투티엠에 있는 3,790개의 재정착 아파트가 상업용 주택으로 전환될 예정이라는 클로즈업

TPO - 이 3,790개의 재정착 아파트는 2017년에 호치민시에서 처음으로 경매에 부쳐졌으며, 시작 가격은 8,8000억 VND였지만 아무도 매수하지 않았습니다. 그 후 호치민 시는 이 3,790개 아파트에 대한 경매를 여러 차례 실시했지만, 지금까지도 이 아파트들은 버려지고 황폐해져서 그대로 남아 있습니다.

TPO - 이 3,790개의 재정착 아파트는 2017년에 호치민시에서 처음으로 경매에 부쳐졌으며, 시작 가격은 8,8000억 VND였지만 아무도 매수하지 않았습니다. 그 후 호치민 시는 이 3,790개 아파트에 대한 경매를 여러 차례 실시했지만, 지금까지도 이 아파트들은 버려지고 황폐해져서 그대로 남아 있습니다.

38.4헥타르의 면적과 수십 개의 거대한 아파트 블록을 갖춘 빈칸 재정착 지역(투덕 시티)은 2015년에 건설 및 완공된 호치민시에서 가장 큰 재정착 지역입니다. 그 이후로 많은 아파트 블록이 폐쇄되었고 심각하게 노후화되었습니다.

빈칸 재정착 지역은 투티엠 반도의 중앙에 위치하고 있습니다.

최근 호치민시 인민위원회 지도자들은 투티엠 신도시(투덕시, 안카인구) 내 38.4ha 면적의 R1, R2, R3, R4, R5 구획에 있는 3,790채의 아파트 기능을 전환하기 위한 문서에 서명하여 관련 부서와 지방 자치 단체에 보냈습니다.

빈칸 재정착 지역은 많은 '황금' 땅으로 둘러싸인 최적의 위치에 있습니다.

이에 따라 호치민시 인민위원회는 건설부의 제안을 승인하여 투티엠 신도시 지역의 38.4ha 면적에 있는 R1, R2, R3, R4, R5 구획의 아파트 3,790호를 상업용 주택으로 사용하고 기능하도록 계속 경매에 부칩니다. 건설부의 의견도 여기에 반영되었습니다.

이전에 3,790호의 아파트는 예산 자본으로 건설되었으므로, 호치민시 인민위원회는 공공 자산 판매에 대한 엄격한 절차와 권한을 보장하기 위해 관련 부서와 지부에 경매 전에 완료해야 할 절차를 계속 검토하고 제안하도록 지시할 것입니다.

2018년 2월, 호치민시는 호치민시 부동산 경매 서비스 센터(법무부 산하)가 주관하는 2차 경매를 열었습니다. 경매 시작 가격은 9조 1,000억 VND가 넘었습니다. 그러나 매수자가 없어 실패했습니다.

수년간 방치되어 빈칸 재정착 지역의 화재 예방 및 소화 시스템, 전기 및 물 공급이 저하되고 손상되었습니다.

소화기가 도난당했습니다.

소화전도 영향을 받았습니다.

2021년 6월까지 호치민시는 이 3,790개의 재정착 아파트를 9조 9,000억 VND에 계속 경매했습니다. 당시 위 아파트는 2개의 패키지로 나뉘어 경매되었습니다.

첫 번째 패키지에는 R4와 R5 구획에 있는 1,570채의 아파트가 포함되고, 두 번째 패키지에는 R1, R2, R3 구획에 있는 2,220채의 아파트가 포함됩니다. 패키지의 가치가 최대 수천억 VND에 달하기 때문에 타겟 고객은 부동산 사업체입니다. 하지만 경매에 참여한 기업은 없었습니다.

빈칸 재정착 지역의 풍경은 오랫동안 버려져 모기 유충이 번식하는 곳이 되었습니다.

빈칸 재정착 지역의 풀은 사람보다 키가 크게 자랍니다.

위에 언급된 3,790개 아파트 단지의 대부분 아파트는 70㎡보다 넓은 면적을 가지고 있어 사회주택 기준을 충족하지 못하고 있습니다.

경매가 실패한 주된 이유는 다소 엄격하고 불합리한 지불 문제로 인해 사업체가 참여하지 못했기 때문입니다.

규정에 따르면, 경매에 참여할 때 사업체는 시작 가격의 20%를 보증금으로 내야 합니다. 경매에서 낙찰받을 경우, 기업은 1개월 이내에 경매 가격의 50%를 지불해야 하며, 나머지 50%는 90일 이내에 지불해야 합니다.

실제로 대부분의 부동산 사업체가 3개월 만에 10조 VND 정도를 조달하는 것은 쉽지 않습니다.

많은 부동산 사업 리더들은 아파트 수를 나누지 않으면 다가올 경매가 성공하기 매우 어려울 것이라고 생각합니다.

팜 응우옌-두이 꽝

출처: https://tienphong.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-post1726532.tpo