따라서 영향을 받는 기관, 언론사 및 전문가의 피드백을 통해 기업의 신용 접근성을 개선하기 위한 솔루션을 지속적으로 단호하고 신속하며 효과적으로 구현하기 위해 Pham Minh Chinh 총리는 Le Minh Khai 부총리에게 베트남 중앙은행(SBV) 총재, SBV 수장, 법무부, 재무부 및 정부 사무실과의 회의를 긴급 주재하여 2023년 6월 28일자 통지문 06/2023/TT-NHNN을 개정 및 보완하고 2023년 4월 17일자 통지문 03의 불합리한 사항에 대한 보고서와 연구 지침을 청취하도록 지시했습니다. 8월 20일 이전에 총리에게 보고하세요.
06호 통지는 9월 1일부터 발효되며, 베트남 국가은행 총재의 39/2016/TT-NHNN 통지의 일부 조항을 개정 및 보완하여 신용 기관과 외국 은행 지점의 고객 대출 활동을 규제합니다. 이 통지문의 일부 내용은 가장 필요한 단계에서 자본 조달이 '차단'될 가능성 때문에 많은 부동산 사업체에 우려를 안겨주었습니다.
전문가들은 많은 자본이 필요하고 투자회수 기간이 긴 프로젝트의 경우, 프로젝트를 실행하기 위해 합법적인 자본원을 동원하는 것이 불가피하다고 지적합니다. 그러나 통지문 06은 투자자의 파트너가 사업 협력을 통해 자본을 빌리는 것을 허용하지 않고, 사업 조건을 충족할 때만 대출하는 방식으로 이러한 자본 흐름을 차단했습니다.
프로젝트 투자자가 자본원에 접근하는 데 어려움을 겪지 않도록 돕기 위해 통지문 06을 개정 및 보완합니다.
호치민시 부동산 협회(HoREA)는 2023년 7월 말에 총리와 베트남 국가은행에 보낸 문서에서, 통지문 39/2016/TT-NHNN의 제8조 9항(통지문 06/2023/TT-NHNN의 제1조 2항에서 개정 및 보완)에 따라 신용 기관은 대출을 결정할 당시 법률 규정에 따라 사업 시행 조건을 충족하지 않는 투자 프로젝트를 시행하기 위한 자본 출자 비용을 지불하기 위해 대출을 할 수 없다고 규정하고 있다고 언급했습니다.
HoREA에 따르면, 이 규정은 2014년 부동산 사업법 제55조 및 제56조 1항과 일치하지 않습니다. 왜냐하면 39/2016/TT-NHNN 통지문 제8조 9항의 "사업 자격이 없는 투자 프로젝트"라는 개념이 2014년 부동산 사업법 제55조 및 제56조 1항의 "장래에 사업을 실시하기 위한 부동산의 조건"이라는 개념과 다르기 때문입니다.
따라서, 통지문 39/2016/TT-NHNN 제8조 9항은 프로젝트 실행을 위해 추가 신용 자본이 가장 필요한 시기에 부동산 프로젝트, 상업용 주택 및 도시 지역 투자자들에게 어려움을 초래했습니다.
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원천
![[사진] 팜민친 총리, 지방자치단체와 경제성장에 관한 정부회의 주재](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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