호치민시 중심가의 주택 가격은 어떤가요?

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호치민시 중심부는 항상 베트남에서 주택 가격이 가장 비싼 지역입니다. 최적의 입지에 있는 부동산 가격은 m2당 수억 VND에서 수십억 VND에 이릅니다.

동코이 거리(벤응에구, 1군)에 113㎡ 면적의 4층 주택이 2,500억 VND에 매물로 나와 있습니다. 따라서 이 집의 1제곱미터당 가격은 약 22억 VND가 넘습니다. 20억 VND/m2 이상 또는 이하의 가격으로 판매되는 주택도 있습니다.

동코이 거리의 주택 가격은 m2당 20억 VND 정도로 변동합니다. (사진: 다이 비엣)

1군 벤응에구 응우옌 후에 거리에 위치한 72㎡ 면적의 5층 주택이 790억 동에 매물로 나왔습니다. 따라서 이 노선의 1제곱미터당 비용은 약 11억 VND입니다.

VTC 뉴스에 따르면, 응우옌 후에 거리의 많은 주택이 지역과 위치에 따라 m2당 16억~40억 VND에 판매되고 있다고 합니다.

응우옌 후에 거리 인근의 레탄통 거리(1군)도 위치와 지역에 따라 m2당 5억~9억 VND의 주택 가격이 형성되어 있습니다.

일반적으로 레탄통 거리에 있는 130m² 면적의 5층 주택은 690억 VND에 판매되고 있으며, 이는 m²당 5억 3,000만 VND 이상입니다. 면적이 160제곱미터인 8층짜리 주택도 1,380억 동에 판매되고 있는데, 이는 제곱미터당 8억 6,000만 동이 넘는 가격입니다.

1군의 다른 노선으로는 하이바쯩(Hai Ba Trung)이 있는데, 이 노선의 가격은 m2당 4억 5천만~8억 동, 착망탕땀(Cach Mang Thang Tam, m2당 4억 3천만~7억 5천만 동), 부이티쑤언(Bui Thi Xuan, m2당 4억 7천만~7억 4천만 동)입니다.

호치민시 중심부의 다른 노선의 가격은 m²당 4억 5천만 동에서 10억 동까지 다양합니다. (사진: 다이 비엣)

호치민시 1군의 부동산 중개인인 응오 킴 옌 씨는 현재 시내 중심가의 부동산 거래 유동성은 여전히 매우 조용하다고 말했습니다. 부동산의 높은 가치는 구매자와 투자자들을 주저하게 만듭니다. 특히 경기가 막 회복되기 시작한 시기에 더욱 그렇습니다.

옌 씨는 "80억 동에서 200억 동 사이의 주택은 여전히 비교적 잘 팔리고 있습니다. 하지만 500억 동 이상의 주택은 매우 더디게 팔리고 있습니다." 라고 말했습니다.

부동산 웹사이트의 남부지역 디렉터인 딘 민 투안 씨는 부동산 시장에서 가장 어려운 시기는 지났다고 말했습니다.

부동산 시장은 2024년 중반까지 회복될 가능성이 높습니다. 회복 단계에 들어가면 부동산 가격은 다시 점차 상승할 것입니다. 따라서 이는 현금 흐름이 있는 사람들에게는 매수할 수 있는 좋은 기회입니다. 투자자는 아름다운 입지와 가격 상승의 좋은 잠재력을 갖춘 부동산을 직접 "찾을" 수 있습니다.

투안 씨에 따르면, 이 단계를 지나 회복기에 접어들면 좋은 가격에 부동산을 '사냥'하는 것은 쉽지 않을 것이라고 합니다. 따라서 사람들과 투자자는 은행 금리가 여전히 낮고 부동산 가격이 "저렴한" 시기에 시장에 진입하는 것을 활용해야 합니다.

다이 비엣

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