ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីជាផ្លូវការ។ ទីក្រុងហាណូយពិនិត្យបញ្ជីតម្លៃដីចាស់

សម្រេចបាន 53% នៃគោលដៅនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតត្រូវបានសម្រេច។ គម្រោងចំនួន 14 នៅហាណូយមានសិទ្ធិ "លក់ផ្ទះនៅលើក្រដាស" ភាគច្រើនជាផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់; ដី​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ថ្លៃ​បំផុត​នៅ​ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc ត្រូវ​បាន​បង់​ប្រាក់​អស់​ហើយ។

ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីជាផ្លូវការ។ ទីក្រុងហាណូយពិនិត្យបញ្ជីតម្លៃដីចាស់

សម្រេចបាន 53% នៃគោលដៅនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតត្រូវបានសម្រេច។ គម្រោងចំនួន 14 នៅហាណូយមានសិទ្ធិ "លក់ផ្ទះនៅលើក្រដាស" ភាគច្រើនជាផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់; ដី​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ថ្លៃ​បំផុត​នៅ​ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc ត្រូវ​បាន​បង់​ប្រាក់​អស់​ហើយ។

ខាង​ក្រោម​នេះ​គឺ​ជា​ការ​សង្ខេប​ព័ត៌មាន​អចលនទ្រព្យ​ឆ្នើម​ប្រចាំ​សប្តាហ៍។

៥៣% នៃ​គោលដៅ​នៃ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន ១ លាន​យូនីត​ត្រូវ​បាន​សម្រេច។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី 24 ខែតុលា នៃគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់បានឱ្យដឹងថា មូលដ្ឋានបានគ្រោងទុកដីចំនួន 9,757 ហិកតាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដោយ 622 គម្រោងកំពុងត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងទំហំ 565,177 យូនីត។

ក្នុង​នោះ​ប្រទេស​ទាំង​មូល​មាន 79 គម្រោង​ដែល​បាន​បញ្ចប់​ជា​មួយ​នឹង​មាត្រដ្ឋាន​នៃ 40,679 អាផាតមិន; ការសាងសង់គម្រោងចំនួន 131 ដែលមានទំហំ 111,687 ផ្ទះល្វែងបានចាប់ផ្តើមហើយ; គម្រោងចំនួន 412 ដែលមានទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 411,076 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ។

ការ​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម​ជា​បំណង​ប្រាថ្នា​របស់​អ្នក​មាន​ចំណូល​ទាប​ជា​ច្រើន។ រូបថត៖ Thanh Vu

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែគម្រោងចំនួន 83 នៅក្នុងខេត្ត ក្រុងចំនួន 63 ប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះពីកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ គម្រោងចំនួន 15 បានប្តេជ្ញាផ្តល់ឥណទានចំនួន 4,200 ពាន់លានដុង គម្រោងចំនួន 57 មានអ្នកវិនិយោគមិនចាំបាច់ខ្ចីដើមទុន គម្រោងចំនួន 6 កំពុងវាយតំលៃ និង 5 គម្រោងមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌកម្ចី។

អ្នកទិញផ្ទះនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 32/83 បានទទួលប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីទាំងមូលចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងបំណុលសរុបចំនួន 2.099 ពាន់លានដុងសម្រាប់អតិថិជនចំនួន 5.236 ។ ក្នុង​នោះ បំណុល​ដែល​មិន​ទាន់​ចេញ​បាន​កើត​ឡើង​ជា​ចម្បង​នៅ​ធនាគារ​គោល​នយោបាយ​សង្គម​ដែល​មាន​ចំនួន 2,019 ពាន់​លាន​ដុង ដោយសារ​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ផ្តល់​កម្ចី​អនុគ្រោះ​បន្ថែម​ទៀត។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ យន្តការ គោលនយោបាយ និងប្រភពឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមិនទាន់មានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់នៅឡើយ។ ទុន​វិនិយោគ​សំណង់​ពី​ថវិកា​នៅ​មាន​កម្រិត។ នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ ការជួល និងការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ ជាពិសេសការបញ្ជាក់ពីឯកសារបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ប្រាក់ចំណូល និងលំនៅដ្ឋាន។

សមិទ្ធិផលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែមានន័យនៅពេលដែលកម្រិតតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបន្តកើនឡើង។ ក្នុងជំនួបនោះ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៤ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារមានការប្រែប្រួលជាវិជ្ជមានក៏ដោយ ក៏វានៅមានកម្រិតនៅឡើយ។

របាយការណ៍របស់ក្រសួងបាននិយាយថា "រចនាសម្ព័ន្ធនៃផលិតផលលំនៅដ្ឋានភាគច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។

ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបញ្ជីតម្លៃដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុត 687.2 លានដុង/m2

នាថ្ងៃទី ២១ ខែតុលា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai បានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២ ស្តីពីបញ្ជីតម្លៃដីក្នុងទីក្រុង។ សេចក្តីសម្រេចនេះមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

តាមនោះ តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺ 687.2 លានដុង/m2 នៅលើផ្លូវ Nguyen Hue, Dong Khoi និង Le Loi។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើមិនគណនាមេគុណ K តម្លៃនេះគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីចាស់ 4.2 ដង ហើយត្រូវបានកែសម្រួលចុះបើធៀបនឹងតារាងតម្លៃព្រាងមុន (810 លានដុង/ម 2)។

តម្លៃ​ដី​នៅ​តាម​ស្រុក​ជា​ច្រើន​ក្នុង​សេចក្តី​សម្រេច​ថ្មី​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ខ្លាំង​បើ​ធៀប​នឹង​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​មុន។ រូបថត៖ Le Toan

តម្លៃនៅលើផ្លូវជិតខាងមួយចំនួនដូចជា Dong Du គឺ 409 លានដុង/m2; ផ្លូវ Hai Ba Trung មានតម្លៃពី 350 ទៅ 450 លានដុង ផ្លូវ Ton Duc Thang (ផ្នែកពី Me Linh Square ដល់ស្ពាន Nguyen Tat Thanh) មានតម្លៃ 447 លានដុង។ តម្លៃ​នេះ​គឺ​ខ្ពស់​ជាង​តារាង​តម្លៃ​ដី​ចាស់​ពី 3 ទៅ 4,5 ដង ប៉ុន្តែ​ទាបជាង 100 ទៅ 200 លាន​ដុង​ធៀប​នឹង​សេចក្តីព្រាង​ចាស់។

នៅតាមបណ្តាស្រុកនៅក្រៅស្រុក មានការប្រែប្រួលខ្លាំងបំផុត ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ តម្លៃដីដែលសម្រេចបានចុងក្រោយបានធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ជាពិសេស តម្លៃដែលបានស្នើឡើងខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ផ្លូវប៉ារ៉ាឡែលផ្លូវហាយវេ ២២ គឺ ៣២ លានដុង/ម២ ជំនួសឱ្យតម្លៃដែលបានស្នើឡើងក្នុងខែកក្កដា ៧១ លានដុង/ម២ តម្លៃថ្មីបានកើនឡើងត្រឹមតែ ២៣ ដងប៉ុណ្ណោះ ជំនួសឱ្យ ៥១ ដងមុន។ ផ្លូវ Or Dang Cong Binh តម្លៃថ្មីគឺ 18.5 លានដុង/m2 ជំនួសឱ្យ 41 លានដុង/m2 ដែលបានស្នើពីមុន។

តម្លៃដីនៅតំបន់ Can Gio គឺទាបជាងនៅស្រុកមួយចំនួនទៀត។ ជាធម្មតានៅតំបន់លំនៅឋានភូមិ Thieng Lieng មានតម្លៃ ២,៣លានដុង/ម២ តំបន់លំនៅឋាន Thanh Binh តំបន់លំនៅឋាន Thanh Hoa មានតម្លៃ ៣លានដុង/ម២។

តម្លៃដីកសិកម្មក៏បែងចែកជា ៣ តំបន់ និង ៣ ទីតាំងសម្រាប់គណនា។ ក្នុង​នោះ​តំបន់​ទី​១​រួម​មាន៖ ស្រុក​១ ស្រុក​៣ ស្រុក​៤ ស្រុក​៥ ស្រុក​៦ ស្រុក​១០ ស្រុក​១១ ស្រុក Binh Thanh ស្រុក Phu Nhuan ។

តំបន់​ទី​២ រួម​មាន​៖ ស្រុក​៧ ស្រុក​ទី​៨ ស្រុក​១២ ស្រុក Tan Binh ស្រុក Tan Phu ស្រុក Binh Tan ស្រុក Go Vap ទីក្រុង Thu Duc ។ តំបន់ទី៣ រួមមាន ស្រុក Binh Chanh ស្រុក Hoc Mon ស្រុក Cu Chi ស្រុក Nha Be ស្រុក Can Gio ។

តម្លៃដីកសិកម្មនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចត្រូវបានកែតម្រូវដោយយកតម្លៃដីកសិកម្មយោងទៅតាមសេចក្តីសម្រេច 02/2020 គុណនឹងមេគុណ 2.5 - 2.7 ។

ទីក្រុងហូជីមិញចេញតម្លៃថ្លៃជួលផ្ទះសង្គម ទាបបំផុតពី ៩៦.០០០ដុង/ម២

បន្ថែមពីលើតារាងតម្លៃដីថ្មី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចកំណត់ជួរតម្លៃជួលសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជនដែលបានវិនិយោគ និងសាងសង់ស្របតាមគម្រោង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ស៊ុមតម្លៃជួលត្រូវបានកំណត់តាមរូបមន្ត៖ តម្លៃជួល 1 (កំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ) + តម្លៃជួល 2 (កំណត់ដោយផ្អែកលើសំណង ជំនួយ និងថ្លៃតាំងទីលំនៅថ្មីដែលបានបែងចែកសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ និងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមនៅពេលនោះ)។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករជួលក្នុងក្រុង។ ធូ ឌឹក

សម្រាប់តម្លៃជួលលេខ 1 កម្រិតទាបបំផុតនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចគឺ 96,000 ដុង/ម2/ខែ (រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម 5%) ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធដែលមានកម្ពស់អតិបរមា 5 ជាន់ និងគ្មានបន្ទប់ក្រោមដី។

ដូច្នេះសម្រាប់តែផ្នែកទី 1 នៃតម្លៃជួល តម្លៃជួលសម្រាប់អាផាតមិនសង្គមដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 25 m2 នឹងមានចំនួន 2.4 លានដុង/ខែ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលតម្លៃជួល 2 ។

សម្រាប់អគារដែលមានកម្ពស់អតិបរមា 5 ជាន់ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងបន្ទប់ក្រោមដី 1, 2, 3 តម្លៃជួលនឹងកើនឡើងដល់ 112,000 VND, 127,000 VND និង 142,000 VND/m2/ខែរៀងៗខ្លួន។ សម្រាប់អគារ 45 - 50 ជាន់ដែលមានបន្ទប់ក្រោមដី 3 តម្លៃជួលខ្ពស់បំផុតត្រូវបានកំណត់នៅ 235,000 ដុង / ម 2 / ខែ។

ទីក្រុង​ហាណូយ​ពិនិត្យ​បញ្ជី​តម្លៃ​ដី​ចាស់​ជា​បន្ទាន់ រៀបចំ​សាងសង់​បញ្ជី​តម្លៃ​ដី​ថ្មី។

នាថ្ងៃទី ២២ តុលា ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (MONRE) បានសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ ទីក្រុងហាណូយបានរៀបចំសន្និសីទបណ្តុះបណ្តាលតាមប្រព័ន្ធអនឡាញស្តីពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់តម្លៃឆ្នាំ 2023 និងក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលរៀបរាប់លម្អិត និងណែនាំអំពីការអនុវត្តច្បាប់។

ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃព្រឹត្តិការណ៍នេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Le Minh Ngan បានស្នើឱ្យថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង ពិនិត្យមើលបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានចេញក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ជាបន្ទាន់ ដើម្បីកែសម្រួលឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងក៏បានស្នើឱ្យក្រុងរៀបចំលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការសាងសង់តារាងតម្លៃស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤។ ជាពិសេស ទីក្រុងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើការវិភាគ និងវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ មានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្រប និងរៀបចំប្រមូលមតិយោបល់ពីអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ និងបុគ្គលនានា ដើម្បីធានាបាននូវមតិឯកភាព និងកម្រិតប្រតិកម្មអវិជ្ជមាន និងកង្វះការឯកភាពគ្នាក្នុងសង្គម។

ដី​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ថ្លៃ​បំផុត​នៅ​ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc ត្រូវ​បាន​បង់​ប្រាក់​អស់​ហើយ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoai Duc 11/19 ដីលក់ដេញថ្លៃនៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen បានបង់ពេញ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ អ្នក​ដែល​ឈ្នះ​ដី​ដែល​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​រហូត​ដល់ ១៣៣,៣ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ក៏​បាន​បង់​ប្រាក់​ពេញ​ដែរ​តាម​ការ​ប្រកាស​របស់​នាយកដ្ឋាន​ពន្ធដារ Hoai Duc។

វិនិយោគិនឃើញដីឡូតិ៍តម្លៃ ១៣៣,៣លានដុង/ម២។ រូបថត៖ Thanh Vu

សម្រាប់ 8 ឡូតិ៍ដែលមិនទាន់បានបង់ថ្លៃ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃបានប្តេជ្ញាបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុមុនថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ដែលជាថ្ងៃផុតកំណត់យោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិផងដែរ។

កន្លង​មក ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ចំនួន ១៩​ឡូត៍​នៅ​តំបន់​ឡុងឃុក បាន​បង្ក​ការ​ភ្ញាក់​ផ្អើល​ដល់​សាធារណជន​នៅ​ពេល​រហូត​ដល់​ម៉ោង ៤​ទៀប​ភ្លឺ។ ថ្វីត្បិតតែដីឡូតិ៍មានតម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 7.3 លានដុង/m2 តែតម្លៃឈ្នះគឺខ្ពស់កប់ពពក ដែលភាគច្រើនប្រែប្រួលប្រហែល 97.3 ទៅ 121.3 លានដុង/m2។ ដីឡូតិ៍ជ្រុង LK03-12 មានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន ពីកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn លោក TN ដែលជាអ្នកដេញថ្លៃដី បាននិយាយថា តំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen មានតម្លៃខ្ពស់ ព្រោះវាមានទីតាំងនៅជាប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃដីជាយក្រុងក្នុងទីក្រុងហាណូយនាពេលថ្មីៗនេះ ស្ទើរតែគ្មានដីដែលមានទីតាំងល្អបែបនេះ។

ដី​ដែល​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​មាន​ព្រំប្រទល់​ជាប់​ភាគ​ឦសាន​តាម​ផ្លូវ​ចរាចរណ៍​សំខាន់​នៃ​ភូមិ Tien Le និង​សាលា​មត្តេយ្យ Tien Yen។ ខាងត្បូង និងខាងកើត មានព្រំប្រទល់ដីកសិកម្ម។ ខាងលិចជាប់នឹងដីកសិកម្ម និងបឹង។ ដីស្ថិតនៅចំងាយ 8m ពីផ្លូវ Tien Le និងប្រហែល 400m ពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី4។

ដីចំនួន 52 នៅជាប់នឹងដីឡូតិ៍តម្លៃ 133 លានដុង/m2 នៅ Hoai Duc ជិតដាក់លក់ដេញថ្លៃ តម្លៃឈ្នះអាចនឹងខ្ពស់ជាង

តំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) ហៀបនឹងរៀបចំការដេញថ្លៃចំនួន 2 ទៀតក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។ នេះក៏ជាកន្លែងដែលដីដែលដេញថ្លៃបានតម្លៃខ្ពស់រហូតដល់ 133 លានដុង/m2។

ទីមួយ ការដេញថ្លៃដីចំនួន 20 ឡូតិ៍ (LK01 និង LK02) នឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលឯកសារចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា។ ដីទាំងនេះគឺជាដីដែលមានទំហំចាប់ពី 89 - 145 m2 និងមានទីតាំងនៅទល់មុខសាលាមត្តេយ្យទៀងយ៉េន។

