ឆ្នាំ 2025 អាចជាឆ្នាំនៃដី និងវីឡា; តម្រូវការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

ដីដេញថ្លៃ Hoai Duc មានតម្លៃ "ទន់ជាង" ខ្ពស់បំផុតគឺ 109 លានដុង/m2; ស្រុក Bac Tu Liem មានគម្រោងមួយទៀតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Tay Ho Tay; ជិត 10 ឆ្នាំមកនេះ ទីក្រុងហាណូយមិនមានលំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវបានបណ្តាក់ទុនជាមួយថវិកា។

នេះជាការសង្ខេបព័ត៌មានអចលនទ្រព្យឆ្នើមប្រចាំសប្តាហ៍។

តម្រូវការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការទាក់ទាញអតិថិជនថ្មី។

យោងតាមរបាយការណ៍វិភាគនាពេលថ្មីៗនេះដោយនាយកដ្ឋានវិភាគនៃសាជីវកម្មមូលបត្រ SSI (SSI Research) កំណើននៃលំហូរទុន FDI ទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាមបានរក្សានូវសន្ទុះកំណើនរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរផលិតកម្ម។ ប្រទេសដូចជាសិង្ហបុរី តៃវ៉ាន់ និងចិនបានចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងកំណើននេះ។ ហេតុផលនោះគឺថា វៀតណាមមានគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយវិនិយោគអំណោយផល តម្លៃពលកម្មទាប និងសេដ្ឋកិច្ចស្ថិរភាព។

ក្រុមហ៊ុនដែលមានទំហំធំទូលាយសម្រាប់ជួលដូចជា SIP, IDC, VGC, SZC, KBC, NTC ។

យោងតាមក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ពីឆ្នាំ 2019 ដល់ឆ្នាំ 2023 សកម្មភាពជួលដីសួនឧស្សាហកម្មនៅប្រទេសវៀតណាមមានការរីកចម្រើនជាវិជ្ជមានជាមួយនឹងតំបន់នៃ MOU និងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានចុះហត្ថលេខាថ្មីៗឈានដល់អត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំ (CAGR) 35% ។

កំណើននេះភាគច្រើនបានមកពីសហគ្រាស FDI ធំៗដូចជា Samsung, LG, Hyundai, Lotte, Luxshare, Lego, Hyosung និង Foxconn ដែលមានបំណងធ្វើពិពិធកម្មផលិតកម្ម និងកាត់បន្ថយហានិភ័យក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។ ការជួលជាមធ្យមក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយសួនឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើងកើនឡើង 35% ខណៈពេលដែលសួនឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងត្បូងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 67% ចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ Q2/2024 ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅឆ្នាំ 2024 លំហូរ FDI ចូលវៀតណាមនឹងកើនឡើងយឺតជាង។ ក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ដើមទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីបានកើនឡើងដល់ 27.26 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើងត្រឹមតែ 1.9% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី សហគ្រាស FDI ទំនងជានឹងរង់ចាំមើលគោលនយោបាយពន្ធគយថ្មីរបស់ប្រធានាធិបតី Trump រួមទាំងច្បាប់ពន្ធដែលប៉ះពាល់ដល់ការនាំចូលពីប្រទេសវៀតណាម។

អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថាឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាឆ្នាំនៃដី និងផ្ទះវីឡា

ក្នុងអំឡុងព្រឹត្តិការណ៍ “ទិដ្ឋភាពទូទៅទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2024 និងទីក្រុង Da Nang Focus” ទូរស័ព្ទជាច្រើនត្រូវបានលើកឡើងដើម្បីថតរូប នៅពេលដែលលោក Nguyen Quoc Anh នាយកផ្នែកលក់នៃ Batdongsan.com.vn បានប្រកាសព័ត៌មានអំពីវដ្តថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដោយផ្អែកលើវដ្តនៃការប្រែប្រួលពីមុន អ្នកជំនាញបានបែងចែកផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលខាងមុខនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យជា 4 ដំណាក់កាល។

លោក Nguyen Quoc Anh នាយកផ្នែកលក់នៃ Batdongsan ចែករំលែកអំពីវដ្តនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស ចាប់ពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 នេះគឺជាពេលវេលានៃការបញ្ច្រាស់នៃអារម្មណ៍របស់វិនិយោគិន ហើយការផ្លាស់ប្តូរការរុករកក៏លេចឡើងជាបណ្តើរៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាទិភាពខ្ពស់បំផុតរបស់អ្នកទិញនៅតែវិលជុំវិញផ្នែកអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងស្ថានភាពស្របច្បាប់ដែលត្រូវបានធានា។ ជាមួយនឹងកត្តាខាងលើផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅតែជា "ស្តេច" នៅក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

