남부 부동산 시장의 긍정적 신호: "물결"을 잡다

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시장은 변화하고 있습니다

2024년 1분기 중반부터 전국의 부동산 시장은 부동산 프로젝트 상품 판매를 위한 많은 투자자와 중개 회사의 '경쟁'을 환영하게 될 것입니다.

특히 하노이 시장에서는 수도 외곽의 아파트와 토지 부문이 많은 투자자에게 인기를 얻고 있어 북부 지방의 부동산 시장이 더욱 활기를 띠고 구매자의 관심을 끌고 있습니다.

Dat Xanh 서비스 경제-금융-부동산 연구소(Dat Xanh 서비스)가 실시한 최근 조사에 따르면 중개인의 38%가 부동산 시장이 2024년에 회복될 것으로 예상하고, 개별 중개인의 약 50%가 시장이 2025년 상반기에 회복될 것으로 예상합니다.

부동산 - 남부 부동산 시장의 긍정적 신호: — 많은 부동산 중개인들은 시장이 점차 다시 "뜨거워질" 것으로 보고 있습니다.

Dat Xanh Services의 영업 이사인 Trinh Thi Kim Lien 씨는 "지난 3개월 동안의 시장 움직임을 통해 시장에 어느 정도 변화가 있었음을 확인할 수 있습니다. 특히, 성공적인 부동산 거래 건수와 함께 시장 신뢰도가 향상되었습니다.

구체적으로 2024년 1분기 부동산 검색 수요는 작년 같은 기간에 비해 크게 증가했습니다. 특히 대도시의 도심 지역에 있는 개별 주택과 아파트에 해당합니다.

특히, 예약이 가능한 프로젝트는 상대적으로 긍정적인 등록 수를 기록했습니다. 이는 보다 긍정적인 시장 상황에 직면한 구매자의 관심과 준비를 보여줍니다."

전문가들에 따르면, 부동산 시장은 2023년 많은 어려움을 겪었지만, 2024년 1분기에는 뚜렷한 변화가 나타났다. 2024년 1분기 전체 시장의 전반적인 흡수율은 약 25~30% 정도다.

그 중 하노이와 주변 지방(30~40%), 호치민시(20~25%)가 흡수율이 가장 높은 두 지역으로, 주로 아파트 부문에 중점을 두고 있습니다.

경제-금융-부동산 연구소 부소장인 루 꽝 티엔 씨는 "현재 하노이 시장에서 주택 매수 수요가 급격히 증가하고 있으며, 국가 정책과 은행 금리가 주택 구매자와 투자자의 심리에 직접적인 영향을 미칩니다. 하노이 시장이 강력하게 발전하면 남부 지방도 시장에 제품을 가져와 "물결"을 잡으려고 서두르고 있으며, 이는 전체 시장 상황에 긍정적인 신호를 보여줍니다."라고 말했습니다.

긍정적인 것을 기대하세요

일부 전문가들은 2023년에는 전국 부동산 시장이 2차 거래가 거의 없고 유동성이 정체되는 등 어려움을 겪을 것으로 평가한다.

2024년 초 하노이 시장의 고객 검색 수요와 호치민시 시장에서 시작된 프로젝트로 인해 부동산 시장은 지속적으로 호황을 누리고 있습니다. 빈즈엉; 롱안…

“2024년 1분기에 전국적으로 착공, 착공, 판매 활동이 활발하게 진행되었으며, 규모, 세그먼트, 가격이 다양했습니다. 사회주택부터 아파트 프로젝트, 고급 주거 지역, 대규모 프로젝트가 많이 포함되었습니다. 이는 부동산 시장이 바닥을 통과하고 있으며, 더욱 흥미로운 단계로 진입할 준비를 하고 있음을 보여줍니다.” 경제-금융-부동산 연구소 부소장인 루 꽝 티엔 씨가 말했습니다.

티엔 씨에 따르면 현재는 투자자와 유통업체 뿐만 아니라 투자자와 일반인들도 부동산 시장의 긍정적 측면을 기대하고 있다.

"현재, 최근 시장에 출시된 프로젝트는 합법성 측면에서 더욱 신중하게 준비되었습니다. 또한 건설 진행 상황, 프로그램, 판매 정책 등도 신중하게 준비되었습니다. 이는 투자자의 투명성과 실제 역량을 보여줍니다. 이는 또한 새로운 주기에서 투자자 사업의 성공을 결정하는 전제 조건이며, 부동산 산업에 대한 신뢰가 향상되고 시장의 긍정적인 전망에 대한 상당한 기대를 반영합니다." Tien 씨가 공유했습니다.

(계속되는)

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