호치민시 중심가의 주택 가격은 어떤가요?

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호치민시 중심가는 베트남에서 주택 가격이 항상 가장 비싼 지역입니다. 최고의 위치에 있는 부동산 가격은 수억 VND/m2에서 수십억 VND/m2까지 이릅니다.

동코이 거리(벤응에구, 1군)에 있는 113㎡ 면적의 4층 주택이 2,500억 VND에 매물로 나와 있습니다. 따라서 이 집의 1제곱미터당 가격은 약 22억 VND이 넘습니다. 일부 주택은 m2당 20억 VND 이상 또는 이하의 가격으로 판매됩니다.

동코이 거리의 주택 가격은 m2당 20억 VND 정도로 변동합니다. (사진: 다이 비엣)

1군 벤응에구 응우옌후에 거리에 있는 72㎡ 면적의 5층 주택이 790억 VND에 매각된다. 따라서 이 노선의 1제곱미터당 비용은 약 11억 VND입니다.

VTC 뉴스에 따르면, 응우옌 후에 거리의 많은 주택은 지역 및 위치에 따라 m2당 16억~40억 VND에 판매되고 있습니다.

응우옌 후에 거리에 인접한 레탄통 거리(1군)도 위치와 면적에 따라 주택 가격이 m2당 5억~9억 VND 범위입니다.

일반적으로 레탄통 거리에 있는 130m2 면적의 5층 주택은 690억 VND에 판매되고 있으며, 이는 m2당 5억 3천만 VND 이상입니다. 면적이 160제곱미터인 8층짜리 또 다른 주택도 1,380억 VND에 판매되고 있으며, 이는 제곱미터당 8억 6천만 VND 이상입니다.

1군의 다른 노선으로는 하이바쯩(Hai Ba Trung)이 있는데, 가격은 m2당 4억 5천만~8억 동, 캐흐망탕땀(Cach Mang Thang Tam)은 m2당 4억 3천만~7억 5천만 동, 부이티쑤언(Bui Thi Xuan)은 m2당 4억 7천만~7억 4천만 동입니다.

호치민시 중심가의 다른 노선들은 m2당 4억 5천만 동에서 10억 동까지 가격대가 다양합니다. (사진: 다이 비엣)

호치민시 1군의 부동산 중개인인 응오킴옌 씨는 현재 시내 중심가의 부동산 거래 유동성은 여전히 매우 조용하다고 말했습니다. 부동산의 높은 가치는 구매자와 투자자들을 주저하게 만드는데, 특히 경기가 막 회복되기 시작한 시기에 더욱 그렇습니다.

“80억~200억 VND 가격대의 주택은 여전히 비교적 잘 거래되고 있습니다. 하지만 500억 VND 이상의 주택은 매우 느리게 팔리고 있습니다."라고 Yen 씨가 말했습니다.

부동산 웹사이트의 남부지역 디렉터인 딘 민 투안 씨는 부동산 시장에서 가장 어려운 시기는 지났다고 말했습니다.

부동산 시장은 2024년 중반까지 회복될 가능성이 높습니다. 회복 단계에 들어서면 부동산 가격이 다시 점차 상승할 것입니다. 따라서 이는 현금흐름이 여유로운 사람들에게는 매수에 좋은 기회입니다. 투자자는 아름다운 입지와 가격 상승 가능성이 높은 부동산을 직접 "사냥"할 수 있습니다.

단 씨에 따르면, 우리가 이 단계를 지나 회복기에 돌입하면 좋은 가격에 부동산을 '사냥'하는 것은 쉽지 않을 것이라고 합니다. 따라서 사람과 투자자는 은행 이자율이 아직 낮고 부동산 가격이 '저렴'한 시기를 이용해 시장에 진입해야 합니다.

다이 비엣

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