빈홈 원더시티 프로젝트가 곧 출시됩니다

(댄 트리) - 하노이 서부 시장에서는 저층 주택 공급이 부족하여, 많은 투자자가 이 지역의 마지막 빈홈 저층 프로젝트인 빈홈 원더 시티(댄 프엉)의 활성화 시기를 기다리고 있습니다.

서부 공급

최근, 빈홈 그린 베이 프로젝트(하노이 남투리엠 소재)에 속한 단독 빌라가 온라인 거래소인 Batdongsan.com에 5,000억 동(약 1조 1,000억 원)에 판매 광고가 게재됐습니다. 이는 m2당 10억 1,000만 동에 해당합니다. 2019년 1m2당 1억 8천만 VND의 개장 가격과 비교했을 때 해당 빌라의 가치는 5배 이상 높습니다.

하노이의 저층 주택 부문을 전문으로 하는 투자자인 응우옌 탄 롱 씨는 빌라와 타운하우스의 경우 몇 년 만에 가격이 5배로 오르는 것은 드문 일이 아니며, 특히 평판 좋은 투자자의 완벽한 법적 문서, 인프라 및 유틸리티가 있는 상품의 경우 더욱 그렇다고 말했습니다.

롱 씨는 예를 들어 투자자 빈홈즈의 저층형 아파트 체인인 리버사이드, 그린베이, 가데니아, 탕롱 등은 매물로 나올 때마다 주목을 받았다고 말했습니다.

"수요가 많은 반면 공급이 제한적이어서 저층 부동산 가격이 상승했습니다. 하노이 서부에서는 지난 5~6년 동안 양질의 저층 상품이 더 이상 나오지 않았습니다. 2024년에도 도시 전체의 공급이 개선되었지만 주로 동쪽에 있습니다. 서부는 여전히 양질의 프로젝트가 부족합니다." 롱 씨가 설명했습니다.

세빌스 하노이의 리서치 및 컨설팅 부문 수석 이사인 도 투 항 씨는 2024년 서부 지역의 빌라와 타운하우스 이전 가격을 끌어올린 중요한 이유는 신규 공급이 제한적이기 때문이라고 덧붙였습니다. 2024년 2분기에 출시된 주택은 600채에 불과해 전분기 대비 9%, 전년 대비 24% 감소했습니다. 완벽하게 갖춰진 생활 공간에 대한 수요가 증가하는 상황에서 서양 시장에서는 현대적인 편의 시설과 열린 녹지 공간을 완벽하게 계획한 프로젝트가 아직 부족합니다.

저층 주택 공급의 부족은 서부 지역의 시설 및 인프라 개발 수요에 반하는 것입니다. 베트남부동산협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 하노이의 인프라와 사회경제적 발전 측면에서 서부 지역이 선도적이라는 점을 인정했습니다.

이 곳은 여러 부처와 기관이 밀집되어 있고, 수많은 회사, 사무실, 대학, 단과대학이 밀집되어 있으며 주택 수요가 큰 곳입니다. 탕롱 대로, 32번 국도, 카트린-하동 고가철도, 토후-레반르엉 방사형 철도 등 주요 교통 노선이 지속적으로 운행되어 이 지역과 시내 중심지의 연결이 강화되었고, 이로 인해 서부로의 인구 흐름이 더욱 강화되었습니다.

"2030년 마스터 플랜과 2050년 비전에 따르면 하노이는 세계 주요 도시의 일반적인 추세와 같이 단일 센터 모델에서 멀티 센터 모델로 전환될 것입니다. 특히 서쪽이 새로운 행정 및 상업 중심지가 될 계획입니다."라고 Dinh 씨는 말했습니다.

Vinhomes Wonder City 활성화 날짜 까지 카운트다운

하노이 서부 지역에서 가장 큰 저층 아파트 프로젝트로 133헥타르가 넘는 규모를 자랑하는 빈홈 원더 시티(단프엉)에 대한 정보가 공개돼 투자자들 사이에 큰 화제를 모으고 있습니다. 이 프로젝트는 하노이가 투자 정책을 승인한(2017년) 이후 7~8년간 관심을 받아온 프로젝트지만, 투자자가 이제서야 출시를 준비하고 있습니다. 2월 말 기록에 따르면 주택 지역은 뚜렷이 구분되어 있었고, 내부 도로는 아스팔트로 포장되어 있었으며, 장비와 노동자들이 분주히 돌아다녔습니다.

Dự án Vinhomes Wonder City chuẩn bị ra mắt - 1 — 빈홈 원더 시티는 하노이 서부의 교통 중심지에 위치하고 있습니다.

오랜 투자자이자 부동산 시장 관찰자인 레 탄 씨는 빈홈 원더 시티의 매력은 부분적으로는 첨단 인프라 때문이라고 말했습니다. 구체적으로 이 프로젝트는 10개 차선 규모의 '조 달러의 대로' 타이탕롱의 주요 입지를 소유하고 있습니다. 이 프로젝트에 직접 연결되는 마지막 2km는 곧 완공되어 2025년에 교통이 개방될 예정이며, 타이호 지구와 활기찬 보치콩 개발 지역, 외교단 등으로 가는 연결이 단 15분 만에 이루어질 예정입니다.

"링 로드 3.5, 링 로드 4, 투옹 캣 다리, 홍 하 다리와 같은 주요 교통 인프라 프로젝트가 시행되고 곧 사용될 예정이며, 더 멀리는 지하철 4호선이 있어 빈홈 원더 시티는 수도의 주요 지역과 차로 불과 몇 분 거리에 연결되는 황금 좌표가 될 것입니다."라고 탄 씨가 말했습니다.