បន្ទាប់មកចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ដល់ដើមត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 នេះនឹងក្លាយជារយៈពេលដែលទីផ្សារឈានចូលដល់ដំណាក់កាលបង្រួបបង្រួម។ វិនិយោគិនកាន់តែមានទំនុកចិត្តបន្តិចម្តងៗជាមួយនឹងទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍នៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ ផ្នែកអាផាតមិនឥឡូវនេះនឹងបោះបង់ចោលទីតាំងកណ្តាលរបស់ខ្លួនទៅកាន់ផ្ទះឯកជន និងផ្ទះទីប្រជុំជន។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ ទីផ្សារនឹងឆ្ពោះទៅរករយៈពេលនៃភាពរុងរឿង ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមពីត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំ 2025 ដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025។ វិនិយោគិននៅដំណាក់កាលនេះនឹងមិនមានការសង្កត់ធ្ងន់ច្រើនពេកលើតម្លៃលក់ និងកត្តាផ្លូវច្បាប់ដូចពេលដែលទីផ្សារមានភាពអាប់អួរទៀតទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ សក្តានុពលសម្រាប់ការឡើងថ្លៃគឺជាគន្លឹះក្នុងការសម្រេចចិត្តដាក់ប្រាក់ចុះ។ ដូច្នេះផ្នែកដែលរកប្រាក់ចំណេញដូចជាដី និងវីឡាគម្រោងត្រូវបានផ្តល់ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសដោយអ្នកវិនិយោគ។

ជាចុងក្រោយ ចាប់ពី Q1/2026 ដល់ Q4/2026 នេះនឹងក្លាយជាពេលដែលទីផ្សារចូលទៅក្នុងគន្លងស្ថិរភាព។ តម្លៃនិងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបានកើនឡើងនៅទូទាំងទ្រព្យសកម្មយ៉ាងទូលំទូលាយ។ នេះអាចត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការរំពឹងទុកដ៏ល្អបំផុតនៃទីផ្សារបន្ទាប់ពីមានការជាប់គាំងជាយូរមកហើយ។

ដីដែលដាក់ដេញថ្លៃនៅ Hoai Duc មានតម្លៃធូរថ្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 109 លានដុង/m2

បន្ទាប់ពី ១២ ជុំ ការដេញថ្លៃដីចំនួន ៣២ ឡូត៍ LK05 និង LK06 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយបានបញ្ចប់នៅម៉ោង ៥ និង ៤០ នាទីល្ងាចថ្ងៃទី ១១ ខែវិច្ឆិកា។ ដីឡូតិ៍ភាគច្រើនមានតម្លៃប្រហែល ៨៥ - ៩១ លានដុង/ម២។ ក្នុងនោះកម្រិតឈ្នះទាបបំផុតគឺ ៧៩,៣លានដុង/ម២; ខ្ពស់បំផុតគឺ 109.3 លានដុង/m2។ បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគកំពុងលក់ដីក្នុងតម្លៃខុសគ្នាប្រហែល ២៥០ ទៅ ៥០០ លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

តារាងតម្លៃដីឈ្នះឈ្នះត្រូវបានអ្នកវិនិយោគឆ្លងកាត់កាលពីរសៀលថ្ងៃទី១១ វិច្ឆិកា ។ រូបថត៖ Thanh Vu

ដូចដែលបានព្យាករណ៍ដោយកាសែតអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ - Baodautu.vn ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតមានទីតាំងនៅតំបន់ LK06 ជាពិសេស LK06-09។ ដីឡូតិ៍ស្ថិតនៅកាច់ជ្រុងមួយ មាន 3 ខាងមុខ និងមានទិដ្ឋភាពផ្ទាល់នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីរហូតដល់ 148 m2 តម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍នឹងមានប្រហែល 16.1 ពាន់លានដុង។

