부동산 시장은 여전히 마이너스 성장세를 보였지만 회복세를 보였다.

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건설부 보고서에 따르면, 부동산 사업 활동은 여전히 많은 어려움에 직면해 있지만 점차 회복되어, 다음 분기의 성장률은 이전 분기보다 마이너스가 적을 것으로 예상됩니다. 구체적으로 2023년 전체는 작년 같은 기간 대비 마이너스 성장(-6.38%)을 기록했으나, 2023년 1~9월 데이터는 마이너스 성장(-8.71%)을 기록했다. 2023년 상반기 마이너스 성장(-11.58%).

"부동산 시장은 여전히 많은 어려움에 직면해 있지만 점차 회복되고 있으며, 각 분기의 성장률은 이전 분기보다 덜 부정적입니다. 호치민시의 공공 투자 자본 지출 노력과 함께 건설 산업은 회복되었습니다. 2023년 건설 산업은 같은 기간 동안 4.48% 성장했습니다." 건설부 보고서에 나와 있습니다.

2023년 호치민시 부동산 시장에서는 미래 주택 상품의 판매 및 임대 매수 자격이 있는 것으로 발표된 상업용 주택 프로젝트 19개가 출시될 예정입니다. 구체적으로 16,500채의 아파트와 1,253채의 저층 주택을 포함해 총 17,753채의 주택이 시장에 출시되었습니다.

호치민시 부동산 시장은 여전히 부정적이지만 놀라운 회복세를 보이고 있습니다. — 호치민시 부동산 시장은 상당한 회복세를 보였습니다.

이 중 고급 주택 부문은 11,334채, 중급 주택 부문은 5,051채로, 저렴한 주택 부문에는 주택이 없습니다. 이에 따라 2023년 시장에 공급되는 주택은 작년 같은 기간보다 20.6% 증가했다. 건설부 규정에 따라 재고자산은 부동산이 사업에 적합한 날로부터 1년이 경과한 날로부터 산정하되, 매각되지 아니하거나 매각되지 아니한 날부터 산정합니다. 따라서 호치민시의 기존 공급은 매진되어 재고가 없습니다.

부동산 사업의 경우 2023년 기준 1,541호가 설립되어 같은 기간 대비 38.7% 감소하였고, 등록자본금은 62조 1,421억 VND로 44.9% 감소하였습니다. 작년도 부동산 사업 활동이 도시 GRDP에 기여한 비율은 3.6%로 유지되었습니다(2022년 3.7%, 2021년 3.6%).

마찬가지로 2023년 4분기 부동산 사업 수익도 회복돼 작년 전체로는 230조 1,000억 VND를 돌파했으며, 2022년 대비 2.1% 감소에 그쳤습니다(상반기 -8.3%, 상반기 -14.6% 감소).

부동산 사업 부문의 외국인 투자는 2023년 8억 7,300만 달러의 외국인 투자 자본을 유치할 것으로 전망(업종·분야별 3위)된다. 이 중 신규 등록 자본금은 2억 3천만 달러가 넘습니다. 조정된 등록 자본금 1억 400만 달러 자본금을 출자하고 5억 3,800만 달러의 주식을 매수했습니다.

건설부는 또한 부동산 사업 활동이 여전히 외국 투자 자본에 상당한 매력을 갖고 있으며, 투자 구조에 큰 변화가 있고, 신규 프로젝트에 대한 투자 자본이나 진행 중인 프로젝트에 대한 자본 조정이 자본금 출자 및 주식 매수 활동에 비해 비중이 낮다고 밝혔습니다.

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