Квартиры, расположенные всего в 11,5 км от Округа 1, «востребованы» во второй половине 2024 года

Рынок недвижимости, граничащий с Хошимином, переживает волну движения благодаря преимуществу сообщения с центром (район 1) — всего в 10 км или около 20 минут езды, что даже ближе, чем во многих районах внутри города.

Что получают покупатели квартир на границе с Хошимином?

«Хотя это место известно как район Биньзыонг, связь здесь лучше, чем в некоторых районах Хошимина. «Более того, нынешние покупатели не слишком обеспокоены местоположением, их больше волнует расстояние и время в пути», — сказал г-н Во Хюинь Туан Киет, директор CBRE, что также соответствует реалиям рынка.

Между тем, Savills Vietnam считает, что линейка квартир стоимостью менее 3 млрд донгов в Хошимине становится все более дефицитной и составляет всего 18% первичного предложения в первой половине 2024 года. Такая ситуация привела к тому, что многие клиенты, включая реальных покупателей и инвесторов, устремляются в Биньзыонг, чтобы купить дома, хотя при бюджете менее 3 млрд они могут стать владельцами роскошных апартаментов у надежного инвестора. Многие районы, граничащие с Хошимином в Биньзыонге, например, район Виньфу (город Туан Ан) соединяется с центром Хошимина (район 1) всего лишь примерно 10 км, менее чем за 20 минут; ближе ко многим районам, таким как Хокмон, Район 12, Район 9 (старый), Биньчан, Нябе...

Расширение национального шоссе № 13 и превращение Биньзыонга в город с центральным управлением дали Туанану импульс к развитию. (Источник фото: Дунг Тран)

С другой стороны, инфраструктура помогает сократить расстояние и время в пути, благодаря чему провинциальная регистрация домохозяйств (рядом с Хошимином) больше не является препятствием. Ожидается, что строительство проекта по расширению национального шоссе № 13 (от моста Бинь Чиеу до границы провинции Бинь Зыонг) начнется 30 апреля 2025 года, а общий объем инвестиций составит около 13 851 млрд донгов. В то время как Хошимин ускоряет реализацию проекта, в Биньзыонге в августе общий объем инвестиций в этот проект также увеличился с 1 367 млрд до более чем 12 463 млрд донгов.

Наряду с этим, Решение № 790/QD-TTg, подписанное заместителем премьер-министра Чан Хонг Ха, утвердило Планирование провинции Биньзыонг на период 2021-2030 гг. с перспективой до 2050 года стать городом с централизованным управлением к 2030 году. При такой поддержке многие эксперты отметили, что в будущем Биньзыонг будет похож на другие города с централизованным управлением, такие как Хошимин, Кантхо... с точки зрения инфраструктуры, жилищных вопросов, а также системы коммунальных услуг, что придаст импульс Туанану, чтобы иметь достаточно «силы», чтобы конкурировать со многими районами в городе Хошимин и за его пределами (район 12, Го Вап, Хок Мон, Бинь Чанх...).

Если рассматривать общую картину, то это место постоянно обогащается рядом факторов: планировкой, инфраструктурой... что делает владение квартирами в Туанане открытым для многих клиентов, которые покупают их для проживания или инвестиций. Кроме того, стоимость недвижимости здесь вырастет на несколько порядков, как и в случае с городом Тху Дук (Хошимин), когда это место решило стать городом в 2021 году.

Однако г-жа До Тхи Ту Джанг, директор Savills Vietnam Consulting Services, подтвердила, что в настоящее время покупатели из Хошимина составляют 80% сделок в новых проектах квартир в Биньзыонге в первой половине 2024 года. Районы, прилегающие к Хошимину, сохраняют более высокие цены, чем другие районы, но благодаря преимуществу синхронной инфраструктуры уровень поглощения всегда положительный. Даже проекты в районе Винь-Фу (город Туан Ан) чаще ищут по таким ключевым словам, как «Национальное шоссе 13, приветственные ворота Бинь-Зыонг».

«По соседству» с Сайгоном, The Emerald 68 захватывает эфир

По оценкам экспертов, рынок квартир в Туанане занимает второе место по спросу среди городов-спутников Хошимина. Помимо центрального расположения между городами: Тху Дук, Тху Зау Мот, Ди Ан, это место также является молодым городом с сильной динамикой развития, привлекающим большую плотность жителей и рабочих. В то же время сосредоточение множества крупных промышленных парков (промышленный парк VSIP 1, промышленный парк Viet Huong) открывает десятки тысяч возможностей карьерного роста для молодых людей, специалистов и высококвалифицированных рабочих. В то же время, благодаря разнообразной системе внешних коммуникаций (торговый центр Aeon Mall, Lotte Mart, больница Becamex, больница Columbia Asia, поле для гольфа Song Be...), качество жизни здесь становится все более современным и удобным.

Преимущество расположения «рядом с рекой» (менее 400 м) и расстояние до округа 1 (Хошимин) всего 11,5 км помогают Emerald 68 оставаться постоянно востребованным. (Источник фото: Дунг Тран)

Отель Emerald 68 расположен на выезде с национального шоссе 13 (в районе Винь-Фу города Туан-Ан), всего в 1 км от границы города Хошимин, всего в 11,5 км от района 1 (прямо на кольцевой развязке Дьенбьенфу), в 15 минутах от перекрестка Хангсань и менее чем в 20 минутах от аэропорта Таншоннят. Можно утверждать, что это редкий проект, который имеет столь выгодное местоположение среди текущего предложения на рынке Хошимина и городов-спутников.

Anabuki обеспечивает качество жизни, достойное жителей Emerald 68, за счет передовых технологических решений в области управления и эксплуатации.

Кроме того, гарантией, которая помогает The Emerald 68 набирать больше очков у клиентов, является полный юридический статус и репутация инвестора со стороны двух ведущих брендов: Le Phong Group и Coteccons. После завершения проекта управление и эксплуатация будут осуществляться компанией Anabuki Vietnam (часть Anabuki Japan), что позволит гарантировать жителям качество жизни, соответствующее международным стандартам.

Emerald 68 выводится на рынок компанией DKRA Realty — генеральным агентом по маркетингу и дистрибуции. Цены начинаются от 1,68 млрд донгов за единицу, 50% оплата при получении дома. BIDV Bank поддерживает кредиты до 70%, процентную ставку 0% и льготный период по выплате основного долга до 30 месяцев.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html