ដីដែលនៅសល់ក្នុងការដេញថ្លៃមានផ្ទៃដីជាមធ្យមប្រហែល ៩៧ - ១០៩ ម២ ដែលដីខ្លះមានទំហំដល់ទៅ ១៤៤ - ១៧២ ម២។ ដីឡូតិ៍នៅ LK05 និង LK06 ទាំងពីរមានទេសភាពផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ហើយមានទីតាំងនៅជិតបឹង។ ដីឡូតិ៍ LK05 មានទីតាំងនៅជាប់នឹងទីលានបាល់ទាត់។ ដីឡូតិ៍ LK06 នឹងមានទីតាំងនៅជាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ផងដែរនៅក្នុងតំបន់ Long Khuc ការដេញថ្លៃដីចំនួន 20 LK01 និង LK02 បានកត់ត្រាតម្លៃឈ្នះជាមធ្យមប្រហែល 91 - 97 លានដុង/m2។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃទាបបំផុតគឺ ៨៥លានដុង/ម២; ខ្ពស់បំផុតគឺ 103.3 លានដុង/m2។

ចំពោះដីចំនួន ១៩ ឡូតិ៍ LK03 និង LK04 តម្លៃភាគច្រើនប្រែប្រួលចន្លោះពី ៩៧.៣ ទៅ ១២១.៣ លានដុង/ម២។ ដីឡូតិ៍កែង LK03-12 តែមួយគត់មានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2។

ស្រុក Bac Tu Liem មានគម្រោងខ្ពស់មួយទៀតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Tay Ho Tay

ថ្មីៗនេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយ Nguyen Trong Dong បានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 5894/QD-UBND ស្តីពីការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 របស់ស្រុក Bac Tu Liem។

អាស្រ័យហេតុនេះ ទីក្រុងបានបន្ថែមទៅក្នុងបញ្ជីផែនការប្រើប្រាស់ដីឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួន ៥គម្រោង ដែលមានផ្ទៃដីរហូតដល់ ១០,៧៦ ហិកតា។ ជាពិសេសរួមមាន:

1. ការសាងសង់ផ្លូវតភ្ជាប់ពីផ្លូវ Nguyen Dinh Tu ទៅផ្លូវ Co Nhue ដល់ផ្លូវលេខ 10 នៃទីក្រុង Bac Co Nhue - Chem;

2. ការកសាងទីបញ្ជាការយោធាវួដ Dong Ngac;

3. គម្រោងស្មុគស្មាញ Phu Dien - Ecity Phu Dien ក្នុងវួដ Phu Dien ស្រុក Bac Tu Liem;

4. ការកសាងផ្ទះវប្បធម៍រួមជាមួយនឹងកន្លែងកំសាន្តនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ 7 វួដ Phuc Dien;

5. គម្រោងអគារសេវាកម្មសាធារណៈ ពាណិជ្ជកម្មរួមជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់នៅ Tay Ho Tay នៅដីឡូតិ៍ H4HH1 តំបន់ទីក្រុង Tay Ho Tay ។

វិនិយោគិន Daewoo E&C តែងតែសង្កត់ធ្ងន់លើអត្ថប្រយោជន៍ទីតាំងនៃ Starlake Urban Area។ រូបថត៖ Thanh Vu

ថ្វីត្បិតតែឈ្មោះ Tay Ho Tay ក៏ដោយ ក៏គម្រោងនេះមានព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលក្នុងសង្កាត់ចំនួន 3 រួមទាំងសង្កាត់ Xuan La (ស្រុក Tay Ho); វួដ Nghia Do (ស្រុក Cau Giay); វួដ Xuan Dinh និង Co Nhue 1 (ស្រុក Bac Tu Liem)។ តំបន់ទីក្រុងនេះមានទីតាំងសំខាន់ នៅជិតអង្គភាពការទូត ឧទ្យាន Hoa Binh និងមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មីនៃរាជធានី ដែលជាកន្លែងជ្រើសរើសដោយរដ្ឋាភិបាលដើម្បីកំណត់ទីស្នាក់ការក្រសួង និងសាខា។

បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅក្នុងគម្រោង Starlake កំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាង 130 លានដុង/m2។ សម្រាប់ផ្នែកវីឡាវិញតម្លៃថ្លៃជាងច្រើនដងក្នុងចន្លោះពី៤០០ទៅ៨០០លានដុងក្នុងមួយម២។

