ទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដីចាស់ ដើម្បីគណនាពន្ធដី។

ខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី ទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃនេះបើយោងតាមសេចក្តីសម្រេច 30/2019/QD-UBND ដើម្បីដោះស្រាយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងកំណត់ត្រាពន្ធដីធ្លី។

ទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដីចាស់ ដើម្បីគណនាពន្ធដី។

ខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី ទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃនេះបើយោងតាមសេចក្តីសម្រេច 30/2019/QD-UBND ដើម្បីដោះស្រាយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងកំណត់ត្រាពន្ធដីធ្លី។

ថ្មីៗនេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយ Nguyen Trong Dong បានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារស្តីពីការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន និងចំណូលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នៅទីក្រុង។

អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានពិនិត្យជាបន្ទាន់ និងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤។

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងអំឡុងពេលដែលការសម្រេចចិត្តកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីថ្មីមិនទាន់ចេញ ដើម្បីដោះស្រាយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងកំណត់ត្រាពន្ធដី... ទីក្រុងទទួលយកគោលការណ៍កំណត់តម្លៃដីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះស្រាយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងកំណត់ត្រាពន្ធដីស្របតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ១៥៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ជាពិសេសតម្លៃដីក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីចេញដោយសេចក្តីសម្រេចលេខ 30/2019 លេខ 20/2023 ធ្វើវិសោធនកម្ម បំពេញបន្ថែម និងកែសម្រួលសេចក្តីសម្រេចលេខ 30/2019 ត្រូវបានគុណនឹងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 45/2024 (ថ្លៃឈ្នួលដី 2024) របស់ប្រជាពលរដ្ឋ គណៈកម្មាធិការ។

ក្នុងករណីតម្លៃផ្ទេរដែលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរអចលនទ្រព្យ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬការប្រកាសបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងតម្លៃដីតាមគោលការណ៍កំណត់ខាងលើ ចំណូលជាប់អាករត្រូវបានកំណត់តាមតម្លៃផ្ទេរដែលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យា ឬប្រកាសពន្ធ។

តារាងតម្លៃដីយោងតាមសេចក្តីសម្រេច 30/2019/QD-UBND នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2020 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។ បច្ចុប្បន្ននេះ ដីទីក្រុងនៅផ្លូវ Hang Dao (ស្រុក Hoan Kiem) គឺជាកន្លែងថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ក្នុងតម្លៃ 187.9 លានដុង/m2។

យោងតាមតារាងតម្លៃដី តម្លៃនឹងប្រែប្រួលទៅតាមស្រុក ផ្លូវ ទីតាំង និងប្រភេទដី។ ជាពិសេស ដីឡូតិ៍នៅទីតាំងទី១ ជាធម្មតាមានតម្លៃខ្ពស់ជាងគេ ព្រោះទីតាំងនៅក្រៅផ្លូវ។ ទីតាំង​ទី​២ ជា​ផ្លូវ​ធំ​ជាង​៥​ម​។ ទីតាំង​ទី​៣​ជា​ផ្លូវ​ធំ​ពី​៣​ទៅ​៥​ម​។ ទីតាំងទី 4 ជាធម្មតាជាកន្លែងដែលមានទទឹងតិចជាង 3 ម៉ែត្រ។ នៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នា តម្លៃនឹងថយចុះតាមលំដាប់នៃទីតាំងដែលបានរាយខាងលើ។

នាពេលខាងមុខនេះ ក្របខណ្ឌតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវជំនួសដោយតារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំ។ ជាមួយនឹងគោលដៅនៃការកំណត់តម្លៃដីតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា តារាងតម្លៃថ្មីនឹងមានតម្លៃដីខ្ពស់ជាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន 10 ដង។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 តទៅ តារាងតម្លៃនេះនឹងត្រូវបានចេញ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្តម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ ជំនួសឱ្យរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង តាមបទប្បញ្ញត្តិចាស់។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បញ្ជីតម្លៃដីនឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនា និងកំណត់តម្លៃជួលដី និងពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដី។ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលលើការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល; ថ្លៃគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដី; ការផាកពិន័យរដ្ឋបាលលើដី; សំណងដីនៅពេលឈូសឆាយ; តម្លៃ​ចាប់​ផ្តើ​ម​សម្រាប់​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​សិទ្ធិ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី...

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html