광트리, 2000억 VND 상업용 주택 프로젝트에 투자 제안 검토
8월 13일, 광트리성 계획투자부는 성 인민위원회 당위원회가 성 당위원회 상임위원회에 박송히우 도시 지역 상업용 주택 프로젝트의 투자 정책에 대한 의견을 요청하는 보고를 했다고 밝혔습니다.
이전에, 박송히우 도시 지역의 상업용 주택 프로젝트는 광찌성 건설국에서 제안했으며, 이 프로젝트의 운영 목적은 동기화와 현대성을 보장하기 위해 타운하우스를 건설할 투자자를 유치, 모집하고 선정하는 것이었습니다. 도시의 모습을 급속히 변화시키고 모범적인 도시 지역을 형성하며, 계획 방향에 따라 도시의 도시 공간을 혁신하고 개발하여 동하 도시가 조만간 2종 도시 지역의 기준을 충족하도록 돕습니다.
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| 광트리 성, 동하 시, 히에우 강 유역 지역. |
이 프로젝트는 광트리 성, 동하 시, 동탄 구에 위치하고 있습니다(박송히우 도시 지역 1단계의 1/500 상세 계획에 따라 ODT1, ODT2, ODT9, ODT10으로 표시된 토지와 ODT8 일부 토지 포함).
제안에 따르면 이 프로젝트의 토지 이용 면적은 19,388m2이다. 그 중 건축면적은 12,270m2이다. 2,986m2의 타운하우스 포함 3,867m2 단독주택; 세미독립형 빌라 5,417m2.
이 프로젝트의 제품에는 24개의 타운하우스(Nguyen Van Linh 거리의 앞줄)가 포함됩니다. 21개의 단독 주택(16m 너비의 토지가 일렬로 배치됨) 34개의 반독립형 빌라(나머지 토지).
총 프로젝트 투자 자본은 2,000억 VND이며, 규정에 따라 토지 사용료와 토지 임대료는 제외됩니다. 본 프로젝트는 토지법 규정에 따라 토지이용권 경매 계획에 따라 투자자를 선정하는 형태를 가지고 있습니다.
진행 상황을 살펴보면, 2025년 1분기까지 프로젝트는 투자 정책 승인 및 투자자 선정, 토지, 환경, 건설, 방화 및 소화 절차 등 관련 절차를 완료해 공사를 시작할 것으로 예상됩니다. 2025년 2분기 ~ 2026년 2분기까지 건설, 인수, 완료 및 운영을 개시합니다.
광찌성 자연자원환경부에 따르면, 동하시 동탄구에 있는 이 프로젝트를 시행하는 토지에 대한 보상 및 부지 정리 작업이 완료되었고, 인프라 건설에 대한 투자도 완료되었습니다.
광찌 건설부의 평가에 따르면, 이 프로젝트는 투자자가 프로젝트 시행 구역에서 사회주택을 개발하기 위해 토지를 예약할 필요가 없습니다. 하지만 투자자는 토지법 규정에 따라 프로젝트 전체 토지 면적에 대한 토지 사용료를 납부해야 할 의무가 있습니다. 동시에, 프로젝트가 완료된 후, 투자자는 프로젝트 외부와 프로젝트 내부를 연결하는 모든 기술 인프라(있는 경우)를 (주택 구매자에게 인계된 각 토지의 울타리 내부의 인프라는 제외) 동하시 인민위원회에 인계하여 관리하도록 하는 데 동의합니다.
광트리성 세무국은 광트리성 동하시 동탄구 북히우강 도시지역 상업용 주택 투자 프로젝트에 대해 유관기관의 승인을 받은 프로젝트에 따라 기본 건설 기간 동안 토지 임대료와 수면 임대료 면제의 우대 정책을 받을 자격이 있다고 평가했습니다. 단, 토지 및 수면 임대 결정일로부터 3년을 초과할 수 없습니다.
광찌성 기획투자부에 따르면, 이 프로젝트는 동하시의 1.9388헥타르 면적에 걸쳐 있으며, 총 자본금은 2,000억 VND이므로 투자 정책 결정을 고려하기 전에 성 당위원회 상임위원회에 보고하여 승인을 받아야 합니다. 광트리성의 계획투자국은 관련 부서, 지사 및 지방 자치 단체의 평가 의견을 종합한 후, 성 인민위원회가 성 당위원회 상임위원회에 의견을 제출하도록 성 당위원회 상임위원회에 건의한 후 규정에 따라 투자 정책을 승인하기로 결정하자고 제안했습니다.
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