하노이, 동안성에 2.4헥타르 부지 할당해 사회주택 사업 추진

(댄 트리) - 이 토지를 배정받은 투자자는 하노이 주택 투자 및 개발 공사와 비글라세라 공사 - JSC의 합작 투자 회사입니다.

2월 13일, 하노이 인민위원회는 동안현, 김충사, 김충신도시 내 CT3 구획의 24,000.6제곱미터의 토지를 하노이 주택 투자 개발 공사와 비글라세라 주식회사의 합작 투자사에 할당하여 승인된 투자 정책에 따라 사회주택 지역 건설 프로젝트를 시행하는 내용의 결정 699호를 발표했습니다.

그 중 2,701m2 이상이 교통건설용지로 사용되고, 21,299m2가 도시주택용지로 사용되고 있습니다.

국가는 21,299m2 면적에 대해 토지이용료를 징수하여 토지를 할당합니다. 투자자를 위한 토지 이용 기간은 토지 할당 결정에 서명한 날부터 2061년 11월 10일까지입니다. 아파트 소유자를 위한 토지 이용 기간은 장기적으로 안정적으로 사용하는 기간입니다.

사회주택 프로젝트(사진: Duong Tam)

내부 교통 도로로 사용되는 2,701.6m2의 토지에 대해, 투자자는 기술 인프라를 동시에 건설하고, 건설 투자 후 프로젝트를 유지 관리하고, 규정에 따라 도시에서 관리하고 공동으로 사용하도록 현지 정부에 인계할 책임이 있습니다. 국가는 토지 이용료를 징수하지 않고 토지를 할당합니다.

토지 할당 방법과 관련하여 결정은 토지 할당이 토지 사용권을 경매하거나 토지를 사용하여 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰을 수반하지 않는다고 규정합니다.

하노이 인민위원회는 하노이 주택 투자 개발 공사와 비글라세라 공사의 합작 투자 회사가 하노이 자연자원 환경부에 연락하여 지도와 현장에서 토지 인도를 받을 것을 요청합니다. 규정에 따라 구체적인 토지 가격을 결정하고 토지 이용료를 면제하는 방법에 대한 지침입니다.

기업은 토지 사용료를 계산하고, 토지 사용료와 기타 관련 재정적 의무(있는 경우)를 납부하기 위해 시 세무 부서에 연락해야 합니다.

또한, 투자자는 김청읍 김청시장 건설 프로젝트와 겹치는 1,204m2(CT3 구획)가 넘는 토지에 대한 기본 계획을 규정에 따라 조정하기 위한 절차를 수행하기 위해 기획 및 건축부에 연락해야 합니다.

하노이 인민위원회는 자연자원환경부에 지도와 현장에서 토지 인도 절차를 안내하는 업무를 맡겼다. 규정에 따라 구체적인 토지 가격을 결정하고 토지이용료를 면제하는 방법에 대한 지침; 투자자가 규정에 따라 재정적 의무(있는 경우)를 이행한 후, 하노이 토지 등록 사무소에 지적 기록의 토지 변경 사항을 수정하고 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증서를 발급하는 절차를 수행하도록 지시합니다.

하노이 세무국은 토지 사용료 납부 의무를 결정하고, 재정적 의무 이행을 감독 및 촉구하고, 규정에 따라 토지 사용료 및 기타 재정적 의무(있는 경우)를 징수하는 업무를 담당합니다.

건설부는 규정(있는 경우)에 따라 건설 허가 절차를 주재하고 시행을 지도하는 역할을 맡는다. 프로젝트를 운영하기 전에 프로젝트의 품질을 승인할 책임이 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm