재무부, 2차 재산세에 대한 의견 발표

재무부는 토지 관리 및 이용의 효율성을 높이기 위해서는 주택에 대한 세금 징수 방안이나, 다중주택 및 토지 소유에 대한 세금 징수 방안을 구체적으로 연구할 필요가 있다고 생각합니다.

여러 채의 주택과 토지를 소유·사용하는 경우의 부동산세 부과와 관련하여, 재정부는 12월 6일 토지 관리·사용의 효율성을 높이기 위해 주택에 대한 세금 일반 또는 여러 채의 주택과 토지 소유에 대한 세금 징수 방안을 연구해야 한다고 밝혔다.

최근 재정부는 현 시점에서 다수의 주택과 토지를 소유하고 사용하는 경우에 부동산세를 부과하는 것은 적절하지 않다는 여론이 일고 있으며, 시장에 대량 매도 현상이 발생하는 충격을 피하기 위해 과세 시기와 방법을 신중하게 검토할 필요가 있다고 밝혔습니다.

재무부에 따르면, 국가는 현재 부동산의 소유권 및 사용권 설정 과정에서 발생하는 부동산 관련 수입(토지이용료, 토지임대료, 등록료)을 발행하고 있습니다. 부동산 이용세(비 농업용 토지이용세, 농업용 토지이용세).

하지만 현재 베트남에서는 주택(사용 중)과 부동산 양도에 대한 세금(법인소득세, 개인소득세, 부가가치세)이 없습니다.

재정부는 2022년 6월 16일 제13기 당중앙위원회 결의 제18-NQ/TW호에서 명시된 제도 및 정책을 지속적으로 혁신하고 완벽화하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 높이고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약하는 동력을 조성한다는 정책과 방향을 제도화하기 위해서는 일반적인 주택세 또는 다중 주택 및 토지 소유에 대한 세금을 징수하는 방안을 연구하는 등 조건과 맥락에 맞는 적절한 해결책이 필요하다고 밝혔습니다.

동시에 부동산 양도소득에 대한 개인소득세 정책도 새로운 요건과 맥락, 그리고 일부 국가의 관행에 맞게 개정될 필요가 있습니다.

이를 통해 주택과 토지의 사용이 경제적이고 효과적이 되어 투기를 제한하고 부동산 시장이 투명하고 안정적이며 지속 가능하게 발전하도록 촉진합니다.

재무부는 국제 경험을 조사 및 종합하고, 부동산 관련 세무 정책 시행에 있어서의 어려움과 단점(대규모 토지, 주택, 방치된 토지, 양도 또는 임대되었으나 활용이 느린 토지 등 사용 사례 포함)을 파악하여 적절한 시기에 유관 당국에 보고하고, 베트남의 사회 경제적 상황, 국제 관행 및 부동산 관련 세무 정책 체계의 일관성을 유지하고 있습니다.

부동산 관련 세금 정책 개혁의 시행은 총리가 승인한 2030년까지 베트남의 세금 제도 개혁 전략의 전반적인 시행 범위에 포함됩니다.

최근 재무부는 부동산 양도소득에 대한 소득세 정책 연구 및 개정을 포함하여 현행 소득세법을 대체할 새로운 소득세법을 제정하는 방안에 대해 관련 기관 및 개인의 의견을 광범위하게 수렴하기 위해 공식 공문을 발표했습니다.

재무부는 참여 의견을 종합하고 연구할 것입니다. 개인소득세법을 검토하여 정부에 보고하고, 국회상임위원회에 보고하며, 국회의 법률제정계획에 따라 개정안과 보충안을 심의하기 위해 국회에 보고합니다.

이전에 건설부는 부동산 투자를 제한하기 위해 두 채 이상의 주택과 토지를 소유한 사람들에게 세금을 부과하는 해결책을 제안했습니다.

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