남부 부동산 시장의 긍정적 신호: 유동성이 나타났습니다.

공급이 계속 개선되고 있습니다

" 남부 부동산 시장과 긍정적 신호"에 대한 많은 전문가의 분석에 따르면, 현재 부동산 부문은 이전보다 투자자와 사람들의 관심을 더 많이 받고 있는 것으로 나타났습니다.

특히 부동산 시장은 아파트, 토지, 타운하우스 등 많은 부문에서 높은 유동성과 함께 제품 공급에 대한 긍정적인 정보가 많이 기록되었습니다.

DKRA Vietnam의 최신 보고서에 따르면 호치민시와 주변 지역의 부동산 시장은 주요 부문에서 1차 공급이 크게 개선된 것으로 나타났습니다.

구체적으로, 1분기 토지 부문에서 1차 공급은 2023년 말 대비 약 18% 증가했습니다. 이 중 80% 이상의 거래가 Duong 및 Long An 지방에 집중되어 있었으며, 제품 평균 가격은 16.4~22.2백만 VND/m2였습니다.

아파트 공급이 점차 시장에 나오고 있습니다. 그 중, 빈즈엉성 등 호치민시에 인접한 지역은 아파트 비중이 매우 높습니다.

2023년과 비교해 1차 가격은 크게 변동하지 않았으며, 일반적인 가격은 m2당 1,450만~2,350만 VND 범위에 있습니다. 2차 가격은 연말 대비 약 1~3% 상승했고, 설 연휴 이후 유동성은 긍정적인 변화를 보였으며, 거래는 인프라와 법적 문서가 완성되었고 시장에서 평판이 좋은 투자자들이 실행한 프로젝트 등 제품군에 집중되었습니다.

아파트 부문에서는 이 분기에 122개의 주요 분양 프로젝트(약 12,967유닛)가 판매되었습니다. 호치민시에서만 이 분기의 신규 공급의 대부분은 서부와 남부 지역의 A등급 프로젝트에서 나왔습니다.

거래는 주로 법적 절차가 완료된 중간 규모 프로젝트, 공사 진행 속도가 빠르고, 도심과 편리하게 연결되며, 호치민 시는 m2당 4000만~5500만 VND, 빈즈엉성은 m2당 3000만~3500만 VND의 가격대에 거래됩니다.

일부 프로젝트의 기본 매매 가격은 2023년 말 대비 2~5% 정도 소폭 상승했으며, 신속한 상환 할인, 원금 및 이자 유예 기간 등 많은 정책이 적용되었습니다.

시장 유동성을 창출하다

Nguoi Dua Tin 에 따르면 현재 호치민시에 있는 투자자들은 다음과 같습니다: Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company; 디엔푹탄 회사와 가무다랜드는 빈탄, 투덕시 등의 지구에 새로운 아파트 상품을 출시했습니다. 빈찬…

이는 작년 초 투자자들이 시장에 내놓은 가장 큰 "쇼핑 바구니" 중 하나로 간주됩니다. 각 세그먼트는 다르지만 여전히 투자자들에게 호평을 받고 있으며 투자 의향이 있습니다.

빈즈엉성에서는 Bcons Group, Kim Oanh Group, Hung Thinh Group, Dat Xanh Group 등 일부 투자자들이 몇 가지 새로운 프로젝트를 제안하기도 했습니다. 그 중에는 오래된 쇼핑카트도 있는데, 프로젝트는 거의 완료되어 인도되었으며 안정적인 법적 지위를 확보했습니다.

아파트는 여전히 실제 주택 수요와 투자자가 선호하는 주택입니다.

DKRA 그룹의 컨설팅 서비스 및 프로젝트 개발 이사인 Vo Hong Thang 씨는 "현재 투자자들은 많은 부동산 세그먼트를 시장에 내놓기 위해 경쟁하고 있습니다. 특히 호치민시와 빈즈엉성은 일련의 매물 프로젝트가 있는 두 개의 주요 지역이라고 할 수 있습니다. 이는 시장에서 좋은 신호를 보여줍니다."라고 말했습니다.

Nguoi Dua Tin과 의 대화에서 Tran Anh Group의 부총괄 이사인 Ha Van Thien 씨는 "현재 상황에서 부동산 시장이 예전보다 더 번영하고 있다는 것은 분명합니다. 정부 정책과 은행 이자율 인하, 주택 구매자를 위한 인센티브는 투자자들에게 좋은 사고방식을 만들어내고 있습니다. 돈이 부동산으로 흘러들면 시장에 점차 유동성이 생긴다는 것을 의미합니다."라고 말했습니다.

티엔 씨에 따르면, 시장은 아직 예년처럼 "정점"으로 돌아오지 않았지만, 최근 들어 일부 사업체에서는 일주일 안에 제품을 판매했습니다.

많은 부동산 중개 센터가 시장에서 긍정적인 신호를 많이 받으며 돌아오기 시작했습니다.

"이 기간 동안, 제 조사에 따르면, 일주일에 3~8개의 부동산 상품을 판매할 수 있는 투자자가 여전히 많이 있습니다. 모든 것이 점차 좋아지고 있는 것을 볼 수 있습니다. 자본, 건설, 건설 장비, 노동력 등과 같은 많은 서비스를 가진 투자자도 그에 따라 발전할 것입니다. 부동산은 다시 움직이기 시작했다고 할 수 있으며, 이는 투자를 선택하기에 좋은 시기이기도 합니다."라고 티엔 씨는 말했습니다.

전문가들은 2024년 1분기에 시장 수요가 긍정적인 변화를 보일 것으로 예상합니다. 투입 비용 압박으로 인해 1차 가격이 약간씩 계속 상승할 가능성이 있습니다. 2차 시장 유동성과 판매 가격도 상당히 개선되었습니다.

이는 전체 시장이 많은 긍정적인 신호를 보이고 있음을 보여줍니다. 부동산 시장은 합법성에서 시장에 출시되는 제품까지 점진적으로, 안전하게, 완벽을 향해 "경쟁"으로 돌아오고 있습니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-tin-hieu-tich-cuc-cua-thi-truong-bds-phia-nam-da-co-thanh-khoan-a658466.html