사회주택에 대한 많은 "장벽"을 제거하기 위한 제안

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 방금 "사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 국회 결의안 초안에 대한 의견"이라는 문서를 총리와 건설부에 보냈습니다.

HoREA에 따르면, 건설부는 사회 주택 개발을 촉진하기 위한 7가지 획기적인 시범 정책을 제안하는 보고서 14/BC-BXD를 정부에 제출했으며, 2021~2030년 기간과 2030년 이후에 최소 100만 채의 주택을 건설하는 것을 목표로 합니다.

HoREA는 사회주택 개발을 위한 조건을 조성하기 위한 프로세스와 절차를 없애거나 축소할 것을 권고합니다.

HoREA는 국가 주택 개발 기금을 설립하기 위해 "시범 결의안 초안"의 조항 1, 제1항 및 제3항을 개정할 것을 제안했습니다. 이에 따라 HoREA는 "국민주택개발기금"의 명칭에서 "사회주택개발"이라는 문구를 "주택개발"이라는 문구로 대체할 것을 제안했습니다. 이는 토람 사무총장의 지시를 긴밀히 따르고, 향후 사회주택, 저가상업주택 등 저가주택 개발 정책을 합법화할 수 있는 기반을 마련하기 위한 것입니다.

HoREA는 또한 산업단지 내 기업, 협동조합 및 협동조합 조합이 투자자로부터 사회주택과 근로자 숙소를 임대하거나 근로자 숙소 건설에 투자할 수 있도록 하는 메커니즘과 정책을 마련하기 위해 "시범 결의안 초안"의 제4조 제1항 및 제9항을 개정 및 보완할 것을 제안했습니다.

HoREA 회장인 레 황 차우 씨에 따르면, 현재 주택법과 건설법에는 공업단지 내 기업, 협동조합, 협동조합 조합이 노동자 숙소 건설에 투자하거나 공업단지 외부의 사회주택 프로젝트에서 주택을 임대하여 노동자들에게 임대할 수 있도록 허용하는 규정이 없습니다.

HoREA 회장은 또한 계획 절차와 프로젝트 투자 및 건설을 원활하게 진행할 필요성을 강조했습니다. 이에 따라 사회주택 건설 투자사업은 전문건설기관의 투자정책 승인절차 및 타당성조사보고서 평가절차를 거칠 필요가 없게 됩니다. 다만, 관계기관의 승인을 받은 견본설계에 따라 실시하는 사업을 제외하고는 기본설계 이후 실시하는 시공설계평가와 기본설계평가를 통합하여 실시하여야 한다.

협회는 "기본설계 이후 실시하는 시공설계평가와 기본설계평가를 동시에 통합"하는 규정을 추가할 것을 제안했습니다. 동시에 행정절차에 소요되는 시간을 단축하고 비용을 절감하기 위해 "관할 기관에서 승인한 견본 설계에 따라 시행되는 사회주택 사업은 제외"라는 조항을 추가합니다.

또한 HoREA는 사회주택 프로젝트의 업무와 세부 계획에 관해 지역 사회와 협의할 필요가 없다고 권고했습니다. HoREA에 따르면, 과거 지역 주민의견 수렴은 너무 형식적이고 실질적이지 못했으며 현실에 맞지 않아 행정절차가 지연되고 비용이 증가했다.

출처: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm