គ្រាន់តែក្រោយតេត អ្នកវិនិយោគនាំលុយរាប់ពាន់លានមកទិញដី

ខណៈពេលដែលរដូវកាលពិធីបុណ្យខែមករាមិនទាន់បញ្ចប់អ្នកវិនិយោគបានប្រញាប់ប្រញាល់ "បិទ" ការទិញដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញនិយាយថា ភាពរំភើបនៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នគឺត្រឹមតែរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ហើយ "គ្រុនក្តៅដី" ដូចជានៅឆ្នាំ 2022 គឺមិនទំនងនោះទេ។

ខណៈពេលដែលរដូវកាលពិធីបុណ្យខែមករាមិនទាន់បញ្ចប់អ្នកវិនិយោគបានប្រញាប់ប្រញាល់ "បិទ" ការទិញដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញនិយាយថា ភាពរំភើបនៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នគឺត្រឹមតែរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ហើយ "គ្រុនក្តៅដី" ដូចជានៅឆ្នាំ 2022 គឺមិនទំនងនោះទេ។

នៅពេលដែលពិធីបុណ្យ Tet បានបញ្ចប់ ការិយាល័យសារការីបានបើកឡើងវិញ និងស្វាគមន៍ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យថ្មី។ នៅដើមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 លោក Van Tung (ចូលនិវត្តន៍ អ្នកវិនិយោគ) និងសាច់ញាតិរបស់គាត់បានជិះតាក់ស៊ី ហើយធ្វើដំណើរជាង 30 គីឡូម៉ែត្រទៅកាន់ជាយក្រុងហាណូយដើម្បីទិញដី។

“មិត្តរបស់ខ្ញុំបានណែនាំខ្ញុំទៅកាន់ស្រុក My Duc នេះគឺជាតំបន់ដែលទទួលផលប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីផ្លូវ My Dinh - Ba Sao - Bai Dinh។ លោក Van Tung បាននិយាយថា ផ្លូវវិញ្ញាណនេះនឹងតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ជាមួយទីក្រុងហាណូយជាមួយនឹងគោលដៅទេសចរណ៍ល្បីៗដូចជា វត្ត Huong វត្ត Bai Dinh វត្ត Tam Chuc...”។

វិនិយោគិនធ្វើប្រតិបត្តិការនៅដើមនិទាឃរដូវ។ រូបថត៖ Thanh Vu

ជាមួយនឹងតម្លៃ 26 លានដុង/m2 សម្រាប់ដីមួយកន្លែងស្ថិតនៅលើផ្លូវអន្តរឃុំដែលមានទទឹងជាង 8 ម៉ែត្រ លោក Van Tung បានសម្រេចចិត្ត “បិទ” ដីឡូត៍នេះបន្ទាប់ពីបានទស្សនាតែមួយសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីសន្សំលុយទិញដីបានគ្រប់គ្រាន់ គាត់បានលក់គ្រឿងអលង្ការមាសរបស់គាត់មួយចំនួនក្នុងតម្លៃ ៨,៦លានដុង/តុង។

“តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ដីនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌលច្រើនតែមានសាច់ប្រាក់ទាប។ ដូច្នេះ ដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការអាក្រក់បំផុត អ្នកវិនិយោគគួរទិញដោយប្រើ "សាច់ប្រាក់" ឬខ្ចីតិចបំផុត។ លោក Tung បានចែករំលែកថា ជាថ្នូរមកវិញ នៅពេលដែលទីផ្សារ "កើនឡើង" ដីគឺជាផ្នែកដែលមានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់បំផុតទីពីរនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

វិនិយោគិនជើងចាស់រូបនេះក៏និយាយដោយត្រង់ថា បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការនេះ គាត់នឹងមានការប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដើមទុន។ សង្រ្គាមពាណិជ្ជកម្មកំពុងបង្កើតអថេរច្រើនពេកនៅពេលនេះ។ ដូច្នេះហើយលោកចង់សង្កេតមើលទីផ្សារបន្ថែមទៀតដើម្បីរៀបចំបណ្តាញវិនិយោគឡើងវិញ។

យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com តំបន់ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន Tet ។ សូម្បីតែនៅថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈ (ថ្ងៃទី 13 ខែមករា) វេទិកានេះបានកត់ត្រាចំនួនខ្ពស់នៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលឈានដល់កម្រិតកំពូលក្នុងរយៈពេល 5 ខែកន្លងមក។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ក្នុងសប្តាហ៍ធ្វើការដំបូងបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាក ចំនួននៃការចុះបញ្ជីលក់ និងជួលក៏មានការកើនឡើងខ្ពស់ជាងកាលពីមុន 4 ដង។

ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ហាណូយ តម្រូវការស្វែងរករបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែក "រសជាតិ" របស់ពួកគេសម្រាប់ការចំណាយប្រាក់។ សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន ការស្វែងរកត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី ដូចជាស្រុក Nam Tu Liem និង Ha Dong ។ សម្រាប់ផ្ទះឯកជន តម្រូវការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងស្រុកដែលមានប្រជាជនច្រើនដូចជា Dong Da, Hoang Mai និង Long Bien។ ផ្ទុយទៅវិញ ផ្នែកដីបានកត់ត្រាចំណាប់អារម្មណ៍នៅតំបន់ជាយក្រុង។

មិនត្រឹមតែទីក្រុងហាណូយប៉ុណ្ណោះទេ តំបន់ផ្សេងទៀតដូចជា Hung Yen ទីក្រុង Da Nang និងទីក្រុងហូជីមិញក៏បានបង្កើនការស្វែងរកដីធ្លីផងដែរ។ យោងតាមលោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com ផ្នែកនេះអាចជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងបន្តិចបន្តួច ធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្ម និងក្នុងរយៈពេលខ្លីនៃតម្លៃនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលទ្ធភាពនៃដីដ៏ទូលំទូលាយ "គ្រុនក្តៅ" ដូចជានៅឆ្នាំ 2022 គឺមិនទំនងទេ។

លោកបានបន្តថា៖ «ហេតុផលមកពីធនាគារនៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការផ្តល់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសទីផ្សារខេត្តដែលមានភាពក្តៅក្នុងស្រុក។ ការផ្លាស់ប្តូរឥរិយាបទនៃការវិនិយោគនឹងធ្វើឱ្យដីដែលបែងចែកដោយឯកឯងនឹងអស់កន្លែងទំនេរ។ លោក Dinh Minh Tuan មានប្រសាសន៍ថា វិនិយោគិននឹងផ្តល់អាទិភាពដល់តំបន់ដែលមានការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងសក្ដានុពលអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងសេវាកម្មច្បាស់លាស់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/vua-ra-tet-nha-dau-tu-xach-tien-ty-di-mua-dat-nen-d246132.html