ផែនទី​នៃ​ដី​ដែល​បាន​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​នៅ​ភូមិ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc។

បន្ទាប់គឺការដេញថ្លៃដីចំនួន 32 ឡូតិ៍ (LK05 និង LK06) នៅថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា។ ផុតកំណត់ដាក់ពាក្យនៅថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកា។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដីប្រហែល 97 - 172 m2 ហើយមានទីតាំងនៅជាប់បឹង ជាពិសេសតំបន់ LK06 ក៏មានទីតាំងជាប់នឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។ វិនិយោគិន និងអ្នកទិញអាចមើលផែនទីលម្អិតនៃដីដេញថ្លៃ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc តាមតំណភ្ជាប់នេះ។

កត្តាដែលនៅសេសសល់ដូចជាតម្លៃចាប់ផ្តើម ចំនួនជុំអប្បបរមា និងជំហានតម្លៃគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការដេញថ្លៃលើកមុននៃ 19 ឡូត៍ (LK03 និង LK04)។ ជាក់ស្តែង ដីឡូតិ៍ទាំងអស់មានតម្លៃចាប់ផ្តើមទាប នៅតែត្រឹមតែ 7.3 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ចំនួនជុំនៃការដេញថ្លៃអប្បបរមានៅតែមាន 6 ជុំ ហើយជំហានតម្លៃរួមដែលបានអនុវត្តចំពោះដីឡូតិ៍ក៏ត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងអត្រា 6 លានដុង/m2 ផងដែរ។

ទាក់ទងនឹងប្រាក់បញ្ញើ - កត្តាដែលអ្នកជំនាញជាច្រើនចាត់ទុកថាជាចន្លោះប្រហោងដែលក្រុមជាច្រើនទាញយកផលប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ - ចំនួនទឹកប្រាក់នៅតែមានប្រហែល 200 លានដុង/ឡូត៍ ហើយមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងការដេញថ្លៃមុន។

ជាក់ស្តែង ដីចំនួន 20 ឡូតិ៍ នៅតំបន់ LK01 និង LK02 មានប្រាក់កក់ 130 - 212 លានដុង/ឡូតិ៍។ ដីឡូតិ៍ចំនួន ៣២ ដែលនៅសល់ក្នុងតំបន់ LK05 និង LK06 មានកម្រិតប្រាក់បញ្ញើចាប់ពី ១៤១ ដល់ ២៥១ លានដុង/ឡូតិ៍។ ពីមុនដីចំនួន 19 ឡូត៍នៅតំបន់ LK03 និង LK04 ក៏មានត្រឹមតែការបង់រំលោះចាប់ពី 109 ទៅ 172 លានដុងក្នុងមួយឡូតិ៍។

ជាមួយនឹងការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខចំនួនពីរដែលនៅសល់ស្ទើរតែមិនផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងយន្តការ និងតម្លៃ វាទំនងជាថា ដីឡូតិ៍នឹងបន្តលើសពីសញ្ញាសម្គាល់ 100 លានដុង/m2។ សូម្បីតែកំណត់ត្រាថ្មីក៏អាចលេចឡើងដែរ ពីព្រោះយោងទៅតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ កាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានតាមដានរួចហើយលើដីឡូតិ៍នៅមាត់បឹង (តំបន់ LK05 និង LK06) ចាប់តាំងពីការដេញថ្លៃលើកមុន។

គម្រោងចំនួន 14 នៅហាណូយមានសិទ្ធិ "លក់ផ្ទះនៅលើក្រដាស" ភាគច្រើនជាផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់។

នាថ្ងៃទី ២៤ តុលា នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ។ ទីក្រុងហាណូយបានប្រកាសគម្រោងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតចំនួន 14 ដែលមានសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មក្រោមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងដែលបានរាយខាងក្រោមត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចាប់ពីដើមឆ្នាំរហូតដល់ថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024។

