고급 부동산에 돈을 투자하세요

나이트 프랭크에 따르면, 중국의 초부유층(순자산이 3,000만 달러 이상인 사람)의 수는 향후 수년 동안 50% 증가할 것으로 예상되는데, 2023년 98,500명에서 2028년 145,000명에 달할 것으로 예상됩니다.

이는 엄청난 숫자이고 이 그룹의 총 자산도 막대합니다. 4월 말 발표된 후룬 글로벌 부자 순위에 따르면, 2024년에 중국은 814명의 미국 달러 자산 부자를 보유하게 되며, 이는 세계에서 가장 많은 수치입니다.

문제는 중국의 초부유층이 자산을 어디에 보관하고 있는가이다.

CNBC 전문가들은 중국 초부유층의 투자 추세가 "보수적"이라고 말했습니다. 최근에는 국내 주식과 부동산에 대한 대규모 투자를 중단하고 대신 이 나라에서 최고급 부동산에 막대한 자금을 투자하고 있습니다.

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중국 초부유층의 투자 추세는 '보수적'이다. 일러스트: 게티 이미지

이러한 추세는 베이징이 부동산 시장에 대한 소유권 제한과 세금을 완화하고, 최근 대도시 중심부, 일급 토지, 다이아몬드 토지에 초호화 부동산 프로젝트가 다수 등장함에 따라 더욱 강화되고 있습니다.

현재 상황에서 상하이의 고급 부동산은 귀중한 자산으로 여겨져 중국의 초부유층에게 돈을 벌어들이는 데 도움이 됩니다. 이는 재판매하기 쉬운 매우 유동적인 자산입니다. 고급 부동산은 이런 유형의 상품이 부족하기 때문에 최고의 투자 선택입니다.

CNBC에서 CBRE 중국 시장 조사 부서의 샘 셰(Sam Xie) 이사는 1분기 상하이의 신규 주택 가격이 최소 275만 달러로 작년 같은 기간에 비해 38% 상승했다고 전했습니다.

미국, 유럽 자산을 찾고 있습니다

최근 몇 년간의 경제적 불안정성 속에서 중국의 초부유층은 미국과 유럽을 포함한 국제 시장의 다양한 유형의 자산에 돈을 투자하는 경향이 있습니다. 주식, 미국 국채 또는 기타 선진 시장의 주식입니다.

CNBC에서 하이윈 인터내셔널 패밀리 웰스 매니지먼트 회사의 CEO인 닉 샤오가 중국의 초부유층이 높은 수익을 얻기 위해 미국과 일본 주식에 돈을 쏟아붓고 있다고 말했습니다. 이러한 추세는 "가까운 미래에 반전되지 않을 것"입니다.

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상하이 금융센터의 한 구석. 사진: 게티이미지

이러한 추세는 부유한 중국인들로부터 중국 QDII(중국 기관과 펀드 매니저들이 런민비를 외화로 전환하여 해외에 투자할 수 있도록 하는 채널)로의 자금 흐름이 증가하는 데도 반영되어 있습니다.

이는 최근 세계에서 두 번째로 큰 경제 규모를 자랑하는 중국의 불안정성 속에서 중국의 초부유층이 전반적으로 방어적인 경향을 보이는 것과 일맥상통합니다. 게다가 전 세계적으로 예측할 수 없는 지정학적 변동이 발생합니다.

부유한 중국인들에게 특히 인기 있는 자산 종류 중 하나는 미국 국채인데, 위험이 낮고 수익률이 높습니다. 이는 또한 중국의 초부유층과 세계 여러 나라의 부유층을 구분하는 요소입니다. 다른 나라 부유층은 종종 뮤추얼 펀드나 멀티자산 투자 펀드에 투자합니다.

최근 몇 년 동안 중국 부자들의 스타일도 크게 바뀌어 조용하고 사치스러운 방향으로 가고 있으며, 화려함과 과시가 덜합니다. 이는 미국과 유럽 등 세계 각국에서도 흔히 나타나는 추세로, 많은 지역에서 경제가 침체되고 실업률이 증가하고 있습니다.

베트남에는 752명의 슈퍼리치가 있으며, 많은 '재벌'이 공개되지 않았습니다 . Knight Frank의 통계에 따르면 베트남에는 752명의 슈퍼리치가 있으며 그 수는 빠르게 증가할 것이며, 성장률은 아시아 태평양에서 상위 5위 안에 들었습니다.