អស់រយៈពេលជិត 10 ឆ្នាំមកនេះ ទីក្រុងហាណូយមិនមានលំនៅឋានសង្គមណាមួយដែលត្រូវបានបណ្តាក់ទុនជាមួយថវិកា។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងនៅតែមានកម្រិតមួយចំនួន។ រួមទាំងការពិតដែលថាចាប់ពីឆ្នាំ 2015 ដល់បច្ចុប្បន្នរាជធានីមិនទាន់មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមណាមួយដែលបានវិនិយោគជាមួយទុនថវិកា។ លើសពីនេះ ចំនួនគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅតែមានតិចតួច ហើយដំណើរការអនុវត្តនៅតែយឺត បើធៀបនឹងកាលវិភាគដែលបានអនុម័ត។

បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហាណូយនៅតែ "យឺត" ក្នុងការប្រណាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ ព័ត៌មានភាគហ៊ុន

លើសពីនេះ ការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលើការវិនិយោគ ការដោះស្រាយការរំលោភ ឬដកហូតដីគម្រោងទៅតាមច្បាប់ភូមិបាល ដោយសារការអនុវត្តមានភាពយឺតយ៉ាវ មិនទាន់បំពេញតាមតម្រូវការនៅឡើយ។ មូលហេតុនៃបញ្ហាខាងលើនេះ ភាគច្រើនកើតចេញពីការលំបាក និងបញ្ហាក្នុងនីតិវិធីនៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគតាមរយៈការដេញថ្លៃ ដែលជាការខាតបង់ពេលវេលា។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម នៅតែមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងមូលដ្ឋានច្បាប់នៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ នីតិវិធីនៃការប្រើប្រាស់ចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដើម្បីជំនួសមូលនិធិដី 20% ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏មិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ដែរ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយបានបន្ថែមថា “យន្តការ និងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាមិនមានភាពទាក់ទាញ និងមិនបានទាក់ទាញអាជីវកម្មឲ្យចូលរួមក្នុងការវិនិយោគសំណង់ ជាពិសេសគម្រោងនៅតំបន់ជាយក្រុង និងបម្រើកម្មករ និងនិស្សិត ទោះបីជារដ្ឋមានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តជាច្រើនក៏ដោយ”។

ក្នុងបទបង្ហាញនេះ នាយកដ្ឋានក៏បានបូកសរុបការងារអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងទីក្រុង។ អាស្រ័យហេតុនេះ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន 30 ដែលបានបញ្ចប់ហើយ ដែលមានទំហំប្រហែល 1.66 លានម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងចំនួន 58 កំពុងស្ថិតក្រោមការអនុវត្តន៍ ជាមួយនឹងទំហំជាន់ប្រហែល 4 លានម៉ែត្រការ៉េ ដែលស្មើនឹង 60,480 ផ្ទះល្វែង។

ជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងក៏មានគម្រោងដីចំនួន ៨៣ ដែលមានទំហំប្រើប្រាស់សរុបប្រមាណ ៤៣,៥៨ ហិកតា ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៤៨ និងតំបន់ទីក្រុង ដែលមានដីបម្រុង ២០-២៥% សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ស៊េរីនៃគម្រោងលំនៅឋាននៅ Binh Dinh មានពេលវេលាបញ្ចប់របស់ពួកគេរហូតដល់ឆ្នាំ 2026

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកសារព័ត៌មាន គម្រោងលំនៅឋានជាច្រើនត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh អនុម័តដើម្បីកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៤។

គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិន I-tower Quy Nhon ត្រូវបានពង្រីកដល់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2026 ដើម្បីបញ្ចប់។

ជាពិសេស ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានឯកភាពកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃអគារ I-tower Quy Nhon Trade Center និងគម្រោង Apartment ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Do Thanh Real Estate Development Joint Stock Investment នៅលើផ្លូវ Le Duan សង្កាត់ Ly Thuong Kiet ទីក្រុង។ ឃ្វី ញុន អាស្រ័យហេតុនេះ គម្រោងនេះត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងទាំងមូល ហើយចូលដំណើរការក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2026 (ពីមុននៅថ្ងៃទី 3 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020 គម្រោងក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តរហូតដល់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2022)។

ពាក់ព័ន្ធនឹងខ្លឹមសារនៃការកែសម្រួលដើមទុនវិនិយោគសរុប មន្ទីរសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យធ្វើជាអធិបតីក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរាយការណ៍ និងស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ វាត្រូវបានគេដឹងថា មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងអគារផ្ទះល្វែង I-Tower Quy Nhon មានផ្ទៃដីសរុបជាង 1 ហិកតា ជាមួយនឹងការវិនិយោគគម្រោងសរុបប្រហែល 1,991 ពាន់លានដុង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងលំនៅឋានចំនួន ៣ នៅទីរួមខេត្ត An Nhon ជាមួយនឹងខ្លឹមសារនៃការកែសម្រួលពេលវេលាបញ្ចប់។

