HoREA는 부동산 시장을 "구하기" 위한 일련의 솔루션을 제안합니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 내일인 2월 8일에 열리는 부동산 부문 신용 컨퍼런스에 참석하기에 앞서 베트남 국가은행(SBV)에 부동산 시장을 "구제"하기 위한 일련의 권고안을 보낼 준비를 했습니다.

특히 HoREA는 부동산 사업체가 적정한 이자율로 담보가 있는 경우 신용 대출을 구조 조정하고 새로운 신용을 빌릴 수 있도록 허용할 것을 제안했습니다.

HoREA 회장인 Le Hoang Chau 씨에 따르면, 위의 솔루션은 기업이 2023년 어렵고 중요한 시기를 극복하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 주택 구매자가 부동산 시장이 안전하고 지속 가능한 방향으로 회복되고 발전할 수 있도록 신용 대출을 받는 데 도움이 될 것입니다. 이는 전체 신용 시스템의 안전하고 효과적이며 지속 가능한 개발에도 도움이 됩니다.

부동산 프로젝트가 진행 중이지만 많은 어려움에 직면해 있습니다.

차우 씨에 따르면, 부동산 사업의 어려움 중 70%는 '법적 문제'로 인해 발생한다. 다음은 '개인 기업채권'과 '만기신용대출' 문제인데, 이는 부실채권으로 전락하거나 경우에 따라 더 나쁜 채무 그룹으로 '넘어갈' 위험이 있습니다.

또한 HoREA는 국립은행의 일부 규정 또는 상업은행의 특정 규정을 실제 상황의 요구에 맞게 검토, 수정 및 보완해야 한다고 생각합니다. 일반적으로 대출 조건이 너무 엄격하여 사업체가 "하위 라이선스"와 같은 건설 허가를 받아야 하기 때문에 부동산 사업에 어려움을 겪습니다. 또는 통지문 16/2021/TT-NHNN은 기업이 채권을 발행하는 기업 자체의 부채를 구조조정할 목적으로 채권을 발행하는 것을 허용하는 규정에 관한 법령 65/2022/ND-CP와 "싸웁니다"...

HoREA는 부동산 사업체가 12~24개월 이내에 만기가 되는 신용 대출을 구조조정하고, 부채 그룹을 동일하게 유지하며, 담보로 새로운 신용 자본을 빌릴 수 있도록 허용하는 순환문 14/2021/TT-NHNN과 유사한 새로운 순환문 발행을 국가은행에서 고려할 것을 제안했습니다. 동시에 신용 기관이 단기적으로 동원된 자본과 저축만을 최대한 사용하여 중기 및 장기적으로 12개월 더 대출할 수 있도록 로드맵을 확대하는 것을 고려하세요.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm