상업용 주택 프로젝트가 개발이 느린 이유는 무엇입니까?

사회주택 사업에 대한 투자자 선정 절차가 느리고, 상업용 주택 사업 역시 많은 어려움에 직면해 있어 2021~2025년 도시주택개발사업은 기대에 부응하지 못했습니다.

다낭 시는 2021년부터 2025년까지의 주택 개발 프로그램 시행 결과를 발표했습니다.

다낭 시 인민위원회에 따르면, 시는 2021년부터 2024년 11월까지 437,308m²의 건평을 갖춘 3,728세대 아파트 건설을 위한 4개의 신규 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 1,774개의 아파트가 완공되어 사용 중이며, 바닥 면적은 96,974m2입니다.

또한 이 도시는 5,042세대 규모의 사회주택 7개 건설 사업을 시행하고 있습니다. 투자 정책 승인을 받은 1,955세대 아파트 2개 사업에 대한 투자 유치 절차를 진행하고 있습니다.

또한, 노동조합 및 주택 건설 사업을 시행하기 위해 노동총연맹에 토지기금을 지원하여 732세대 규모의 주택 건설 사업을 추진한다. 동시에 2024~2025년에 2~3개의 신규 프로젝트에 대한 투자를 요청하는 계획을 추가합니다.

다낭은 2024년 말까지 1,880세대 규모의 사회주택 프로젝트 3개를 더 완공할 것으로 예상됩니다.

다낭시의 많은 사회주택과 상업 프로젝트가 어려움에 직면해 있습니다.

상업용 주택과 관련하여, 다낭 시는 2021년부터 2024년 11월 말까지 12,506개의 아파트를 갖춘 19개의 신규 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하고 투자 등록증을 발급했습니다. 그러나 완공되어 사용된 아파트는 3,017개에 불과하다. 현재 약 48,992개의 아파트를 건설하는 62개 프로젝트를 시행 중입니다.

다낭시는 주택 개발 프로그램의 어려움과 장애물을 지적하며, 사회주택 프로젝트에 대한 투자자 선정 절차가 여전히 매우 느리다고 말했습니다.

2021년부터 2024년 11월말까지 단 하나의 프로젝트 투자자만 선정됩니다. 2개 프로젝트에 대한 투자자를 선정하고 있습니다. 이 기간 동안 사업 투자자 선정이 지연되면서 사회주택 공급이 어려워진다.

또한, 사회주택 정책 수혜자의 소득은 사회주택을 구매할 수 있는 조건을 보장하지 못하며, 특히 코로나19 팬데믹 기간과 이후에는 더욱 그렇습니다. 또한, 일부 사회주택 프로젝트는 제품 소비에 어려움을 겪고 있으며, 이는 프로젝트 자본을 동원하는 과정에 영향을 미치고 사회주택 개발에 대한 투자를 유치하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

상업용 주택과 관련하여, 다낭 시 인민위원회에 따르면, 이전의 많은 부동산 프로젝트는 투자 정책 및 투자자 선정에 대한 절차를 완전히 완료하지 못해 투자 정책 조정 및 관련 절차를 진행하는 데 어려움과 장애가 발생했습니다.

또한 일부 상업용 주택 건설 투자 프로젝트는 토지 이용권 부족으로 인해 투자 정책 승인 절차 및 투자자 승인 절차에 어려움을 겪고 있습니다.

많은 부동산 프로젝트는 조사, 검토 및 판결 결과에 따라 토지와 관련된 어려움과 문제에 직면합니다. 코로나19 팬데믹에 따른 경제적 어려움은 부동산 시장, 특히 상업용 주택 시장에 큰 영향을 미쳤습니다.

다낭 상업용 주택 프로젝트가 느리게 진행되는 주요 이유는 다음과 같습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-vi-sao-cac-du-an-nha-o-thuong-mai-trien-khai-cham-d230703.html