건설부, 사회주택 건설 수익률 10%에서 13%로 확대 제안

건설부는 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 도입하는 결의안 초안에 대한 의견을 수렴하여 국회에 승인을 요청하고 있습니다.

이 초안에서 건설부는 사회주택 사업을 시행하는 투자자들의 이익 마진을 총 프로젝트 건설 비용의 13%로 높이는 것을 제안했습니다. 투자자들은 이러한 이익 수준을 토대로 사회주택의 매매, 임대, 임대료에 대한 가격표를 작성하게 됩니다.

현재 사회주택 프로젝트에 대한 투자자의 이익 마진은 10%로 제한되어 있습니다. 그러나 많은 기업과 전문가들은 이러한 이익 수준이 충분히 매력적이지 않다고 믿고 있으며, 가격이 하락하면 기업은 오히려 손실을 보게 될 것이라고 말합니다.

건설부는 사회주택의 이익률을 10%에서 13%로 늘리는 것을 제안했습니다. (사진: ST)

이전에 호치민시 부동산협회는 정부가 사회주택 프로젝트 투자자의 표준 이익률을 15%로 인상하는 것을 고려할 것을 제안했습니다. 하노이 건설청도 이 이익 마진을 15~20%로 늘릴 것을 제안했습니다.

2030년까지 사회주택 100만호를 개발하는 프로젝트에 따르면, 2024년까지 전국에서 13만호가 개발될 예정이다. 하지만 건설부 보고서에 따르면, 노력에도 불구하고 지자체에서 완공한 아파트는 21,000호에 불과하며, 이는 계획의 16%가 넘는 수준이다.

2021년부터 현재까지 전국에서 580,109호 규모로 644개 사회주택 사업이 시행되었습니다. 이 중 57,620개가 넘는 아파트 규모로 완공된 프로젝트는 96개에 불과합니다. 133개 프로젝트가 착공되었고, 110,200개가 넘는 아파트가 건설되었습니다. 415개 프로젝트가 투자 승인을 받았으며, 이를 통해 412,200개 이상의 추가 주택이 공급될 예정입니다.

총리는 2025년부터 2030년까지 전국적으로 995,000호 ​​이상의 아파트를 완공하는 임무를 부여했습니다. 이 중 하노이는 약 45,000개의 아파트를 완공해야 하며, 호치민시는 약 67,000개의 아파트를 완공해야 합니다.

딘 트란