"국제 통합과 지속 가능한 개발을 위한 베트남 부동산 인적 자원의 개발 및 질 향상" 포럼은 베트남 부동산 교육 협회(베트남 부동산 협회) 대회의 틀 안에서 개최되었습니다.
8월 12일 오후 포럼에 참여한 대학들
"전문적이지 않고 여전히 이익을 추구하고 있습니다"
포럼에서 An Gia 그룹의 운영 이사인 Le Nhat Thanh 씨는 베트남 부동산 시장이 성장하고 있으며, 사람들의 부동산 소유에 대한 수요가 증가하고 있다고 말했습니다. 아파트나 고층 빌딩 등의 부동산을 소유해야 할 필요성은 점점 더 시급해지고 있지만, 이로 인해 아파트 분쟁이 늘어나는 문제도 제기됩니다. " 하지만 사실 부동산 인력은 체계적인 연쇄 과정 없이 대부분 직업을 전수하는 방식으로 자발적으로 교육을 받고 있습니다. 이는 투자, 제품 설계, 판매, 부동산 관리 등에서 전문적인 직원으로 구성된 팀을 보유해야 할 필요성을 제기합니다... 잘 훈련되고 숙련된 직원으로 구성된 팀을 보유하여 사회에 기여하는 방법은 무엇입니까?"라고 Thanh 씨는 말했습니다.
“특히 부동산 인적자원은 현재 사업기준의 약 30~40%를 충족하고 있다” 탄 씨가 말했다.
또한 포럼에서, 산업부동산협회 회장이자 외국인투자부(기획투자부) 전 국장인 판 후 탕 박사는 "부동산뿐만 아니라 다른 산업도 마찬가지입니다. 전문성 측면에서 교육이 체계적이지 않고, 여전히 이익을 쫓고 있습니다. 인력이 너무 부족합니다. 유감스럽게도, 과거에는 인력 교육에 주의를 기울였지만 구체적이지 않았습니다."라고 말했습니다.
Thang 씨는 "각 산업과 각 분야는 낮은 수준에서 높은 수준까지 체계적인 교육 프로그램이 필요합니다. 여기서 부족한 것은 모든 수준에서 고품질의 인적 자원입니다. 모든 수준에 고품질의 헌신적이고 재능 있는 인적 자원이 있다면, 우리의 베트남은 지금과 달랐을 것입니다."라고 말했습니다.
그뿐만 아니라 Thang 씨는 부동산 부문에서 일하는 모든 사람이 교육에 참여해야 한다고 믿습니다. 특히, 투자자와 사장들은 우선 거시적 지식, 사회 경제적 발전에서 부동산의 역할, 국내외 국제 관계에 대한 지식도 갖춰야 합니다. 그 다음은 이러한 사업 부문의 직원과 임원이고, 그 다음은 중개인입니다.
같은 견해를 공유하는, 남부 지역의 Sunproperty 영업 이사인 Ms. Mai Thi Hong Quyen도 부동산 부문의 인적 자원이 단순한 영업 컨설턴트가 아니라고 생각합니다. 왜냐하면 그들은 기획, 제품 개발, 영업, 애프터 서비스 고객 관리 및 부동산 운영 관리의 순환의 일부일 뿐이기 때문입니다. 따라서 베트남은 모든 단계에서 고품질의 인적자원이 필요합니다.
"많은 부동산 사업체가 직면한 한 가지 문제는 인력 자원의 급속한 성장이지만 경험의 부족입니다."라고 Quyen 씨는 말했습니다.
리조트 부동산 부문의 고품질 인적자원에 대해 쿠옌 여사는 사람을 선발하는 기준도 더 엄격하다고 말했습니다. 리조트 부동산 업계에 진출하는 사람은 지식, 라이프스타일, 고객 심리학에 대한 기초 지식 외에도 전문적인 길로 나아갈 것을 결심해야 합니다. 이러한 인적 자원은 살아남기 위해 인내와 끊임없는 학습, 그리고 매우 수용적인 태도가 필요합니다.
기업 대표들이 포럼에 참여합니다.
훈련 단위에는 무엇이 적혀 있나요?
부동산 연구 및 훈련 연구소의 Nguyen Duc Lap 소장은 베트남 부동산 업계에서 훈련을 개발하는 데 따르는 과제에 대해 공유했습니다. 랩 씨는 2019년 데이터에 따르면 시장에서 운영되는 약 30만 명의 브로커 중 10%만이 실무 자격증을 가지고 있다고 말했습니다.
랩 씨는 현재의 법적 규정에 따르면 개인 응시자는 아무것도 공부하지 않고도 시험에 등록하여 실무 자격증을 취득할 수 있다고 말했습니다. 이전 부동산 사업법에서는 실무 자격증을 취득하려면 완전한 교육 과정을 이수해야 했지만, 현재는 해당 조항이 삭제되었습니다. 부동산 컨설팅도 중요한 직업이지만, 실무 자격증 없이도 할 수 있기 때문에 많은 문제가 발생합니다.
"국가가 관리하지 않기 때문에 중개 업무의 질은 현재 우려스럽습니다. 적절한 교육이 없기 때문입니다." 랩 씨가 덧붙였습니다.
위의 기업 의견에 대한 답변으로 호치민시 농업 및 임업 대학의 부교장인 Tran Dinh Ly 박사는 "인적 자원이 부족하지만, 만약 그들이 약하다면, 우리는 문제의 본질을 검토해야 합니다. 여기서의 약함은 적절한 훈련을 받지 않고 '아마추어' 힘을 사용하는 인적 자원으로 이해되어야 합니다. 따라서 우리는 이 인적 자원이 투명하도록 진정한 본질을 명확히 볼 필요가 있습니다."라고 말했습니다.
바리아붕따우 대학교 총장 겸 부동산 교육 협회 부회장 인 응우옌 티 호아이 푸옹 준교수 박사는 부동산 인력 교육의 단점을 지적했습니다. 푸옹 씨에 따르면, 현재의 진료 자격증 발급 방식은 너무 쉬워서, 자격증이 있으면 대학에서 공부할 필요가 없다고 합니다. "사회가 이렇게 느긋한데, 왜 대학에 가야 합니까? 학사 학위를 마치고 3~4년 동안 훈련을 받았지만 대학 학위를 소지한 사람들은 실무 자격증 없이는 직업을 수행할 수 없습니다. 반면 사회의 일반 사람들은 3~4개월만 공부하고 실무 자격증을 취득하여 직업을 수행할 수 있습니다."
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