하노이 인근 지방에서는 연간 8,700건 이상의 부동산 거래가 이루어집니다.

(댄트리) - 2024년 하남성 전체에서 8,700건 이상의 부동산 거래가 기록되었으며, 총 거래 가치는 약 8조 5,000억 VND에 달했습니다. 이는 2023년 대비 각각 약 32%와 77% 증가한 수치입니다.

하남성 건설국은 2024년 지역 주택 및 부동산 시장 정보를 발표했습니다. 구체적으로, 2024년 4분기에 이 지역에서는 2,081건의 거래가 이루어졌습니다(2,066개의 토지와 15개의 개별 주택, 아파트 거래는 기록되지 않았습니다). 총 거래 금액은 4조 2,350억 VND를 넘어섰습니다.

이 중 CEO 그룹의 프로젝트는 총 1조 4,990억 동이 넘는 990건의 토지 거래를 성사시켰고, Phuc Thanh Construction Company Limited는 374건의 토지 거래(약 2,960억 동)를 성사시켰고, IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company - CTCP의 합작 투자는 62건의 토지 거래(4,100억 동 이상)를 성사시켰고, 15건의 개별 주택 거래(약 2,770억 동)를 성사시켰습니다.

하남은 2024년 3분기에 총 518건의 부동산 거래를 기록했으며, 총 거래액은 9,150억 동이 넘었습니다. 2024년 2분기에는 아파트, 단독주택, 양도토지 거래가 4,314건 발생하였으며, 총 거래금액은 약 2조 5,630억 VND에 달했습니다. 2024년 1분기에는 거래 건수가 1,820건으로 총액이 약 7,760억 VND에 달했습니다.

이에 따라 2024년에는 전체 지방에서 8,733건의 부동산 거래가 이루어졌으며, 총 거래 가치는 약 8조 4,890억 VND에 달했습니다. 이는 2023년 대비 각각 약 32%와 77% 증가한 수치입니다.

하남성은 2024년 4분기에 투자정책을 승인받은 프로젝트 6개와 선정된 투자자를 확보했습니다. 2개 프로젝트가 라이센스됨 149개 프로젝트가 시행되고 있습니다. 3개 프로젝트는 향후 주택을 판매할 자격이 있습니다(저층 상업용 주택 127채와 사회 복지 주택 2채 포함). 또한 부동산 재고에는 토지 731개와 개별 주택 2개를 포함하여 총 733개의 상품이 있습니다.

하남성 인민위원회는 2024년 4분기까지 해당 지역의 사회주택 개발과 관련하여 6개 프로젝트의 투자 정책을 승인했습니다. 도시 지역의 저소득층을 위한 사회 주택에 관한 4개 프로젝트를 포함합니다. 여기에는 Ha Nam Enterprise Joint Stock Company와 Thi Son Company Limited의 합작 투자로 투자한 Dong Van Xanh 도시 지역의 사회 주택이 포함됩니다.

주택도시개발공사(HUD)가 투자한 두이띠엔 타운 동반구의 사회주택 지역. 플라밍고 하이 티엔 주식회사와 홍학 다이 라이 주식회사의 합작 투자 회사인 킴 방 구, 레 호 코뮌의 사회 주택과 근로자 주택. 동호아, 낫탄, 다이끄엉, 킴방 지역의 노동자 주택과 사회 주택 지역.

하남(Ha Nam) 지방의 한 지역(Photo: VGP/Toan Thang).

또한, 원칙적으로 승인된 나머지 2개 프로젝트는 산업단지에서 일하는 근로자를 위한 사회주택으로, 여기에는 Viglacera Corporation-JSC가 투자한 Kim Bang 지구의 Dong Van IV 산업단지 근로자 주택 서비스 구역이 포함됩니다. 사회주택 지역은 아리타 주식회사 노동조합기관구역의 총괄계획에 속합니다.

또한 하남성 인민위원회는 건설부에 사회주택 프로젝트 6건을 위탁하여 연구하고 투자 및 건설 정책을 제안하는 보고서를 작성하도록 지시했습니다.

하남성 건설부는 지역 부동산 사업의 어려움에 대해 대부분 프로젝트가 부지 정리와 관련된 어려움에 직면해 있다고 밝혔습니다. 그 이유는 사업구역 내 토지를 소유한 사람들이 보상을 받지 못하고 규정보다 높은 보상가를 요구하고 있기 때문이다.

동시에, 일부 프로젝트에서는 무덤을 옮기는 데 어려움을 겪었습니다. 일부 기업은 자본 조달에 어려움을 겪어 프로젝트 진행이 느립니다. 반면, 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법이 시행되면 사업 시행 기간이 길어지고 행정 절차가 신설될 가능성이 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm