តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដោះស្រាយនៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះមិនអាចមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់តាមកាលវិភាគ?

ជាមួយនឹងការលំបាកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាប់អួរ អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនដែលទិញអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត (បង់តាមវឌ្ឍនភាព) កំពុងប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពមិនប្រក្រតី ខ្វះដើមទុន និងពិបាកក្នុងការបន្តបង់តាមវឌ្ឍនភាពដូចកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។

មនុស្សជាច្រើនស្ទើរតែជាប់គាំងដោយសារតែវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការផ្ទេរកិច្ចសន្យាទៅឱ្យអ្នកផ្សេង ឬរំលាយកិច្ចសន្យា ហើយសុំឱ្យវិនិយោគិនប្រគល់ប្រាក់មកវិញដោយមានការខូចខាតតិចបំផុត។

យោងតាមមនុស្សមួយចំនួនដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ អតិថិជនមិនអាចលុបចោលកិច្ចសន្យាបានដោយងាយ ហើយអាចទទួលបានមកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ពេញលេញដែលបានបង់ ប្រសិនបើវិនិយោគិនបំពេញការសន្យាដើម។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ក្នុង​កិច្ចសន្យា​រដ្ឋប្បវេណី ភាគី​ទាំង​ពីរ​នៅ​តែ​អាច​ចរចា​បាន​ដោយ​ផ្អែក​លើ​សុឆន្ទៈ​របស់​ភាគី​ទាំង​ពីរ។

ដូច្នេះ​តើ​ត្រូវ​ចរចា​ជាមួយ​អ្នក​វិនិយោគ​ដោយ​របៀប​ណា​ដែល​ល្អ​បំផុត​កំណត់​ការ​បាត់បង់​លុយ​?

លំនៅដ្ឋានត្រូវបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត

យោងតាមលោកមេធាវី Dang Hoang My នាយកក្រុមហ៊ុនមេធាវី Dang Hoan My (សមាគមគណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ) មិនថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពលំបាក ឬអំណោយផលក៏ដោយ ក៏នៅតែមានករណីដែលអតិថិជនមិនបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេតាមការសន្យា។ ដូច្នេះ វិនិយោគិននឹងរួមបញ្ចូលជាញឹកញាប់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានូវខ្លឹមសារចាំបាច់សម្រាប់ការទូទាត់កិច្ចសន្យា។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីជួយសម្រួលទាំងអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ អាជីវកម្មមួយចំនួនអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនបន្តការរីកចំរើន ដោយពង្រីករយៈពេលទូទាត់បន្ទាប់ប្រហែល 3-6 ខែ។ ក្នុងករណីនេះ អតិថិជនត្រូវតែធានាហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ពេលខាងមុខដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តយ៉ាងសកម្ម។

ជម្រើសបន្ទាប់គឺអាស្រ័យលើសមត្ថភាព និងសមត្ថភាពរបស់អតិថិជន វិនិយោគិននឹងប្តូរទៅប្រើផលិតផលផ្សេងទៀតជាមួយនឹងតម្លៃទាបជាង ដែលសមស្របជាងសមត្ថភាពរបស់អតិថិជន។ នេះជួយអ្នកវិនិយោគមិនចាំបាច់សងលុយវិញ ហើយអតិថិជនមិនចាំបាច់បង់រំលោះបន្ទាប់ទៀត។

ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះនៅតែមិនមានលុយក្នុងការទូទាត់ដោយប្រើវិធីទាំងពីរខាងលើ អតិថិជនអាចជ្រើសរើសជម្រើសទី 3 ពោលគឺលក់អចលនទ្រព្យទៅឱ្យអតិថិជនផ្សេងទៀត។ ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តនេះ វិនិយោគិនត្រូវតែមានសុច្ឆន្ទៈក្នុងការលក់ ហើយអតិថិជនត្រូវទទួលបន្ទុកលើថ្លៃទីផ្សារ កម្រៃជើងសារ ឈ្មួញកណ្តាល ។ល។

ចំពោះកិច្ចសន្យាដែលអ្នកវិនិយោគរំលោភលើកិច្ចសន្យា ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងមិនទាន់ចប់សព្វគ្រប់ គម្រោងមិនត្រូវបានអនុវត្តតាមកាលកំណត់ គ្មានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង... បន្ទាប់មកកិច្ចព្រមព្រៀងនឹងស្ថិតក្នុងការពេញចិត្តរបស់អ្នកទិញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អតិថិជនមិនអាចទាមទារប្រាក់ភ្លាមៗបានទេព្រោះវានឹងពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការទូទាត់ និងបង្វិលសងចំនួនត្រឹមត្រូវដល់អតិថិជន ព្រោះពួកគេខ្លួនឯងក៏ប្រឈមនឹងការលំបាកផងដែរ។

ចុងក្រោយ​គឺ​ការព្រមព្រៀង​រវាង​ភាគី​ទាំង​ពីរ តើ​មាន​សុច្ឆន្ទៈ​យ៉ាងណា ទំនួលខុសត្រូវ​អ្វី​… ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​ភាគី​ជម្លោះ​មាន​ជម្លោះ ឬ​ខូចខាត​ធ្ងន់ធ្ងរ​។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/dong-tien-thong-minh/giai-quyet-the-nao-khi-nguoi-mua-nha-khong-du-kha-nang-thanh-toan-theo-tien-do-20231122160822225.htm