40 надземных этажей и 3 подвальных этажа, на которых разместятся 3000 квартир. На данный момент инвестор не построил проект. По данным An Gia Group, проект будет реализован в первом квартале 2025 года и тогда же продан.
Однако многие компании, занимающиеся недвижимостью в провинции, заявили, что в настоящее время все еще существует множество проектов, на строительство которых разрешения выданы давно, но цены на землю для которых еще не утверждены, чтобы компании могли заплатить и завершить юридические процедуры, чтобы иметь возможность продавать и подписывать договоры купли-продажи с клиентами.
Многие проекты объявили инвестиционную политику
2 января Народный комитет провинции Биньзыонг провел церемонию вручения решений об одобрении инвестиций и свидетельств об регистрации инвестиций для проектов в провинции Биньзыонг.
В рамках этого проектам коммерческого жилья были выданы решения об одобрении инвестиций председателем Народного комитета провинции Биньзыонг Во Ван Минем, в том числе:
1. Акционерное общество городского типа QP с проектом жилого района Куангфук 4, общий инвестиционный капитал составляет 3 800 млрд донгов.
2. Жилой район Бинь Май 3 инвестируется акционерной компанией Bac Binh Duong Real Estate с инвестиционным капиталом в размере 3 700 млрд донгов.
3. Инвестиционный проект по строительству коммерческого жилого комплекса в Винь-Пху (Starview) с общим инвестиционным капиталом 3 400 млрд донгов, инвестированный компанией Vinh Phu National Housing Organization Company Limited.
4. Проект многоквартирного дома Tan Viet Phat инвестируется акционерной компанией Tan Viet Phat Real Estate с инвестиционным капиталом в размере 3 200 млрд донгов.
5. Инвестиционный проект по строительству многоквартирного дома Ava Square, в который вложила средства компания An Phu Real Estate Investment Company Limited с инвестиционным капиталом в размере 2 800 млрд донгов.
6. SH Dong An Company Limited с комплексом апартаментов Ha An Commercial Service (The An), общий инвестиционный капитал составляет 2400 млрд донгов.
7. Высотное здание Hoang Nam Star с общим объемом инвестиций 2300 млрд донгов от акционерной компании Hoang Nam Project Investment Joint Stock Company.
8. Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited с проектом инвестирования в строительство многоквартирного дома Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), общий инвестиционный капитал составляет 2 200 млрд донгов.
9 года акционерному обществу Gia Dinh Group было выдано Решение об одобрении инвестиционной политики для проекта жилого комплекса коммерческого назначения и обслуживания вилл Gia Dinh с общим инвестиционным капиталом в размере 2 200 млрд донгов.
10. Проект элитных апартаментов A&T на реке Сайгон, инвестируемый акционерной компанией A&T Thuan An Urban Development Investment Joint Stock Company с капиталом 2 100 млрд донгов.
11. Проект жилого района Тан Лап Лонг Тан с капиталом в 2000 млрд донгов, инвестированным акционерной компанией Tan Lap Dau Tieng.
12. Проект городской зоны Хоанг Нам инвестирует компания Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Company Limited с капиталом в 1700 млрд донгов.
13. Инвестиционный проект по строительству жилого района Винь Тань Тиен, вложенный компанией Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited с капиталом в размере 1 400 млрд донгов.
14. Инвестиционный проект по строительству многоэтажного жилого дома Ким Сон, вложенный акционерной компанией Son Kim Hotel Investment с капиталом в 1 300 млрд донгов.
15. Экологический жилищный проект Tan Lap Bac Tan Uyen, инвестированный акционерной компанией Villa Joint Stock Company с капиталом в 1000 млрд донгов.
Однако, согласно исследованию, среди 16 проектов, получивших это Решение об утверждении инвестиционной политики, многие проекты были выставлены на продажу инвесторами, а также построены и получили инвестиционную политику с 2023 года.
Например, инвестиционный проект Ким Сона по строительству высотных апартаментов с коммерческим названием Picity Sky Park в городе. Ди Ан, провинция Биньзыонг, застройщиком проекта выступает Pi Group.
Соответственно, по данному проекту было выдано Решение № 2341/QD-UBND от 16 июня 2023 года Народным комитетом провинции Биньзыонг, одобряющее планирование 1/500 для проекта. 28 декабря 2023 года Департамент строительства провинции Биньзыонг выдал проекту разрешение на строительство № 4706/GPXD. В частности, данный проект был анонсирован Решением об утверждении инвестиционной политики и одобрении инвестора № 3009/QD-UBND, выданным Народным комитетом провинции Биньзыонг 18 ноября 2022 года.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html
Комментарий (0)