Phat Dat은 2024년 1분기에 530억 VND의 이익을 보고했습니다.

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매출은 감소했지만, 많은 비용을 최적화한 덕분에 Phat Dat의 이익은 2023년 같은 기간에 비해 두 배로 증가했습니다.

Phat Dat 부동산 개발 주식회사(코드: PDR)가 2024년 1분기 통합 재무 보고서를 발표했습니다. 수익은 1,620억 VND를 넘었고 순이익은 약 530억 VND에 달했습니다. 이는 작년 동기 대비 수익은 16% 감소했지만 순이익은 2.2배 증가한 수치입니다.

이러한 결과가 나온 이유는 지난 분기에 Phat Dat이 주로 아파트를 판매했고 매출원가를 기록하지 않은 반면, 2023년 1분기에는 토지 양도 수익에 매출원가가 기록되었기 때문입니다.

또한, 같은 기간 동안 금융비용은 32% 감소해 660억 동을 기록했으며, 이는 310억 동이 감소한 수치입니다. 해당 회사는 연체료로 설명되는 약 340억 VND의 기타 수입을 올렸습니다.

작년 동기 대비 사업 실적은 긍정적이었지만, Phat Dat의 영업 활동으로 인한 순현금흐름은 주로 대규모 미수금과 미지급금으로 인해 9,380억 동 이상의 손실을 기록했습니다(작년 동기는 9,310억 동 흑자). 주택 구매자가 지불해야 할 남은 계약금은 36억 VND입니다.

2024년 1분기에는 Phat Dat이 주로 아파트를 판매했으며 매출원가를 기록하지 않았습니다. 사진: 르 토안

3월 31일 기준으로 Phat Dat의 총 자산은 21조 4,280억 동이 넘었으며, 이는 작년 말에 비해 3,000억 동 이상 증가한 수치입니다. 그 중 재고자산은 12조 3,000억 동이 넘고, 단기 및 장기 매출채권은 5조 5,000억 동이 넘습니다.

회사의 재고는 작년 말에 비해 크게 변동이 없었으며, 박하탄 도시 재개발 및 주거 지역, 응오 메이 프로젝트, 논호이 생태관광 도시 지역을 포함한 3개 프로젝트에서만 약간 증가했습니다.

Phat Dat은 계획대로 4월 26일에 2024년 정기 주주총회를 개최할 예정입니다. 회사는 2024년 사업 계획을 주주들에게 제출할 계획이며, 목표는 매출 2조 9,820억 동, 세후 이익 8,800억 동입니다. 이는 작년 동기 대비 각각 383%, 29% 증가한 수치입니다.

이 계획이 달성된다면, 3년 만에 가장 높은 매출과 순이익을 달성하게 될 것입니다.

팟닷은 순이익 중 92%를 주주들에게 주식 배당금으로 지급하고, 3%를 투자 및 개발 기금으로, 3%를 보너스 및 복지 기금으로 사용할 계획입니다.

Phat Dat 이사회 회장인 응 우옌 반 닷(Nguyen Van Dat) 씨는 2023년 연례 보고서에서 올해 회사는 부동산 부문에만 집중할 것이라고 밝혔습니다. 따라서 우선 개발 프로젝트는 실제적 필요에 맞춰 진행될 것입니다.

이 부동산 개발업체의 대표는 총 예상 수익 가치가 40,000억 VND에 달하는 대형 프로젝트 4~6개를 시장에 출시할 준비 중이라고 밝혔습니다.

이 중 올해 시장에 출시될 것으로 예상되는 핵심 프로젝트는 4개입니다. 빈즈엉성의 투안안 1, 2, 콘다오의 풀로 콘도르, 빈딘성의 카디아 꾸이년, 박하탄입니다.

이 계획에 따르면, 기업은 2024년 상반기에 제품 및 판매 전략을 완성하는 데 집중하고, 프로젝트 구현 속도를 충족하기 위해 재무 솔루션, 리소스 및 조건을 신중하게 준비할 예정입니다. 하반기에는 Phat Dat의 사업 및 판매 계획을 홍보할 예정입니다.

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