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Vinh Liem វួដ Binh Dinh វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dai Tin Joint Stock Company ជំនួសឱ្យការបញ្ចប់ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 គម្រោងនេះត្រូវបានពង្រីកដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងទាំងមូល (ដែលក្រុមហ៊ុនតម្រូវឱ្យសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋានដើម្បីបញ្ចប់ការងារបោសសម្អាតទីតាំងមុនថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024)។

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ban Thanh ក្នុងវួដ Dap Da ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Ban Thanh Investment Limited បានកែសម្រួលពេលវេលាសម្រាប់ការបញ្ចប់អាជីវកម្មសំណង់ និងលំនៅឋានពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2020 ដល់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2020 ដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025។ បន្ថែមពីត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ ដល់ត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៦ ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោង បញ្ចប់ និងប្រគល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដល់មូលដ្ឋាន។

ដូចគ្នានេះដែរ គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dong Ban Thanh ក្នុងវួដ Dap Da ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dong Ban Thanh Investment Company Limited ក៏បានកែសម្រួលពេលវេលាសម្រាប់ការបញ្ចប់ការសាងសង់ និងទិញលក់ផ្ទះក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ដល់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2026។

សម្រាប់គម្រោងទាំងនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុន Dai Tin Joint Stock Company, Ban Thanh Investment Company Limited, និង Dong Ban Thanh Investment Company Limited ផ្តោតសំខាន់លើធនធាន បង្កើនល្បឿននៃការអនុវត្តគម្រោង និងធានាថាគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ឆាប់ៗ និងដាក់ឱ្យដំណើរការតាមកាលវិភាគដែលបានអនុម័ត។

Binh Thuan គ្រោងដី ៤៨,៣៩ ហិកតានៅផ្លូវ Vo Nguyen Giap សម្រាប់ដេញថ្លៃ

អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan លោក Phan Van Dang ទើបតែបានឯកភាពលើផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់ I នៃមូលនិធិដីនៅសងខាងផ្លូវ Vo Nguyen Giap ទីក្រុង Phan Thiet ដែលមានផ្ទៃដី ៤៨,៣៩ ហិកតា។

ពីមុនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Phan Thiet បានបញ្ជូនការបញ្ជូនជាផ្លូវការដើម្បីស្វែងរកមតិពីនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ នាយកដ្ឋានសំណង់ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អំពីជម្រើសព្រំដែនចំនួនពីរសម្រាប់ផែនការតំបន់ I លើមូលនិធិដីនៅសងខាងផ្លូវ Vo Nguyen Giap។

ដូច្នោះហើយ ជម្រើសទី 1 មានផ្ទៃដីប្រហែល 48.39 ហិកតាសម្រាប់ការដេញថ្លៃដីលំនៅដ្ឋាន; ជម្រើសទី 2 ស្នើឱ្យកាត់បន្ថយ 1.48 ហិកតា (តំបន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងផ្នែកនៃតំបន់ផ្លូវចរាចរណ៍) ផ្ទៃដីបន្ទាប់ពីការកែសម្រួលមានប្រហែល 46.91 ហិកតា។

ផ្អែកលើមតិរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងពិចារណាជម្រើសព្រំដែនចំនួន ២ សម្រាប់ធ្វើផែនការតំបន់ I លើមូលនិធិដីនៅសងខាងផ្លូវ Vo Nguyen Giap ទីក្រុង Phan Thiet អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan លោក Phan Van Dang បានយល់ព្រមជ្រើសរើសជម្រើសទី១។

លោក ដាំង បានចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Phan Thiet រៀបចំផែនការលម្អិតតំបន់ I ដែលមានផ្ទៃដី ៤៨,៣៩ ហិកតា ស្របតាមមតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បក្សខេត្ត; នាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធពង្រឹងការសម្របសម្រួល និងគាំទ្រគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Phan Thiet ដើម្បីវាយតម្លៃ និងបញ្ចប់ផែនការលម្អិតនៃតំបន់នេះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/2025-co-the-se-la-nam-cua-dat-nen-va-biet-thu-nhu-cau-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-du-kien-tang-manh-d230112.html