Инвесторы ищут готовые квартиры для сдачи в аренду

В последнее время в некоторых районах, таких как Ди Ан, Туан Ан в Биньзыонге или районах, граничащих с городом Тху Дук, наблюдается резкий рост числа поисков по многим проектам квартир. Спрос также достаточно стабилен, особенно в случае с завершенными проектами, находящимися на этапе сдачи.

Причина в том, что цена продажи квартир в этом районе по-прежнему ниже, чем в центральном районе, что удовлетворяет потребности в жилье многих людей. Кроме того, поскольку спрос на рынке аренды по-прежнему довольно высок, все больше инвесторов обращаются к приобретению квартир в собственность, чтобы заработать больше денег, ожидая роста цен.

В настоящее время во многих многоквартирных домах на улице Фам Ван Донг, проходящей через Тху Дук и Ди Ан, стоимость аренды варьируется от 6 до 14 миллионов донгов за квартиру в месяц в зависимости от площади и интерьера. Наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры с базовой мебелью, стоимость аренды которых составляет около 6 миллионов донгов за квартиру в месяц. Обычно это квартиры, которые инвесторы держат в большом количестве, не вкладывая слишком много средств в мебель для среднесрочного владения.

Многие многоквартирные дома в пригородных районах привлекают арендаторов.

Кроме того, цены на аренду также различаются в зависимости от местоположения и удобств. Проекты, расположенные вблизи промышленных парков, офисных зданий или в местах с удобным транспортным сообщением с центром Хошимина, также имеют высокие цены на аренду и хорошие показатели поглощения. В некоторых проектах даже наблюдается нехватка комнат, поскольку спрос на аренду смещается из центра города в пригороды. Арендная плата в этих «горячих» районах выросла на 7–10% по сравнению с концом 2023 года, что отчасти связано с нехваткой квартир, готовящихся к сдаче.

По словам г-на Динь Минь Туана, директора Guru Property - Южный регион, хотя проекты, готовящиеся к сдаче, часто имеют более высокую цену продажи, чем вновь реализуемые проекты на первом этапе, в свою очередь, покупка этого продукта не только экономит расходы на жилье, но и может стать немедленной выгодной инвестицией.

Говоря о плане инвестирования в квартиры для сдачи в аренду, эксперт также отметил, что если вкладывать деньги на короткий срок, не стоит торопиться вкладывать деньги, поскольку цена и уровень интереса к квартирам на данном этапе нестабильны, при необходимости быстрой ликвидности инвесторы столкнутся с трудностями. Если вы инвестируете на длительный срок и вкладываете средства с целью сдачи в аренду для получения денежного потока, то апартаменты по-прежнему являются тем типом недвижимости, который стоит рассмотреть.

Причина в том, что рост прибыли от инвестиций в квартиры (темп роста цен плюс доходность аренды) в период 2015–2023 гг. достиг 97%, заняв первое место по сравнению с другими видами инвестиций, такими как акции, золото, сбережения и иностранная валюта.

Согласно отчету о тенденциях на рынке недвижимости и психологии потребителей, опубликованному ранее Batdongsan.com.vn, ожидается, что рост цен на жилье и сложная экономическая ситуация увеличат тенденцию к аренде домов в первой половине 2024 года. В частности, квартиры являются типом недвижимости, который больше всего интересует арендаторов (43%), за ними следуют частные дома (18%) и пансионаты (18%). Лишь небольшая часть (9%) интересуется арендой таунхаусов.

Источник: https://www.congluan.vn/nha-dau-tu-san-tim-can-ho-da-hoan-thien-de-tan-dung-su-soi-dong-cua-thi-truong-cho-thue-post300270.html