재무부 차관 응웬 둑 치에 따르면, 재무부는 부동산 시장의 투명성과 지속 가능성을 높이기 위해 여러 부동산을 소유한 사람들에게 세금을 부과하는 방안을 연구할 예정이다.
건설부는 정부청사에 제출한 보고서에서 세금 정책 제안 많은 집과 땅을 소유하고 사용하는 경우 투기를 제한하고, 단기간 내에 매매하여 이익을 내는 것이 좋다.
9월 27일 오전 기자회견에서 재무부 차관 응웬 둑 치는 재무부가 건설부의 이 제안에 전적으로 동의한다고 말했습니다. "매우 수용 가능한 제안입니다. 재무부는 이 정책을 주목하고 연구할 것입니다." 치 씨가 말했다.
그러나 재무부 수장들은 부동산 시장을 투명하게 만들기 위해서는 정책이 포괄적이어야 한다고 말했습니다. 그는 "세금 정책만으로는 포괄성을 충족할 수 없고 최종 목표를 달성할 수 없다"며 토지 정책, 계획 정책 등 다른 정책도 동기화해야 한다고 주장했다.
이전에 건설부는 금융권에서 2차 주택이나 버려지고 사용되지 않는 부동산에 대한 세금 정책을 연구하고 조언할 것을 제안했습니다. 이는 올해 초부터 부동산과 주택 가격이 꾸준히 급등하고 있는 상황에서 나온 것입니다. 교외 지역에서 열리는 많은 토지 경매에서는 평방미터당 수억 VND에 달하는 낙찰가가 발생하는데, 이는 시작 가격보다 몇 배나 높아 시장의 건전한 발전에 영향을 미치고 있습니다.
토지뿐만 아니라 아파트 부문의 가격도 상승했습니다. 베트남 부동산 협회(VARS)의 자료에 따르면, 2분기 하노이와 호치민시의 아파트 가격 지수는 2019년 대비 각각 58%, 27% 상승했습니다. 올해 판매를 시작한 공급의 80% 이상이 평방미터당 5,000만 VND 이상입니다. 교외 지역의 부동산 가격은 1제곱미터당 4,000만~8,000만 VND 수준이지만, 도심 지역은 1제곱미터당 1억 VND 이상입니다.
사실, 주택 가격을 낮추기 위해 두 번째 재산세 해결책이 제안된 것은 이번이 처음이 아닙니다. 최근 VARS는 2주택 이상 구매자와 프로젝트를 포기한 소유자라는 두 그룹의 사람들에게 적용되는 부동산 세금 정책을 제안하기도 했습니다. 판매자가 부동산을 소유한 기간이 짧은 거래의 경우 세율은 점진적으로 증가합니다.
작년에 호치민시의 유권자들은 2차 주택에 세금을 부과하고, 토지 가치를 창출하지 않는 공실 부지에 더 높은 세금을 부과하는 것을 제안했습니다. 당시 재무부는 이러한 행위에 대한 세금 정책을 언급한 부동산 세법을 연구하고 초안을 작성 중이라고 밝혔습니다. 당국은 이 초안 법안을 2024년 법률 및 조례 개발 프로그램에 추가할 계획입니다. 그러나 이러한 제안은 현재 계획 단계에 있습니다.
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