국회의원은 사회주택을 소유하고 있지만 이러한 인센티브를 받을 자격이 없는 사람들이 있다는 현 상황을 지적했습니다. 사회주택을 매매할 때 '법을 우회하는' 일이 발생하고, 이로 인해 저소득층이 사회주택을 이용하기 어려워지는 결과가 초래되었습니다.
사회주택 소유자에 대한 위법행위 처리를 위한 검사 강화
보고서에 대한 홀에서의 토론 모니터링 결과 10월 28일 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행과 관련하여 국회 의원 Nguyen Thi Viet Nga(Hai Duong 대표단)는 사회주택 개발과 관련하여 최근에 중요한 문제가 발생했는데, 이는 누가 접근할 수 있는지에 관한 것이라고 말했습니다. 사회주택 가끔은 옳지 않아요, 옳지 않아요.
대표는 현재 상황을 언급하면서, 이러한 인센티브를 받을 자격이 없는 사회주택 소유자가 있고, 정책 수혜자가 아니며, 규정에 따라 빈곤 가구, 빈곤층 가구 또는 저소득 가구가 아니라고 말했습니다.
“수락되지 않은 사회주택 사업도 있지만, 페이스북, Zalo 등 소셜 네트워크 사이트에 사회주택 광고가 게재되기도 했습니다. 사회주택에 거주하는 사람이 누구인지 확인하는 검사를 한다면, 우대 대상이 아닌 사람들이 분명히 있을 것”이라고 대표는 말했다.
하이즈엉 대표단의 여성 대표는 위 상황이 사회주택 매수 신청서 검토 과정에서의 위반 및 오류 등 많은 원인이 있다고 밝혔습니다. 사회주택을 사고 재판매하는 데는 "법적 허점"이 있습니다. 이로 인해 저소득층이 사회주택을 이용하기 더 어려워졌습니다.
따라서 위원들은 모니터링 대표단이 이 문제를 고려하고 사회주택 사용자를 검사 및 검토할 때 구체적인 권장안을 제시하기를 기대합니다.
국회 결의안 초안에서는 정부가 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 법률 시행에 있어서 부패, 부정 행위 및 지역 집단 이익에 관한 행위를 즉각 예방하고 단호하게 처리하도록 각 부처, 지부 및 지방 자치 단체에 계속 지시하도록 규정하고 있습니다. 사회주택에 대한 검사, 시험 및 감사를 강화합니다.
비엣 응아 대표는 사회주택 소유자에 대한 감사를 강화하여 관련 위반 사항을 처리하고, 사회주택 매매 및 임대 신청을 검토하는 절차를 추가하는 내용을 제안했습니다.
같은 견해를 공유하는 Le Thi Thanh Lam 대표(하우장 대표단)도 사회주택 정책이 법률에 따라 시행되도록 보장하기 위해 검사 및 검토 작업을 강화할 것을 제안했습니다. 정책을 의도적으로 악용하는 위반 행위를 예방, 중단하고 엄격하게 처리할 수 있는 솔루션을 제공합니다.
한편, 응우옌 반 안 대표(타이빈 대표단)에 따르면, 결의안 초안에서는 향후 잘못된 주제의 승인, 사회주택을 매수해 재판매하는 상황을 제한하고, 동시에 국가 예산으로 임대용 사회주택 건설을 촉진하기 위한 추가 과제와 해결책을 규정해야 한다고 합니다.
사회주택을 가속화하기 위한 획기적인 솔루션이 필요합니다.
사회 주택 개발 문제에 대해 우려를 나타낸 마이 반 하이(타인호아 대표단) 대표는 정부가 토지 투자 및 계획 분야에서 사회 주택에 대한 법적 정책을 시행하는 데 있어 어려움, 장애물, 병목 현상을 제거하는 데 계속해서 주의를 기울여야 한다고 제안했습니다.
동시에 투자자를 유치하기 위한 유치 정책을 개정하여 저소득층과 사회주택이 필요한 근로자가 정책에 더 쉽게 접근할 수 있도록 돕습니다.
또한, 대표단은 정부가 국가 토지 이용 계획, 지방 및 구 토지 이용 계획 조정의 효과적인 이행을 계속 지시하고, 사회주택 수요에 대한 토지 할당을 우선시하며, 특히 대도시 지역과 산업단지에 독립 주택 프로젝트를 할당하는 데 주력할 것을 제안했습니다.
또한, 사회주택 건설에 투자할 적정한 중앙 및 지방 예산을 배정하고, 제도와 정책을 완성하며, 베트남노동총연맹이 산업단지 내 근로자를 위한 사회주택 개발에 참여할 수 있도록 유리한 여건을 조성하여 근로자의 주택 수요를 해결해야 합니다.
수익성이 낮고 기간이 긴 일부 프로젝트의 상황을 극복하여 투자자를 유치하지 못함; 저소득 근로자와 산업지대 근로자를 위한 구체적인 정책을 규정한다. 저소득층이 이용할 수 있도록 적절한 가격으로 사회적 주택 상품과 임대, 리스, 할부 매수, 구매 형태를 다양화하는 것이 필요합니다.
탄호아 대표단에 따르면, 정부는 사회주택 사업에 투자하고 대출을 받는 데 있어 행정 절차를 이행하는 데 있어 어려움과 장애물을 지속적으로 지시, 검토, 제거해야 하며, 사회주택 투자 사업의 이행 기간을 단축하기 위해 가능한 한 유리한 조건을 조성해야 합니다. 사회주택 구매에 참여할 자격이 있는 주체를 검토하는 행정 절차는 편의성을 높이고 정책의 적절한 수혜자를 타겟팅할 수 있도록 합니다.
현재 사회주택의 공급이 여전히 제한적이라는 점을 감안하면, 상업용 주택 부지는 과잉하지만 주거용 부지와 사회 주택은 부족한 상황은 여전히 해결이 쉽지 않습니다... 레티탄람(하우장 대표단) 대표는 사람들이 사회 주택에 쉽게 접근할 수 있는 여건을 조성하기 위해서는 사회 주택에 대한 법적 통로를 완성해야 한다고 강조했습니다.
입찰 및 계약자 선정에 대한 별도 규정의 조기 조사 및 발행 사회주택 사업, 근로자 및 저소득 근로자를 위한 주택 건설을 가속화합니다.
동시에 빈곤가구, 차상위계층 가구 및 도시 저소득층을 위한 사회주택 지원 프로그램을 포함한 사회주택 개발 정책을 시행하기 위해 국가 예산 자본을 충분히 배정하도록 보장합니다. 대출 승인 정책을 개혁하여 "절차의 정글"로 인해 매우 훌륭한 정책이 방해받는 상황을 피합니다.
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