합의인가, 부담인가?

부동산 가격이 끊임없이 오르면서 집은 많은 사람들에게 휴식처가 아닌 보이지 않는 걱정과 부담으로 변했습니다.

가난한 사람들은 토지 자원에 접근하는 데 어려움을 겪습니다.

우리는 종종 "안주하고 직업을 갖는다"라는 말을 듣습니다. 집을 소유하는 것은 언제나 성공과 안정의 상징으로 여겨집니다. 하지만 현재 상황에서는 정착이라는 꿈이 매우 어려운 문제가 되고 있으며, 특히 젊은 세대와 중산층 근로자들에게는 더욱 그렇습니다.

10년 전만 해도 손에 10억 VND만 있다면, 도시에서의 가족 생활에 필요한 넓은 침실 2개짜리 아파트를 소유하는 것을 충분히 상상할 수 있었습니다. 하지만 그 숫자는 스튜디오 아파트의 절반을 살 수 있는 정도에 불과합니다.

주택에 대한 꿈을 위해 '이를 악물고': 정착할 것인가, 아니면 인생을 즐길 것인가? (삽화)

부동산 가격은 엄청나게 치솟았지만 대다수 사람들의 소득은 따라잡을 수 없을 정도로 느리게 증가했습니다. 일부 통계에 따르면 지난 5년 동안 부동산 가격은 평균 60%나 상승했는데, 이는 같은 기간 소득이 증가한 6%에 비해 훨씬 높은 수치입니다.

부동산 투자가 점점 더 예측 불가능해지고, 주택 지원 정책도 제한적이어서 일반 근로자나 젊은 가족이 집을 소유한다는 꿈은 점점 더 멀어지고 있습니다. 그 꿈을 이루기 위해 많은 사람들은 다른 필수적인 욕구를 희생해야 하며, 그로 인해 빚의 악순환에 빠지게 됩니다.

비싼 집을 사려면 삶의 질을 포기해야 할까?

일부 사람들은 부동산 포럼에서 수만 동에 불과한 매우 검소한 아침 식사 비용을 지불하는 것에 동의한다는 의견을 공유하면서, 답하기 어려운 질문을 제기했습니다. 오늘날 비싼 집을 위해 삶의 질을 희생해야 할까요?

집을 갖는다는 것은 더 이상 불안정한 임대 생활에 대한 걱정이 없다는 것을 의미하며, 다른 사람들의 눈에 성공의 증거가 됩니다. 하지만 거기서부터는 시장 변동, 이자율, 일자리 등 여러 가지 걱정거리가 생겨납니다. 집을 소유한다는 꿈을 이루기 위해 몇 년간 저축을 해왔지만, 불확실한 날들의 연속이 끝났다고 생각했던 것은 압박감으로 가득 찬 새로운 장을 열었습니다.

많은 사람들은 집을 구매한 후 경제 불안정으로 인해 "불안감"에 빠졌습니다. 부동산 위기나 은행 이자율 급등은 안정의 상징인 주택을 개인의 재정 위기로 몰아넣을 수 있습니다.

간단히 말해서, 이 문제에 대한 만족스러운 답변은 없습니다. 어떤 사람들은 위험을 감수할 의향이 있지만, 다른 사람들은 현재의 불안정한 상황에서 더 안전한 선택, 즉 임대를 계속하는 것을 선택합니다. 사실, 집을 사는 것과 임대하는 것은 둘 다 장단점이 있으며, 어느 쪽 선택도 완벽하지 않습니다.

가장 중요한 점은 자신과 가족의 상황과 목표에 적합하다는 것입니다. 예를 들어, 약 10~20억 VND 정도의 돈이 있다면, 모든 돈을 저축하고 돈을 빌려 만족스러운 아파트를 사는 대신, 많은 사람들은 집을 빌려서 자녀 교육 , 건강 관리, 수익성 있는 사업에 투자하거나 단순히 평화로운 시간을 즐기는 등 인생의 다른 목표를 추구합니다. 고려해볼 만한 선택입니다.

부당하게 높은 주택 및 토지 가격은 많은 문제를 야기하여 사람들이 주택을 구매하기 어렵게 만들고 생산 투자 비용을 증가시키며, 가장 중요한 것은 진정한 투자자가 토지 자원에 접근하기 어렵게 만듭니다.

반면, 부동산 가격이 상승하면 은행의 담보 가치는 확실히 상승할 것입니다. 그리고 부동산 가격이 실제 가치보다 훨씬 빨리 오르면 은행은 큰 위험에 직면할 수 있으므로 주의해야 합니다. 자산 가격이 인위적인 수준으로 떨어지면 이 가치를 기반으로 한 대출은 지속 불가능해질 것입니다.

시장이 반전되면 이러한 대출은 쉽게 부실채권으로 전락할 수 있으며, 신용 버블이 붕괴될 위험이 있습니다. 대부분의 은행 자본이 부동산에 "동결"되면 다른 경제 부문은 신용 확보에 어려움을 겪게 되고, 이로 인해 현금 흐름 불균형이 발생하고 유동성 압박이 커집니다.

출처: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html