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빈즈엉은 저렴한 주택 부문 공급을 선도할 것입니다.

Công LuậnCông Luận02/08/2024

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DKRA가 발표한 2024년 2분기 호치민시와 주변 지방의 시장 보고서에 따르면, 전체 시장에서 15개의 프로젝트가 판매를 시작했으며, 1,800개가 넘는 아파트를 제공하고, 약 1,200개의 주택을 소비할 것으로 나타났습니다. 저렴한 주택 부문은 이 분기에 상당히 증가하여 시장 공급의 39%를 차지하였고 주로 빈즈엉에 집중되어 있었습니다. 호치민시에서는 신규 공급의 91%가 고급형 부문에 집중되어 있으며, 저렴한 제품은 없습니다.

남부지방 아파트 공급은 조만간 회복될 것으로 전망된다. 아파트 공급은 약 3,000호 ​​수준이다. 특히 빈즈엉과 호치민시는 여전히 시장에 새로운 제품을 공급하는 주요 시장입니다. 빈즈엉은 남부 부동산 시장에서 저렴한 아파트 공급을 선도하는 곳이기도 합니다.

마찬가지로 세빌리스 보고서는 동나이와 빈즈엉이 저렴한 아파트 부문의 주요 시장이 될 것이라고 지적하며, 2024~2026년 사이에 약 24,000개의 아파트를 시장에 출시할 수 있을 것이라고 밝혔습니다. 이 시장은 30억 VND/단위 이하의 가격으로 신규 공급을 받는 데 어려움을 겪을 것으로 예상되므로 호치민시의 수요에 대한 "부담"을 공유할 시장이 될 것입니다.

빈즈엉은 다음 단계에서 점차 저렴한 주택 공급을 확대할 예정입니다. 사진 1

빈즈엉은 대규모 토지 기금 덕분에 앞으로 몇 년 안에 저가 주택 시장을 '지배'할 것입니다.

빈즈엉이 점차 저가 주택 시장을 선도하는 '기관차'가 되고 있는 이유는 대규모 토지 자금, 낮은 프로젝트 실행 비용, 개방적인 법적 통로라는 이점 때문입니다. 그 덕분에 빈즈엉은 FDI 자본과 대규모 M&A 거래 유치의 중심지가 되고 있습니다.

실제로 2024년 상반기에 빈즈엉은 일본, 싱가포르, 말레이시아 등의 투자자들로부터 많은 자본 투자 계약을 받았으며, 그 중 대부분은 저비용 주택 프로젝트에 집중되었습니다. 예를 들어, TT Capital Investment Joint Stock Company는 일본의 두 파트너인 Cosmos Initia(다이와하우스그룹의 일원)와 Koterasu와 협력하여 빈즈엉과 인근 지방에서 저렴한 주택 상품을 개발했습니다.

이 합작투자사는 향후 5년 동안 약 1억 5천만 달러를 투자해 매년 수천 개의 저가 아파트를 시장에 출시할 것이라고 발표했습니다. 현재 이 합작투자사는 빈즈엉성 디안시 인근에 아파트 약 2,000호 ​​규모로 아파트당 20억 VND 이하의 가격에 분양하는 프로젝트에 대한 자본금 출자도 완료했습니다.

또한 이 지역에서는 태국의 Asset Limited가 Bcons와 협력하여 저렴한 가격대의 아파트 총 9,000여 채를 건설하는 11개 주택 프로젝트를 시행할 예정입니다. 이전에 이 투자자는 2025년에 디안시에 사회주택 2,000호를 공급할 계획이라고 발표했습니다.

위에서 언급한 요인 외에도 빈즈엉 시장의 잠재적인 수요도 투자자들이 빈즈엉 시장을 선호하는 이유입니다. 호치민시에서 많은 고객을 유치할 뿐만 아니라, 빈즈엉의 저렴한 상품은 이 지방의 29개 공업단지와 12개 공업 클러스터에서 일하는 고객의 요구도 충족합니다.

특히, 인구 데이터에 따르면 빈즈엉의 인구는 매년 10만 명 이상 늘어나, 전국에서 기계적 인구 성장률과 1인당 소득이 가장 높은 지역이 되었습니다. 2024년 빈즈엉성 내 기업의 채용 수요는 6만~8만 명으로 예상됩니다. 이러한 풍부한 수요 덕분에 빈즈엉은 시장 요구에 맞춰 개발한다면 지속 가능하게 개발할 수 있는 비옥한 시장이 되었습니다.


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출처: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html

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