블룸버그 통신은 11월 23일 중국이 부동산 산업을 구제하기 위해 여러 가지 새로운 조치를 고려하고 있다고 소식통을 인용해 보도했다. 이는 중국 경제의 성장에 영향을 미치고 경제의 안정성을 위협하는 장기적인 위기에 대응하기 위한 조치이다.
중국 양저우시의 컨트리 가든 주택 프로젝트
그 중 하나는 은행이 특정 부동산 개발업체에 '운전 자금 대출'을 제공하도록 허용하는 것입니다. 기존 대출과 달리 이 대출은 자산이나 토지에 대한 담보를 요구하지 않으며 일상적인 운영 목적으로 지급됩니다. 이 조치는 기업들이 부채를 갚는 데 필요한 자본을 제공하는 데 도움이 될 것이라고 소식통은 전했다.
관계자들은 또한 은행이 다른 채권자와 협력해 자금 조달 계획을 수립하여 특정 문제 개발자를 지원할 수 있는 메커니즘을 고려하고 있습니다.
이 법안이 승인된다면 중국은 부동산 부문을 안정시키고 수백만 채의 미완성 주택을 넘겨주기 위해 4,460억 달러를 투자하는 가장 공격적인 노력을 하게 될 것입니다.
그러나 시행을 위해서는 규제 당국이 은행의 고위험 대출 제공에 대한 책임을 면제하도록 요구됩니다.
57조 달러 규모의 중국 은행산업은 이익 마진이 감소하고 부실채권이 역대 최고 수준으로 늘어나면서 어려움을 겪고 있습니다. 또한 당국은 경제와 부동산 산업을 지원하도록 은행에 대한 압력을 가중했습니다. 중국 의회는 이번 주에 은행이 부동산 개발업체에 대한 자금 지원을 늘려 추가 채무 불이행 위험을 줄이고 일부 주택 프로젝트가 완료되도록 도와야 한다고 밝혔습니다. 상업은행의 순이자마진은 9월말 현재 1.73%라는 역대 최고치를 기록하며 수익성이 있는 것으로 간주되는 기준(1.8%)에 미달했습니다.
새로운 구제 계획에 대한 소식이 전해지자 11월 23일 부동산 개발업체의 주가는 최대 8.2%까지 상승했습니다. 컨트리 가든 등 일부 회사의 USD 채권은 이번 주에 긍정적인 신호에 따라 상승했습니다. 중국 당국은 또한 재정 지원을 받을 50개 부동산 회사의 예비 목록을 작성하고 있는데, 여기에는 컨트리 가든, 시노오션그룹 등 심각한 위기에 처한 회사도 포함됩니다.
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