គួរ​កត់​សម្គាល់​ថា ក្នុង​ចំណោម​គម្រោង​ដែល​បាន​ប្រកាស គឺ​មាន​តែ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​មួយ​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​ត្រៀម​នឹង​បើក​លក់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើនជាផ្ទះវីឡា ផ្ទះលក់ទំនិញ និងផ្ទះល្វែងប្រណីត។

ឧទាហរណ៍ ការិយាល័យ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានទាបរបស់ភូមិ Langs (សង្កាត់ Lang Thuong ស្រុក Dong Da)។ គម្រោង​នេះ​នឹង​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​នូវ​អាផាតមិន​ទាប​ចំនួន ១១ ដែល​មាន​តម្លៃ​រហូត​ដល់​ជាង ៦០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

លើសពីនេះ ក្រុមលំនៅឋាន Me Tri ភាគនិរតី (វួដ Phu Do ស្រុក Nam Tu Liem) ក៏នឹងបើកលក់ 65 យូនីតទាប រួមទាំងផ្ទះល្វែង និងវីឡាផងដែរ។ តម្លៃលក់នឹងមិនតិចជាង 20 ពាន់លានដុង/ឯកតាទេ។

ករណីមួយទៀតនៃការបើកលក់គឺ Sunshine Crystal River ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺ Noble Crystal Tay Ho (វួដ Phu Thuong ស្រុក Tay Ho)។ គម្រោង​នេះ​នឹង​នាំ​មក​នូវ​ទីផ្សារ​អាផាតមិន​ខ្ពស់​ចំនួន ៩៥៥ និង​អាផាតមិន​ទាប​ចំនួន ៦០។ បច្ចុប្បន្ន​តម្លៃ​ផ្ទះ​ល្វែង​នៅ​ទី​នេះ​គឺ​ប្រហែល ៣០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ហើយ​អាផាតមិន​មាន​តម្លៃ​ប្រមាណ ២០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតែមួយគត់គឺអគារ CT-05 និង CT-06 នៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thanh Lam - Dai Thinh 2 (ឃុំ Thanh Lam និង Dai Thinh ស្រុក Me Linh)។ គម្រោង​នេះ​នឹង​នាំ​មក​នូវ​ទីផ្សារ​អាផាតមិន​ប្រមាណ ២១៤ ល្វែង ដែល​មាន​តម្លៃ​ចាប់​ពី ១៣,៥ ដល់ ១៥,៥ លាន​ដុង/ម២។

អ្នកអានអាចមើលព័ត៌មាននៃគម្រោងចំនួន 14 តាមតំណភ្ជាប់នេះ។

Nghe An ប្រគល់ដីជិត 273.000 m2 ដល់សហគ្រាសអនុវត្តគម្រោងទីក្រុង

នាថ្ងៃទី 22 ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 386/QD-UBND ស្តីពីការបែងចែកដី (ដំណាក់កាលទី 1) ដល់ក្រុមហ៊ុន Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Company Limited ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅវួដ Dong Vinh និងវួដ Cua Nam ទីក្រុង Vinh។

តាមនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានប្រគល់ដីទំហំ 272.762.9 m2 (ដំណាក់កាលទី 1) នៅវួដ Dong Vinh ទីក្រុង Vinh ដល់ក្រុមហ៊ុន Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Company Limited ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់តំបន់ទីក្រុងថ្មី។

ជាក់ស្តែងសម្រាប់ដីទីក្រុងចំនួន 111,208.9 ម 2 សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានទាបតាមផែនការដែលបានអនុម័ត៖ រដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបាន; រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចនេះ។

សម្រាប់ដីទីក្រុងទំហំ 18,478.3 m2 សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គម៖ ការបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី អ្នកវិនិយោគមិនត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដី ការគណនាការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងមិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីស្នើសុំការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចនេះ។

សម្រាប់ផ្ទៃដី 143,075.7 m2 ប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសមិនមែនអាជីវកម្ម និងការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមរបស់គម្រោង៖ រដ្ឋបែងចែកដីដោយមិនប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់តាមផែនការ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Eurowindow Sport City Development Investment Limited ត្រូវប្រគល់វាទៅឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Vinh ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់តាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-ha-noi-ra-soat-bang-gia-dat-cu-d228335.html