호치민시 건설국장은 연 4.7%의 사회주택 이자율을 국가 급여를 받는 계층에 국한시키지 말고 불우계층과 저소득층까지 확대해야 한다고 제안했습니다.
이 제안은 8월 호치민시 개발을 위한 특별 메커니즘 및 정책이라는 주제로 "사람들이 묻고 정부가 답한다 "라는 프로그램에서 건설부 부국장인 Huynh Thanh Khiet 씨가 제안했습니다. 6.
레탄안락 사회주택 지역, 빈탄구, 2022년 8월. 사진: Quynh Tran
키엣 씨에 따르면, 현재 이 도시에는 저금리로 사회주택 구매자를 지원하는 두 가지 재원이 있습니다. 호치민시 주택 개발 기금과 사회 정책 은행입니다.
호치민시 주택개발기금은 연 4.7%의 이자율로 20년 기간, 최대 9억 VND의 대출을 제공합니다. 하지만 이 대출 재원은 예산에서 급여를 받는 사람들에게만 제공되며, 다른 그룹은 이를 이용할 수 없습니다.
이 기금은 설립된 지 19년 동안 1조 6,000억 VND 이상의 예산을 받았지만, 이 기금은 활동을 위해 1조 7,490억 VND를 사용했습니다. 자본 보충 지연으로 인해 대출 및 기금 운영에 영향을 미쳤습니다.
한편, 정책은행은 사회주택 구매자에게 최대 7억 VND의 금액을 대출해주고 있으며, 대출금리는 연 4.8%, 대출기간은 25년이지만 대출 조건이 까다롭습니다. 건설부 통계에 따르면 2016년부터 2020년까지 이 도시에는 사회주택 대출이 필요한 사람이 18,000명에 달했지만 이 범주에 속하는 고객 중 주택을 구매하거나 수리하기 위해 대출을 받을 수 있는 사람은 310명에 불과했습니다. 1500억 동 규모
"사회주택을 개발하려면 먼저 도움이 필요한 사람들을 위한 대출 문제를 해결해야 합니다." 키엣 씨가 말했다. 따라서 건설부는 도시가 자본을 늘려야 하며, 특히 호치민시 주택 개발 기금에 대한 자본을 늘려야 하며, 이를 통해 저소득층과 소외계층으로 대출 대상을 확대하는 것을 고려하라고 제안했습니다.
건설부는 주택 구매자를 위한 자본 외에도 투자자들을 위한 자본 출처에 대해서도 정보를 제공했습니다. 현재 정부는 12조 VND 규모의 이자 지원 패키지를 제공하고 있습니다. 사회주택을 짓기 위해 대출을 받는 기업은 시장 평균보다 1.5-2%의 이자 감소 혜택을 받습니다. 해당 도시는 투자자들이 접근할 수 있도록 언론에 정보를 공개했습니다. 현재, 본 부서는 7개 프로젝트를 제출하였으며, 그 중 1개 프로젝트가 대출 자본을 확보하였습니다.
호치민시 인민위원회가 정한 목표에 따르면, 지금부터 2030년 말까지 이 도시는 최소 7만 호의 사회주택을 완공해야 합니다. 2025년까지 이 도시는 35,000개의 아파트, 즉 250만 제곱미터 규모의 바닥 면적을 완공해야 하며, 그 중 50만 제곱미터는 임대용입니다.
호치민시 건설국 관계자는 시인민위원회가 2025년까지 중기적으로 사회주택 개발을 위해 승인한 예산이 3조 8,000억 VND라고 밝혔다. 이러한 목표로는 예산을 활용하기 어렵기 때문에 외부 투자자의 참여가 필요합니다.
시는 결의안 98에 사회주택 부문에 대한 기업의 참여를 유치하기 위해 계획, 투자 정책, 토지 및 자본 재원에 대한 장애물을 제거하는 데 도움이 되는 많은 새로운 사항이 포함될 것으로 기대합니다.
르 투예트
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