합의인가, 부담인가?

부동산 가격이 계속 오르면서 집은 더 이상 피난처가 아닌, 많은 사람들에게 눈에 띄지 않는 걱정과 부담으로 변했습니다.

가난한 사람들은 토지 자원에 접근하는 데 어려움을 겪습니다.

우리는 종종 "안주하고 직장을 갖는다"는 말을 듣습니다. 주택을 소유하는 것은 항상 성공과 안정의 상징으로 여겨집니다. 하지만 현재 상황에서는 정착이라는 꿈이 매우 어려운 문제가 되고 있으며, 특히 젊은 세대와 중산층 근로자들에게는 더욱 그렇습니다.

10년 전만 해도 손에 10억 VND만 있다면, 도시에서의 가족 생활에 필요한 넓은 침실 2개짜리 아파트를 소유하는 것을 충분히 상상할 수 있었을 겁니다. 하지만 그 숫자는 스튜디오 아파트의 절반을 살 수 있는 정도일 뿐입니다.

주택에 대한 꿈을 위해 '이를 악물고': 정착할 것인가, 아니면 인생을 즐길 것인가? (삽화)

부동산 가격은 엄청나게 치솟았지만 대다수 사람들의 소득은 따라잡을 수 없을 정도로 느리게 증가했습니다. 일부 통계에 따르면 지난 5년 동안 부동산 가격은 평균 60%나 상승했으며, 같은 기간 동안 소득이 증가한 6%에 비해 훨씬 높은 것으로 나타났습니다.

부동산 투기가 점점 더 예측 불가능해지고, 주택 지원 정책도 제한적이어서 일반 근로자나 젊은 가족이 집을 소유한다는 꿈은 점점 더 멀어지고 있습니다. 그 꿈을 이루기 위해 많은 사람들은 다른 필수적인 욕구를 희생해야 하고, 그로 인해 빚의 악순환에 빠지게 됩니다.

비싼 집을 사는 대신 삶의 질을 포기해야 할까?

일부 사람들은 부동산 포럼에서 수만 동에 불과한 매우 검소한 아침 식사 비용을 지불하는 것에 동의한다는 의견을 공유하면서, 대답하기 어려운 질문을 던졌습니다. 오늘날 비싼 집을 위해 삶의 질을 희생해야 할까요?

집이 있다는 것은 더 이상 임대생활의 불안정함에 대해 걱정할 필요가 없다는 것을 의미하며, 다른 사람들의 눈에 성공의 증거가 됩니다. 하지만, 거기에서부터 시장 변동, 이자율, 일자리 등 많은 걱정거리가 생겨납니다. 집을 소유한다는 꿈을 이루기 위해 수년간 저축을 했지만, 불확실한 나날들이 끝났다고 생각했던 그 시간은 압박감 가득한 새로운 장을 열었습니다.

많은 사람들은 집을 구매한 후 경제 불안정으로 인해 '불안감'에 빠졌습니다. 부동산 위기나 은행 이자율 급등은 안정의 상징인 주택을 개인의 재정 위기로 바꿀 수 있습니다.

간단히 말해서, 이 문제에 대한 만족스러운 답변은 없습니다. 어떤 사람들은 위험을 감수하려 하지만, 다른 사람들은 현재 불안정한 상황에서 더 안전한 옵션, 즉 임대를 계속하는 것을 선택합니다. 사실, 집을 사는 것과 임대하는 것은 둘 다 장단점이 있으며, 어느 선택도 완벽하지 않습니다.

가장 중요한 것은 자신과 가족의 상황과 목표에 적합하다는 것입니다. 예를 들어, 약 10~20억 VND 정도의 돈이 있다면, 모든 것을 저축하고 돈을 빌려 만족스러운 아파트를 사는 대신, 많은 사람들은 집을 임대하여 자녀 교육, 건강 관리, 수익성 있는 사업에 투자하거나 단순히 평화로운 시간을 즐기는 등 인생의 다른 목표를 추구합니다. 고려해볼 만한 선택입니다.

부당하게 높은 주택과 토지 가격은 많은 문제를 야기합니다. 사람들이 주택을 구매하기 어렵게 만들고 생산 투자 비용을 증가시킵니다. 그리고 가장 중요한 것은 진정한 투자자들이 토지 자원에 접근하기 어렵게 만듭니다.

반면, 부동산 가격이 상승하면 은행 담보의 가치도 확실히 올라갈 것입니다. 그리고 부동산 가격이 실제 가치보다 훨씬 빨리 상승하면, 은행은 큰 위험에 직면할 수 있다는 점을 염두에 두고 주의해야 합니다. 자산 가격이 인위적인 수준으로 떨어지면 이 가치를 기반으로 한 대출은 지속 불가능해질 것입니다.

시장이 반전되면 이러한 대출은 쉽게 부실채권이 될 수 있으며, 신용 버블이 붕괴될 위험이 있습니다. 은행 자본의 대부분이 부동산에 "동결"되면 다른 경제 부문에서는 신용 조달에 어려움을 겪게 되고, 이로 인해 현금 흐름 불균형이 발생하고 유동성 압박이 커집니다.

출처: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html