Vu Quang Hoi 씨의 Bitexco Group LLC는 Saigon Glory LLC의 자본금 100%를 Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC로 이전한다는 계획을 발표했습니다.
사이공 글로리는 6성급 호텔 프로젝트인 The Spirit of Saigon에 투자한 회사입니다. 이 프로젝트는 초기 투자 자본금이 5억 달러이고, 현재 10,000억 VND의 채권을 담보로 하고 있습니다. 이 대형 프로젝트는 1군의 벤탄 시장 맞은편 벤탄 사각형에 위치하고 있습니다. 4개의 정면을 갖춘 호치민 시의 최고의 위치 중 하나입니다.
이 프로젝트는 46층과 55층의 두 개의 타워로 구성되어 있으며, 214개의 판매용 아파트와 250개의 6성급 호텔 객실이 포함됩니다. 2012~2013년 단계에 걸쳐 터널이 건설된 후, 프로젝트는 중단되었습니다.
2020년 중반에 스피릿 오브 사이공이 재시작되었고 타워 바닥이 건설되었습니다. 이는 또한 사이공 글로리가 SGL-2020.01에서 SGL-2020.10까지 10개의 채권을 발행한 시기이며, 총 액면가는 10,000억 VND이고 이자율은 연 11%입니다. 이 채권은 2025년 6월부터 2026년 11월까지 만기가 됩니다. 비텍스코는 사이공 글로리 프로젝트의 모든 자본금 출자금을 테크콤뱅크와 해당 프로젝트의 타워 A에 담보로 제공했으며, 이를 이 10개 채권의 담보로 삼았습니다.
채권을 통한 자금 조달에도 불구하고 프로젝트 건설은 여전히 지연되고 있습니다. 사이공 글로리는 수년간 수익이 없었고, 손실을 입었으며, 채권을 제때 갚지 못했고, 담보가 심각하게 고갈되었으며, 정보 공개 위반 등 심각한 피해를 입었습니다.
사이공 글로리는 하노이 증권거래소(HNX)에 보낸 공지문에서 2020년 6월 12일부터 8월 28일까지의 채권 발행으로 10조 VND 전체를 지출했다고 밝혔습니다. 이 중 대부분은 부채 상환에 사용되었고, 850억 VND는 프로젝트에 투자되었습니다.
The Spirit of Saigon의 새로운 소유자 뒤에 숨은 비밀스러운 거물
HNX에 보낸 보고서에 따르면, 비텍스코 그룹은 사이공 글로리 주식회사의 전체 자본을 담보로 하노이 푸옹동 부동산 주식회사에 이전할 계획을 발표했습니다.
양도거래 완료 후, 새로운 소유자인 하노이 풍동 부동산 회사는 SGL-2020.01에서 SGL-2020.10까지의 채권 의무를 보장하기 위해 담보를 재담보해야 합니다.
많은 대형 국내 기업, 특히 부동산 부문이 많은 어려움에 직면해 있는 가운데, 강력한 재무적 잠재력을 갖춘 비밀스러운 기업인 Phuong Dong Hanoi Real Estate는 누구인지에 대한 의문이 제기됩니다.
HNX에 따르면, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited는 2019년 중반에 설립되었으며, 하노이시 호안끼엠 구 쩐흥다오 구 리투옹끼엣 83B, Pacific Place Building 10층에 본사를 두고 있습니다. Tran Thi Minh Hieu 여사는 이 기업의 법적 대표자이자 대표이사 역할을 맡고 있습니다.
베트남 부동산 협회(VARS)에 따르면, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited가 Vinhomes Smart City(하노이 남투리엠)의 Masteri West Heights 프로젝트에 투자했습니다. Masteri West Heights는 Masterise Homes가 투자한 고급 아파트 프로젝트입니다.
마스테라이즈 홈은 베트남 최대의 브랜드 레지던스 개발업체로 소개되었습니다. Masterise Homes® 브랜드는 Masterise Group에 속합니다.
Masterise Homes는 또한 동남아시아에서 가장 큰 브랜드 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다고 주장합니다. 최근 Masterise Homes는 Marriott, JW Marriott, Ritz-Carlton 등의 브랜드를 보유한 세계 최대의 호텔 그룹인 Marriott International과 협력했습니다.
Masterise Homes는 Techcombank를 포함하여 많은 주요 파트너를 보유하고 있습니다.
테크콤뱅크의 미국 달러 자산을 보유한 억만장자 호 훙 안(Ho Hung Anh)이 현재 이사회 회장을 맡고 있습니다. Hung Anh 씨의 남동생인 Ho Anh Ngoc 씨(1982년)는 2021년부터 Techcombank의 부회장을 맡고 있습니다.
호아인응옥 씨는 미디어에서 매우 사적인 인물로 알려져 있지만, 고급 부동산 브랜드인 마스테라이즈 그룹의 수장이며 이끈 사람으로 알려져 있습니다. 안 응옥 씨는 원 마운트 그룹 코퍼레이션의 설립자이기도 하며, 닌반베이 관광부동산 주식회사의 이사회 멤버이기도 했습니다.
2013년에 마스테리즈는 마스테리즈 타오디엔 프로젝트를 시작했고, 이어서 고급 아파트 프로젝트인 마스테리 밀레니엄을 시작했습니다. M-원 사이공; 엠원 지아딘. 2020년은 Masterise가 그랜드 마리나 사이공, 글로벌 시티 등 m2당 최대 5억 VND의 판매 가격을 기록하는 럭셔리 제품을 개발하는 전환점이 되는 해입니다.
2011년부터 2013년까지 응옥 씨는 오늘날의 Masterise Group의 전신인 Thao Dien Investment Joint Stock Company의 이사회 부회장 겸 대표이사를 역임했습니다.
Masterise Homes라는 부동산 브랜드를 통해 새로운 브랜드 아이덴티티를 공식 출시한 이후, Masterise Group은 Ba Son 지역, 2군, An Phu 프로젝트, 2군, Vinhomes Grand Park의 Masteri Centrel Point 프로젝트, 9군, ... 그리고 하노이 Vinhomes Ocean Park의 Masteri Waterfront 프로젝트 등 일련의 고급 아파트 프로젝트를 개발할 계획입니다.
2021년 초, Masterise Homes는 호치민시 1군 2톤덕탕에 있는 사이공-바손 단지에서 베트남에서 메리어트의 첫 번째 브랜드 부동산 프로젝트인 그랜드 마린, 사이공의 기공식을 가졌습니다. 그랜드 마리나 사이공 프로젝트는 홍콩(중국) 시장에 프로젝트가 출시되고 첫 아파트가 100만 달러(230억 VND 이상)의 시작 가격으로 판매되기 시작하자 즉시 많은 주목을 받았습니다. 평균 매매 가격은 m2당 18,000달러(4억 1,400만 VND)였습니다.
하노이에서는 Masterise Homes가 호안끼엠 구 항바이 22~24번지와 하이바중 25~27번지의 두 정면에 위치한 6,000제곱미터가 넘는 다이아몬드 부지의 프로젝트 정보 게시판에 등재되었습니다.
Masterise Group과 그 자회사가 투자한 대부분의 프로젝트에는 Techcombank가 자본 후원자로 참여합니다.
[광고2]
출처: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
댓글 (0)