2025년 1월 현재 전국 사회주택 시행 진행 상황

"2021~2030년까지 저소득층과 산업단지 종사자를 위한 사회주택 아파트 100만호 이상 건설에 투자" 프로젝트를 시행하여, 지금까지 전국에서 581,218세대 규모의 사회주택 프로젝트 645건이 시행되었습니다.

건설부 에 따르면, 부동산 시장이 어려운 상황에서 사회주택 개발은 부동산 시장의 안정적인 발전을 돕는 '핵심' 솔루션 중 하나로 여겨진다. 따라서 저소득층과 공업지대 근로자들의 주택을 돌보는 일은 정치권 전체에서 특별한 관심을 받아왔고 지금도 그렇습니다.

베트남플러스 전자신문 기자와의 인터뷰에서 건설부 차관 응웬 반 신은 "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자"하는 프로젝트를 시행 중이며, 현재까지 전국적으로 581,218채 규모의 사회주택 프로젝트 645건이 시행되었다고 밝혔습니다.

이 중 57,652개의 아파트 규모로 96개 프로젝트가 완료되었습니다. 115,630개의 아파트 규모로 135개 프로젝트가 건설을 시작했습니다. 407,936개의 아파트 규모를 갖춘 414개 프로젝트가 투자 정책으로 승인되었습니다.

2024년 한 해에만 전국적으로 20,284세대 규모 28개 사업이 완료되었으며, 이는 2023년 대비 약 46% 증가한 수치입니다. 또한, 25,399세대 규모 23개 사업이 인허가를 받아 착공되었으며, 113개 사업이 투자정책 승인을 받았으며, 이는 142,450세대에 해당합니다.

신 씨에 따르면, 2025년 1월까지 전국의 많은 지방과 도시에서 계획을 시행하고 사회 주택에 투자하기 위해 토지 기금을 할당했습니다.

구체적으로, 전국은 사회주택 개발에 투자하기 위해 9,756헥타르 규모의 1,309개 이상의 토지 구획을 계획했으며, 호치민시, 하노이 , 동나이, 롱안, 하이퐁 등 많은 지방에서는 대규모 토지 자금을 예약해 두었습니다.

사회주택, 근로자주택, 아파트 재건축 등에 우선대출을 제공하는 12조동 규모의 신용 프로그램에 대해 지금까지 은행들은 4조동 이상의 대출을 제공하기로 약속했으며, 대출 매출액은 2조 3,600억동에 달합니다(그 중 약 2조 1,620억동은 17개 프로젝트의 투자자를 위한 것이고, 1,980억동은 15개 프로젝트의 주택 구매자를 위한 것입니다).

"위의 결과에도 불구하고, 사회주택 지원 정책 수혜자를 위한 사회주택 공급 증가는 예상대로 이루어지지 않았습니다. 그 이유는 지역 사회와 기업들이 시행 과정에서 법적 규제와 관련하여 많은 어려움과 장애물에 직면했기 때문입니다."라고 신 씨는 인정했습니다.

또한 신 씨는 새로운 법률 규정(토지법, 주택법, 부동산사업법 등 보다 유연한 규정이 발효된 후에 시행)이 발표될 때까지 기다리는 심리가 여전히 존재한다고 말했습니다. 12조동 규모의 우대신용자본 지급은 기대와 실무적 필요에 비해 아직은 느린 편이다.

신 씨는 위와 같은 현실에 직면하여 정부와 총리가 지정한 사회주택 개발 목표를 달성하려면 각 부처, 지자체, 특히 지방자치단체와 기업의 강한 결의가 필요하다고 말했습니다.

최근 2025년 초, 건설부는 총리에게 사회 주택과 부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 컨퍼런스를 개최할 것을 보고하고 제안했습니다. 이는 오늘날 국민의 막대한 주택 수요를 충족시키는 사회 주택을 개발하려는 정부와 총리의 확고한 결의를 보여줍니다.

건설부는 2025년에도 지방자치단체에 사회주택 개발을 위한 토지자금 지원을 확대하고, 행정절차를 개혁하며, 사회주택 사업 추진을 촉진하고, 정부와 총리가 지정한 2025년 아파트 공급 목표인 10만호 달성을 위해 노력할 것입니다.

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