하노이는 여전히 기존의 토지 가격표를 사용하여 토지세를 계산할 것입니다.

하노이는 새로운 토지 가격표를 기다리는 동안에도 재정 의무와 토지 세 기록을 해결하기 위해 결정 30/2019/QD-UBND에 따라 가격표를 사용할 예정입니다.

하노이는 여전히 기존의 토지 가격표를 사용하여 토지세를 계산할 것입니다.

하노이는 새로운 토지 가격표를 기다리는 동안에도 재정 의무와 토지 세 기록을 해결하기 위해 결정 30/2019/QD-UBND에 따라 가격표를 사용할 예정입니다.

최근에는 시인민위원회 부위원장을 맡았습니다. 하노이 응우옌 트롱동 총리는 2024년 도시 토지법 조항에 따라 개인 소득세 및 토지 수입에 대한 재정적 의무를 결정하는 문서에 서명했습니다.

이에 따라 시 인민위원회는 자연자원환경부에 2024년 토지법 규정에 따라 토지가격표를 조정하기로 결정하도록 긴급 검토하고 시 인민위원회에 조언할 임무를 부여했습니다.

특히, 신규 지가목록 조정 결정이 내려지지 않은 기간 동안 재정 채무 및 토지세 기록을 해결하기 위해... 시는 2024년 토지법 제159조 제1항 규정에 따라 지가를 재정 채무 및 토지세 기록을 해결하는 기준으로 삼는 원칙을 수용합니다.

구체적으로, 결정 제30/2019호, 결정 제30/2019호를 개정, 보충, 조정한 결정 제20/2023호에 따라 발행된 토지 가격표의 토지 가격에는 시인민위원회의 결정 제45/2024호(토지 임대료), 결정 제46/2024호(토지 사용료 및 개인 소득세)에 규정된 토지 가격 조정 계수를 곱합니다.

부동산 양도계약서, 토지이용권 또는 세무신고서에 기재된 양도가격이 위 결정원칙에 따른 토지가격보다 높은 경우, 계약서 또는 세무신고서에 기재된 양도가격에 따라 과세소득을 결정하게 됩니다.

시인민위원회 결정 30/2019/QD-UBND에 따른 토지 가격표입니다. 하노이는 2020년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 적용됩니다. 현재 하노이에서 가장 비싼 곳은 호안끼엠 구 항다오 거리의 도시 토지로, 1m2당 1억 8,790만 VND이다.

토지가격표에 따르면 가격은 구역, 노선, 위치, 토지 유형에 따라 달라집니다. 특히, 1순위 토지는 거리 밖에 위치하기 때문에 보통 가격이 가장 높습니다. 2번 장소는 폭이 5m가 넘는 골목길입니다. 3번 장소는 폭 3~5m의 골목입니다. 4번 위치는 대개 너비가 3m 미만인 틈새입니다. 동일 지역 내에서는 위에 나열된 위치 순서대로 가격이 낮아집니다.

가까운 미래에 현재의 토지 가격 체계는 연간 토지 가격표로 대체될 예정입니다. 전문가들은 시장 원리에 따라 토지 가격을 결정한다는 목표로, 새로운 가격표에 따르면 토지 가격은 현재 가격표보다 10배 높아질 것으로 보고 있습니다. 2026년 1월 1일부터 이 가격표는 기존 규정인 5년마다 발행하던 것과 달리, 매년 각 도 인민위원회에서 발행하고 업데이트하게 됩니다.

2024년 토지법 규정에 따라 토지가격표는 토지임대료와 토지이용세를 산정하고 결정하는 데 사용됩니다. 가구 및 개인의 토지 이용권 양도에 대한 소득세; 토지 관리 및 사용에 대한 수수료 토지에 대한 행정 벌금 개간 시 토지 보상; 토지 사용권 경매 시작 가격...

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html