방위구역 밖 프로젝트에 외국인이 콘도텔을 구매할 수 있도록 하는 제안

(CLO) 호치민시 부동산협회는 건설부가 총리에게 심의를 요청하고, 외국인이 국방 및 안보 보호 구역 밖의 콘도텔 아파트 프로젝트와 리조트 프로젝트에서 콘도텔 아파트를 구매하거나 임대할 수 있도록 허용하는 방안을 유관 당국에 제출할 것을 제안했습니다.

지난 10년 동안 베트남은 외국 투자자들에게 이상적인 목적지 중 하나였습니다. 그 덕분에 베트남으로 들어오는 외국인 근로자의 수가 매우 많아졌습니다. 그들 대부분은 관리자, 임원, 전문가, 기술직 종사자 등 우수한 인력으로 구성되어 있습니다.

베트남 부동산협회(VARs)는 2024년 8월 이전에는 베트남 전체, 특히 하노이 에서 외국인이 주택을 소유하는 비율이 상대적으로 낮아질 것으로 보고 있습니다.

HoREA는 외국인이 국방 지역 외부의 프로젝트에서 콘도텔을 구매할 수 있도록 허용하는 방안을 제안했습니다. (사진: ST)

하지만 2024년 8월 1일 이후, 2023년 주택법이 공식적으로 시행됩니다. 법률은 외국 기관 및 개인이 주택 매매, 임대매매, 증여, 상속 등의 거래에서 합의에 따라 주택을 소유할 수 있도록 규정하고 있으나, 증서 발급일로부터 최대 50년을 초과할 수 없으며, 필요한 경우 50년을 초과하지 않는 범위에서 한 차례 연장할 수 있다고 규정하고 있습니다.

2023년 주택법에서는 공동주택의 세대수가 30%를 초과할 수 없고, 1구와 동일한 인구가 있는 지역에 빌라, 타운하우스 등을 포함한 개별주택이 250호를 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다.

VARS는 베트남 전체, 특히 하노이에서 외국인 주택 소유 추세가 앞으로도 계속 증가할 것으로 보고 있습니다. 이는 부동산 시장에 긍정적인 신호입니다. 시중에 여전히 "재고"로 존재하는 비교적 많은 양의 고급, 럭셔리 제품을 흡수하는 데 기여합니다.

VARs는 "이것은 좋은 기회이지만, 투자자들이 이 잠재 고객 그룹의 요구를 충족시키는 데 많은 과제를 안겨줄 수도 있다"고 말했습니다.

명확한 규정이 있기는 하지만, 일부에서는 당국이 베트남에서 외국인이 부동산을 소유하는 것과 관련된 규정을 계속해서 "완화"해야 한다는 의견도 있습니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 건설부에 총리에게 심의를 요청하고, 외국인이 국가 방위 및 안보 보호 구역 밖의 콘도텔 아파트 프로젝트와 리조트 프로젝트에서 콘도텔 아파트를 매수하거나 임대할 수 있도록 허용하는 내용을 유관 당국에 제출하도록 요청하는 문서를 방금 보냈습니다.

HoREA에 따르면, 이 제안은 유동성을 높이고 콘도텔 아파트 프로젝트를 개발하기 위한 투자 자본을 늘리고, 관광 산업이 지속 가능하게 발전할 수 있는 여건을 조성하여 2017년 1월 16일 정치국 결의안 08-NQ/TW에 따라 주요 경제 부문이 되는 것을 목표로 합니다.

출처: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html