ដីដេញថ្លៃ Me Linh មានប្រាក់កក់ត្រឹមតែ 107 លានដុង តើមានចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ "ការដកប្រាក់បញ្ញើ" ដែរឬទេ?

ដីលក់ដេញថ្លៃនៅស្រុក Me Linh (ហាណូយ) មានប្រាក់បញ្ញើទាបបំផុត គឺត្រឹមតែ 222 លានដុង/ឡូតិ៍។ វាអាចបង្កើតចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ក្រុម និងក្រុម "ក្រោយការបិទបាំង" បន្ថែមទៀតដើម្បីបង្ហាញ។

ដីដេញថ្លៃ Me Linh មានប្រាក់កក់ត្រឹមតែ 107 លានដុង តើមានចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ "ការដកប្រាក់បញ្ញើ" ដែរឬទេ?

ដីលក់ដេញថ្លៃនៅស្រុក Me Linh (ហាណូយ) មានប្រាក់បញ្ញើទាបបំផុត គឺត្រឹមតែ 222 លានដុង/ឡូតិ៍។ វាអាចបង្កើតចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ក្រុម និងក្រុម "ក្រោយការបិទបាំង" បន្ថែមទៀតដើម្បីបង្ហាញ។

នៅថ្ងៃទី 14 ខែមីនា ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួមជាតិលេខ 5 នឹងបើកការដេញថ្លៃសម្រាប់ 18 ដីឡូត៍នៅភូមិ Dong Cao ឃុំ Trang Viet ។

តំបន់ដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 96 ដល់ 194.8 m2 ។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់មានតម្លៃចាប់ផ្តើមដូចគ្នាគឺ 5.6 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងដីនីមួយៗមានតម្លៃចាប់ពី 537 លានទៅ 1 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើនឹងមានចាប់ពី ១០៧ - ២១៨ លានដុង/ឡូត៍

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារចុះឈ្មោះដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 11 ខែមីនា។ ការដេញថ្លៃត្រូវបានរៀបចំឡើងតាមទម្រង់នៃការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ជាច្រើនជុំ និងយ៉ាងតិច 5 ជុំចាំបាច់ វិធីសាស្រ្តដេញថ្លៃឡើងតម្លៃជំហានគឺ 6 លានដុង។

នៅ​ភូមិ Dong Cao ឃុំ Trang Viet ក្រុមហ៊ុន​ដេញថ្លៃ​ភាគហ៊ុន​រួម​លេខ ៥ - ជាតិ​នឹង​បន្ត​រៀបចំ​ការ​ដេញថ្លៃ​ដី​ចំនួន ១៥ កន្លែង​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ២១ ខែ​មីនា។

ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដីចាប់ពី 100 - 198.09 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៅតែ 5.6 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងដីនីមួយៗមានតម្លៃចាប់ពី 560.4 លានទៅ 1.1 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើនឹងមានចាប់ពី 112 ទៅ 222 លានដុង/ឡូតិ៍។

ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់ពាក្យគឺថ្ងៃទី 18 ខែមីនា។ ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងវគ្គមុន អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃនឹងបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ជាច្រើនជុំ និងយ៉ាងហោចណាស់រហូតដល់ 5 ជុំចាំបាច់ ជាមួយនឹងវិធីសាស្ត្រដេញថ្លៃកើនឡើង និងតម្លៃជំហាន 6 លានដុង។

ក្រុម​បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​ពី​ភាព​ខុស​គ្នា​តម្លៃ​យ៉ាង​អសុរោះ​នៅ​ខាង​មុខ​កន្លែង​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដី។ រូបថត៖ Thanh Vu

ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃមួយបាននិយាយថា តម្លៃដីចាប់ផ្តើមនៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នត្រូវបានកំណត់ថាទាបពេក។ នេះក៏បណ្តាលឱ្យចំនួនប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានដកទៅជាចំនួនតិចតួច។

អ្នក​នេះ​ក៏​បាន​បញ្ចេញ​មតិ​ថា ការ​ដំឡើង​អត្រា​ប្រាក់​បញ្ញើ​គឺ​មិន​ចាំ​បាច់​ទេ។ ការដាក់ប្រាក់កក់ 20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍ គឺជាបទប្បញ្ញត្តិអនុវត្តដោយប្រទេសជាច្រើនក្នុងពិភពលោក។ ជំនួស​ឱ្យ​ការ​ពិចារណា​ដំឡើង​ភាគហ៊ុន ការ​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​តម្លៃ​ដី​ឱ្យ​ជិត​នឹង​តម្លៃ​ទីផ្សារ​គឺជា​រឿង​សំខាន់​បំផុត​នៅ​ពេល​នេះ ។

“ដើម្បីទទួលបានការដេញថ្លៃឈ្នះ នៅជិតតម្លៃលក់ជាក់ស្តែង ភូមិភាគមួយចំនួនតម្រូវឱ្យមានការដេញថ្លៃជាច្រើនជុំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគឺជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យបញ្ហានៃ 'អតិផរណាតម្លៃ' ពីមិនសមហេតុផលទៅសមហេតុផល" អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃបានអត្ថាធិប្បាយ។

យោងតាមវិនិយោគិនដែលមានឯកទេសក្នុងការដេញថ្លៃដីជាយក្រុង ដើម្បីការពារអតិផរណាតម្លៃ អ្នករៀបចំគួរតែធ្វើការដេញថ្លៃតែមួយជុំប៉ុណ្ណោះ ជំនួសឱ្យការដេញថ្លៃច្រើនជុំដូចនៅឆ្នាំ 2024។ លើសពីនេះ កម្រិតប្រាក់បញ្ញើក៏គួរត្រូវបានកើនឡើងផងដែរ។

“ប្រសិនបើប្រាក់បញ្ញើមានត្រឹមតែប្រហែល 100 លានដុង/ឡូតិ៍ ក្រុមជាច្រើននឹងសុខចិត្តបង់ថ្លៃ 'ថោក' ហើយបន្ទាប់មកដកប្រាក់បញ្ញើ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើប្រាក់បញ្ញើកើនឡើងដល់ 500 - 700 លានដុង/ឡូតិ៍ ពួកគេនឹងដេញថ្លៃកាន់តែប្រយ័ត្នប្រយែង»។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html